买的投资房可以自己住么?或者自己不住进去但是分租给学生? 就是不通过中介来租出去,这样也可以退税么
最近帖子看多了,也开始考虑买房子的事儿。当然这个想法有点儿早了,我们还没有首付的钱,而且目前分居两地。不过想先开始了解一下。 我一直很喜欢布里斯班,目前的工作也算稳定,所以跟老公打算在布里斯班安定下来 ...
22-5-2011 20:23 - stillying1983 - 安家乐居
我买房拿了stamp duty的减免优惠。这个优惠要求自住至少一年。 如果我满足了6个月的自住要求,确保了拿FHOG的合法性,但却没住满一年,是否得补足stamp duty的减免?还是连FHOG也受影响?
Leading edge design, intelligent use of space & resort style facilities make this apartment, in the prestigious Sienna by the Bay complex, a shining example of contemporary excellence & a fabulous inv ...
拿了FHOG后,需连续自住半年,期间可以离开澳洲去中国探亲吗?
见笑,听说买自住房半年的人就可以把自住房变成投资房来避税,具体怎么操作还请好心的前辈们多多指教,多谢了。
朋友情况如下: adelaide有一套house,房子年龄40+,自住两年,现因工作原因搬到更远一点的郊区,郊区房价很便宜比较新的town house才20万出头,因为计划要在那边工作5年,而租金也不便宜,所以想贷款买房,原来的房 ...
29-3-2011 20:11 - handtomouth - 安家乐居
MELNOURNE CENTRAL周边全新ASIAN SHOPPING MALL亮相,招商中! 未开盘,已租40%,(共50多家店铺)绝佳位置! CENTRE介绍:要打造成为MELBOURNE产品种类最齐全的(美容品,数码产品,饰品,潮服,创意品等等)亚 ...
需要找律师吗,还是只通知银行就可以了 谢谢
这个财年我的自建房就可以入住了,现在对几个问题想咨询各位朋友: 1。stamp duty的这部分费用是否可以退回来(首次职业,新建自住房),有些人说在买自住房的时候这部分就不用交,但是买地的时候我还没有拿到PR, ...
5-2-2011 11:07 - yolanda_jiexu - 税务理财
大家讨论的都是自住房转投资房,我请教的问题正好相反。。 1. 买房时以投资房的形式购买,settlement之后立即搬进去自住,请问还能申请FHOG么?? 2. 在这个过程中,需要办理什么手续么?需要跟ATO报告么? 3. ...
以自住房买的house,现在自住一间,剩余3个卧室出租给了3个人,6个月后,我该怎么上税? 自住房改为投资房,需要申请吗? 现在和6个月后我有哪些费用是可以的ductable的? 高人指点阿。。。
12-1-2011 08:32 - xiaoniaobie - 安家乐居
请问,我买了一套house,等我入住后,我把其中的2间房租出去,可以吗? 因为我领取了初次购房补助 另外,请律师、银行、building inspector,都签合同吗? 怎么我的律师没提过
9-10-2010 10:01 - xiaoniaobie - 税务理财
刚买了房子,没有申请自住房津贴(价格超过了申请的规定),由于其他原因,交房后想出租这套房子。请问买房后马上出租和过半年后出租,有什么区别吗?有人跟我说买房后马上出租,就变成了投资房,可能要多交税,我也 ...
两个月前我发了个帖子:“决定买房后该怎么办?--- 在澳洲买房的十点看法”,讨论当你决定买房后该怎么下手的问题。 今天再发个帖子,就是讨论该不该买房的问题: 该不该买房?---关于购房自住或投资的10点 ...
8-9-2010 14:31 - thomas680102 - 安家乐居
各位大虾们,尽管相关的帖子已经不少了,我因为想把自住房转为投资房,除了其他的利与不利因素,想知道在出售时,投资房要比自住房分给政府更多的钱吗?
如题,大家讨论
刚买了块地~目前就知道土壤质量不错,builder也打电话给council过了,正在设计房型中~~合同还没有签。 希望有找过builder的筒子们给点意见,第一次自己建房,看了几位前辈的帖子,还是有点迷茫~~~怕怕~ 上homeone ...
20-3-2010 19:48 - littleorange - 安家乐居
如题。 计划最晚在明年初长登悉尼,首要关心的自然是有个遮蔽的屋顶。 可能先过来读一年的书,过一下语言关,适应一下不同的生活环境。 google map上面看到zetland离unsw和city都不太远,交通貌似也便捷。 其他 ...
23-2-2010 12:05 - nicole1219 - 安家乐居
很多网友问过一个较为共性的问题,那就是: 根据家庭收入,买多少价位的房子是低风险的呢? 银行内部会以税前收入的1/3作为购买者的还款能力。向银行借贷房价的80%不用交保险费。假设其它参数如下: 1,30年的贷 ...
