西澳的“冬季”来了，房子却很火。更新5/10/14 293楼

circleyue · 发表于 4-9-2012 23:02:57

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本帖最后由 circleyue 于 5-10-2014 19:18 编辑

这两天暴风雨搞的无事可做，说一下我近期的感受。

中国经济不好，我个人认为以后几年也不会很好。
西澳整体经济可能会越来越差，现在BHP，Rio，Fortescue等大公司在裁员和暂停投资新项目。效应会慢慢从最上游蔓延开来，所有帮他们做配套，咨询，设备等等。。。。
都会面临裁员的风险。
零售业现在是越来越差了（真实体会），招工广告减少的趋势估计会越来越明显。看来大家要抱团过冬了

大家好好干，认真干，危机不远了，要假设如果公司裁员我会不会被顶到前头？怎么做才能抓牢饭碗。

下面几篇文章读读有好处，现在的经济坏信息还比较分散，比较conflict. 不过等到大家都意识到就太晚了。
http://www.businessday.com.au/bu ... ?rand=1346719406970
http://www.smh.com.au/business/r ... 20120903-25ah2.html
http://www.smh.com.au/business/t ... 20120904-25baw.html
http://www.smh.com.au/business/w ... 20120829-2513n.html

再看看房市，现在来的人很多（从东部还有海外）房子供不应求，房子看来价钱要上来了，特别是中低端价位的。
不过如果perth中长期的经济不好的话，房市到底怎么走还不好说

还是一句话，location location location,好位置的永远潜力大，宁买贵的不买错的！！
http://www.watoday.com.au/wa-new ... 20120903-25ac8.html

纯个人感受，欢迎讨论。

[ 本帖最后由 circleyue 于 1-5-2013 15:47 编辑 ]

jenny112 · 发表于 4-9-2012 23:21:25

向我这样的降本专员不知道公司怎么看.....危机感啊

davidmouse · 发表于 4-9-2012 23:33:03

能够居安思危、未雨绸缪的再大的苦难都能过去；对于只看到眼前几步路的，你再提醒也没有用。

jenny112 · 发表于 4-9-2012 23:48:18

是啊...姐想表现好,准备加个免费班啥的...结果下班4点半人家来锁办公室门....好悲催....

三线忘淮 · 发表于 5-9-2012 00:21:10

是啊，那怎么办呢？我还准备去学电焊工呢，经济变化对这行也会有影响的吧！

西澳海豚 · 发表于 5-9-2012 01:21:37

那當然，幾個朋友聊天都抱怨手頭工作少很多了-----

有一些徵兆出現喔!

CGoo · 发表于 5-9-2012 13:00:45

早就知道矿业冬天到了，不过我们还是计划这两个月去珀斯谋生。

LG是高级电焊，在布里斯班找不到高薪稳定的工作。

即便矿业要萧条也是最后一个倒的，等轮到矿业的时候，其他的行业早就垮了。长期来看，澳洲经济还是依靠卖矿的。

所以想抓住最后的机会，即便残羹冷炙也比没有饭吃强吧。

不过买房的计划会推后了，先把这几年难捱的日子过去再说。

circleyue · 发表于 5-9-2012 13:24:28

原帖由 jenny112 于 4-9-2012 22:48 发表

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是啊...姐想表现好,准备加个免费班啥的...结果下班4点半人家来锁办公室门....好悲催....

没事别加班，老加班老板以为你能力差，规定时间完不成任务。
应该提前做完，再问老板多要点活干

Tecmia · 发表于 5-9-2012 15:31:33

学着做两栖动物，水里不行爬上岸也一样。

西澳海豚 · 发表于 5-9-2012 17:29:23

去WELSHPOOL工業區看看，我知道很多電銲公司在那邊。

不一定要從SEEK上面找，小公司不大熱衷打SEEK廣告，直接去工廠問。

打開黃頁，一家家電銲工廠問，一定找得到，剛開始目標也不要設定太高。

又要高薪，又要穩定 --------------- 要求好像多了一些。

jvnopdx · 发表于 5-9-2012 18:48:34

这个季度的GDP受资源业Slowdown的影响下滑至0.6%，看来新一轮经济调整在所难免，估计央行会出手QE~~

房市还未冷却的原因，个人觉得有两点：1. 西澳人口在最近5年间急升近15%，而且去年更是较前年升高近3%，成为澳洲所有地区人口增长最高的地区~~
2. 澳元转化成避险货币以降，Hot Money 大量挤入澳洲，尤以澳洲为重~~~

随着，中国的Downturn使资源业冷却，接下来的几年会向其他产业调整~~~

青竹 · 发表于 5-9-2012 18:55:49

请教LZ, 这时候该不该买投资房呢？

sanhbin · 发表于 5-9-2012 19:36:03

前一阵子我还专门花时间看了看美国2008年经济危机期间和之后的失业人群分布状况，整体来说专业技术人员的失业率比平时略有上升，但是不大；技术含量不高的工种失业率上升较多。所以，居安思危当然是好的，但也没必要惴惴不安。

