要做bulding /pest inspection,求推荐

笨笨永闯天涯 · 发表于 7-4-2013 20:47:11

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如题，谁用过比较认真负责的，推荐下啊，有价格更好

davidmouse · 发表于 7-4-2013 23:33:35

一般用中介推荐的就行了，没本质区别

lowprofile · 发表于 8-4-2013 00:03:11

Termico, RAC的合作商

owen · 发表于 8-4-2013 00:32:19

中介推荐的最好免了。

小名 · 发表于 8-4-2013 00:59:36

建议自己找。不能用中介介绍的。不管他的职业道德有多好，都无可避免的至少会在情感上倾向于卖家。

天马行空 · 发表于 8-4-2013 01:02:54

在google打个Pest control perth，出来一排公司名称和电话，分别打电话过去问一报价，然后挑一家最便宜的。

西澳海豚 · 发表于 8-4-2013 02:09:28

我找的是houspect, 也是RAC的合作廠商，檢查的很仔細，花上超過兩小時，收費要看你的房子，我的是新房收了六百刀

笨笨永闯天涯 · 发表于 8-4-2013 10:31:56

中介说他可以搞定，我们还是自己找吧，虽然房子新看着没问题，还是检查下心安啦。

broker推荐的settlement agent 可以放心用吗？？

cdutboy20 · 发表于 8-4-2013 11:53:30

我用的是叫做Ross Hall的，在google上也能找到，现在他好像涨价了。我找他的时候是400，检查也很仔细的。后来有朋友找他的时候他都涨价了，不过给他说是chinese friend recommend他就还是400了。

silence · 发表于 8-4-2013 12:11:43

原帖由 cdutboy20 于 8-4-2013 11:53 发表

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我用的是叫做Ross Hall的，在google上也能找到，现在他好像涨价了。我找他的时候是400，检查也很仔细的。后来有朋友找他的时候他都涨价了，不过给他说是chinese friend recommend他就还是400了。

这家严重不推荐，检查的非常不仔细，我的房子后来发现很明显的问题他在报告中都没有提及，找他要解释压根不答复我。

小名 · 发表于 8-4-2013 15:17:29

原帖由 笨笨永闯天涯 于 8-4-2013 10:31 发表

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中介说他可以搞定，我们还是自己找吧，虽然房子新看着没问题，还是检查下心安啦。

broker推荐的settlement agent 可以放心用吗？？

broker推荐的settlement agent应该没问题。因为他们之间并没有很多利益冲突。而且settlement agent大部分是做文件方面工作的，而inspection却是要进行检查的。

cdutboy20 · 发表于 8-4-2013 15:48:25

如果是broker推荐的settlement agent, broker会找他们要commission的，所以个人觉得能自己找还是自己找吧

davidmouse · 发表于 9-4-2013 00:18:28

原帖由小名于 8-4-2013 00:59 发表

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建议自己找。不能用中介介绍的。不管他的职业道德有多好，都无可避免的至少会在情感上倾向于卖家。

这个过虑了吧，Bulding inspection还是有职业操守的，他们为了今后惹祸上身，还会故意把问题写得严重点。他偏向卖家根本得不到任何好处，反而给自己埋下地雷。所以我不以为会有INSPECTION会因为中介推荐的而愿意为讨好中介而促使成交。

eagerbeaver · 发表于 9-4-2013 02:21:21

你可能不太了解Inspection这个行业. 我在中国做过QA/QC inspection. Inspector出报告有很多学问的, 很多时候不能说不合格, 又不能把自己套进去. 如果他真的偏向Seller完全可以在报告用词上做点手脚, 你不是专业人士可能根本感觉不到什么, 但是真的出了是上法庭你也未必能拿他怎么样.

silence · 发表于 9-4-2013 12:09:52

原帖由 eagerbeaver 于 9-4-2013 01:21 发表

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你可能不太了解Inspection这个行业. 我在中国做过QA/QC inspection. Inspector出报告有很多学问的, 很多时候不能说不合格, 又不能把自己套进去. 如果他真的偏向Seller完全可以在报告用词上做点手脚, 你不是专业人士 ...

是这样的，而且报告上还有免责条款，把inspector的责任摘得干干净净，基本上，出了问题就只能自已认了。
所以找一个有信誉、口碑好的inspector很重要，不要省了小钱，留了后患。

笨笨永闯天涯 · 发表于 18-4-2013 14:34:32

更新下，inspection交给中介去安排做了，他们用的是Resicert.
查白蚁的用的好像叫什么A1 这个我没搞懂。

我们自己也是网上搜感觉不出差别就相信中介一次吧

主要是最近又撞车，实在事太多，头大！

月亮星座 · 发表于 24-9-2013 02:50:28

cdutboy20 发表于 8-4-2013 14:48

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如果是broker推荐的settlement agent, broker会找他们要commission的，所以个人觉得能自己找还是自己找吧

broker说他推荐的settlement agent可以给30% discount...就用了

Jessie_2008 · 发表于 24-9-2013 14:01:17

月亮星座发表于 24-9-2013 01:50

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broker说他推荐的settlement agent可以给30% discount...就用了

自己去问settlement quotation都有折扣的，完全不需要通过broker介绍。
我的broker初始给我介绍了好几个，然后里边有个臭名声的，果断不用broker介绍的。

v2rain · 发表于 24-9-2013 14:25:09

本帖最后由 v2rain 于 24-9-2013 13:26 编辑

I just have my inspector checked potentailly my house.

I had, freeland for pest inspection and housepect for house inspection.

In the report of pest inspection, I got 3 items needed more attention on that.

1/ moisture readings were high in the wall behind the shower unit of the bathroom.
2/ external concrete slab edges are not exposed, arrange for slab edges to be exposed.
3/ Were the weep holes clear allowing the free flow of air? No, arrange for weep holes to be fully exposed.

Could anyone give me a help on this? I don't know they are major issues or they are just moderate.

gracehappy · 发表于 24-9-2013 16:00:04

学习了，很有用

leonhe · 发表于 24-9-2013 16:37:21

v2rain 发表于 24-9-2013 13:25

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I just have my inspector checked potentailly my house.

I had, freeland for pest inspection and ho ...

1.墙里面潮湿，说明洗澡的地方漏水。
2， external concrete slab edges 被埋住了，要露出来
3，墙上的weep holes要通畅保持通风
具体不明白的可以打电话给你的inpector, 可以问到你懂为止，他们都会回答的。

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