4-9-2007 09:13 - freeflygo123 - 安家乐居
据说澳洲的房子标准的层高净高是2。4米(尤其是那种30年左右的老房子),但是个人觉得2。4米高的房子很压抑的,不知道大家怎么觉得呢? 看看大家自己住的房子净高都是多少,欢迎踊跃参与哦,最好有建筑行业的专家来 ...
6-1-2010 19:42 - chenhu2000 - 安家乐居
409/139-143 Bouverie Street Carlton 3053 $189,000 一个具有超现代设施特意为学生建设的社区,为住在这个公寓里的学生提供咖啡馆,洗衣房,公共休息室,学习室,商务中心,无限网络连接,从公寓步行到墨尔本大学 ...
请教有经验的tz,我现在的情况是这样: 已经付了10%的首付,跟律师说是自住房,但是贷款公司是以投资房名义进行贷款,所以首次购房补贴说是settle以后以实际行为(搬进去住)为准来申请购房补贴。本来也是打算是 ...
7-10-2009 13:39 - bonnie_718 - 安家乐居
如题. 有哪位同学了解,帮忙解答下,谢谢了
16-9-2009 23:51 - xiaomanman - 安家乐居
请教:自住房可以改为投资房吗?
请问自住房变投资房要办什么手续啊?
我5月初住进新买的房子,然后向SRO申请了第一次购房补贴,但是按照申请补贴的要求,必须在房子里连续住上6个月,所以我得住到11月初才可以回国(说明下,我本意是想拿这房子做投资房然后回国的,但是买完以后才了解 ...
13-7-2009 19:37 - dingdingye87 - 安家乐居
现有悉尼各区新房, 二手房出售 地段好,价格适中 留学生和海外人士 在可以首付20%的情况下 快速办理 提供一切免费咨询,包括看房,预审,Finance情况,免费介绍律师等咨询服务 ~~ 2009年7月1号起,纽省政府开 ...
23-6-2009 18:56 - jeffery123 - 私人广告
想找人合伙投资建自住房 趁现在人工空闲,是否有人有兴趣合作建自住房?本人希望在布里斯班的Sunnyhook, 墨尔本的glen waverley , mount waverley , 悉尼的Burwood—带购地建自住房,本人钢结构建材行业出身,澳pr.请 ...
澳洲的自住房是不是免增值税?是不是一直免增值税,还是有年限? 比如现在买了一套自住房,过几年后,看上其他的房子,买了,把原先的自住房改成投资房,把新买的房子做自住房,是不是这个新买的房子也是免增值税, ...
澳洲的自住房是不是免增值税?是不是一直免增值税,还是有年限? 比如现在买了一套自住房,过几年后,看上其他的房子,买了,把原先的自住房改成投资房,把新买的房子做自住房,是不是这个新买的房子也是免增值税, ...
大家好,我在悉尼从事房地产行业有些许年月,专门负责提供顾问咨询服务,如果大家在自住房和投资房方面有任何问题,欢迎在这里提问或者直接联系我,我会尽量帮助大家解答。 问题可以包括方方面面: 1、自住&投资 ...
哪位知道,如果是自住房有贷款,现要改为投资房,是否要通知贷款机构? 因为自住房和投资房的贷款利率不一样. 谢谢
9-4-2009 13:34 - kunamatata - 安家乐居
大家一起谈谈看法,现在的市场,您对区域的选择等。 畅所欲言哦! 我先说说我的看法。 我去年在GLEN 买了房,后老悔了。 但是看现在的市场,心里又痒痒了,是投资的时候啊, 我一个朋友去年POINT COOK买的 ...
如果自住房 转投资需要什么手续吗 ?还是在报税的时候一起添收入、报亏损就好了。
要满足什么条件?去那里申请那7000呢?
地点算维州好了。听一个短登过澳洲的朋友说过买房贷款由税收优惠,想知道是不是真的,具体怎么回事?
请问自住房如何改成投资房性质?在哪里办?有哪位TZ办过吗?
现在自住的房子租出去,就变成投资房了吗? 那如果这样是不是要填什么表格之类? 如果过了两年又自己住,等以后卖房子的时候怎么交税呢? 谢谢
位于悉尼THE WATERFRONT OF HOMEBUSH BAY 及 MEADOWBANK 水边物业,环境幽雅, 交通便利,购物方便. 顶级装修,品味生活, 娱乐设施齐全. 一房仅从36.5万起, 极具升值潜力, 高投资回报. 投资自住的最佳选择 首次 ...