天朝的失业率早到天上去了，大家在国内时不也不愁饭碗嘛！

sandyhua · 发表于 5-9-2012 20:32:15

买房不会错的

西澳电工 · 发表于 5-9-2012 22:34:27

那买几套合适呢？
经济喂鸡快来吧。等着澳元跌，房价跌呢。。。
哇咔咔。。。
快来吧。。。
让鸡鸡来的更猛烈些吧。。。

lowprofile · 发表于 5-9-2012 22:54:36

原帖由 西澳电工 于 5-9-2012 21:34 发表

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那买几套合适呢？
经济喂鸡快来吧。等着澳元跌，房价跌呢。。。
哇咔咔。。。
快来吧。。。
让鸡鸡来的更猛烈些吧。。。

哪有同时跌的道理啊，那样就形成国际化价值洼地了，马上热钱就会涌入的。。。

circleyue · 发表于 6-9-2012 00:20:58

原帖由青竹于 5-9-2012 17:55 发表

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请教LZ, 这时候该不该买投资房呢？

不敢乱讲阿，就说一个大概。
个人觉得可以买的人要具备一些基本要素：
1。收入稳定（收入对可能的经济危机影响不大），投资不能只想赚多少，最重要的是看能输多少。输了能不能生活。
2。对房市比较有研究（要真正有研究，有过历史战绩，不是纸上谈兵）经济不好的时候稳字当头，没把握不用拼命，存银行最好。
3。没有其它适合的投资途径（要考虑机会成本）

赚钱的少数人，都是找准时间点，踏准步子，别人血淋淋的时候你去捡便宜，或别人观望的时候你抢先出击。
不过平时学习积累不可少，有机会就上，不犹豫。

所以你的问题我还是没法答

cynthiawu · 发表于 6-9-2012 00:33:58

感觉ls不仅对房产投资有研究，对买卖生意也很关注

三线忘淮 · 发表于 6-9-2012 00:39:36

是啊，做生生意也得要拼才行啊

jenny112 · 发表于 6-9-2012 01:11:29

佩服自己做生意的人。
真操心啊。。。。。。
服。。。。。。。。。
要懂的不是一点点。。

CGoo · 发表于 6-9-2012 11:23:13

如果不是想要高薪稳定的工作，就不必背井离乡去珀斯啦。

在布里斯班，先后几个公司给LG开的工资还蛮高，可是不久都裁员，倒闭啦。而且都是大制造公司。所以才想到要去珀斯发展啊。

西澳海豚 · 发表于 6-9-2012 11:39:49

我只是覺得你過來的時機點不是很好，你已有心理準備就好。

你在幾個月前就有這個打算了，怎麼拖到現在才行動?

剛生產完吧? 辛苦了--------------------

CGoo · 发表于 6-9-2012 12:52:04

是啊，如果早两年去珀斯，就完全不一样啦。

不过即便已经迟了，赶个末班车也好过误车啦，反正指望不到东部制造业重振啦。

孩子还没有满月，打算10月份就让LG先过去珀斯找工作了。

circleyue · 发表于 6-9-2012 15:42:19

下面的文章可以读一下，别被标题迷惑，细细读完就知不是好消息。
如果接下来几个月再以每月超过0.2%的速度掉，那就不妙了。
http://www.smh.com.au/business/t ... 20120906-25fwm.html

CGoo · 发表于 6-9-2012 17:28:25

失业指数来看，西澳还是比昆州好很多。昆州连公立医院护士的工作都砍啦。

青冥揽日 · 发表于 6-9-2012 17:36:13

呵呵，谢谢LZ分享智慧！

circleyue · 发表于 7-9-2012 01:06:37

原帖由 CGoo 于 6-9-2012 16:28 发表

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失业指数来看，西澳还是比昆州好很多。昆州连公立医院护士的工作都砍啦。

西澳还是个好地方，地下有挖不完的$$$

从长远看，西澳还会是澳洲经济支柱，因为资源大家总是需要的，特别是好资源。
澳洲不像美国德国，科技不发达，创新也不多，不过“家底”厚。这两代还没问题。

cynthiawu · 发表于 7-9-2012 01:44:08

City有一些小生意关门了，店面空着快半年，也没有动静
Myer经常有优惠活动，肯定是营业额不佳，想办法吸引顾客花钱呢

今年的冬天，不是一般的冷呀

深海2010 · 发表于 7-9-2012 13:24:15

澳洲的经济冬天在继续，已经影响到西澳了。

我打工的工厂，车间门口经常看到来递交简历找工作的，但没有一个真的能进入到这个工厂。看来不是简单的技术问题。

alicezeng · 发表于 7-9-2012 13:35:19

澳洲的农业呢？貌似是另一支柱。只不过大多国人对此不熟悉。

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