买房关于石棉的问题，虽然主动权在我，但是我很纠结。

jackyeqing · 发表于 28-2-2013 01:12:26

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Perth老房子石棉真的好多，几个朋友买的房子里都有石棉。我准备买的房子的检查结果是fance 180个平方的石棉板，eaves（屋檐角），20个平方的石棉板。还有一部分山墙，大约20平方. 由于我买房的时候是签了subject to 石棉的。今天把检查结果list给中介，中介撂挑子了，说我有权利取消合同。说什么房子本来就卖的便宜了，房东重新入市的话会买的更高之类的。但是我都只是把检查结果列出来，都还没开始和他砍价呢。纠结啊，最后中介叫我说一个价钱，她会呈给房东，房子我们是很喜欢的，也想多砍点价。但是如果最后弄得太僵，总归不太好。纠结于究竟砍多少价钱下来呢。有经验的筒子说说吧。

jenny112 · 发表于 28-2-2013 01:20:40

跟我说完不解恨来这里发了。。。哈哈哈。
砍5K,把加上去的砍下来。。。

lowprofile · 发表于 28-2-2013 01:24:49

老房子的fence很多都是石棉板的，就算是很贵的区也一样，可能有的房子临街的一面换了新的材料，但是背后都是石棉板的，而且就算你费劲找到个fence不是石棉的，也不能保证周边其他人家的fence也不是石棉的。

关键是要看室内有没有石棉板。

jackyeqing · 发表于 28-2-2013 01:31:48

说实话，心里真的没底。不知道最后要搞成什么样。没想到中介直接撂挑子了，还说什么你干脆pest inspection也不忙做。免得浪费钱，难道就是抓住了我想买房的心理？

QWERTYASDFG · 发表于 28-2-2013 01:37:36

LZ很在意石棉的问题才有subject to 石棉这项.现在既然已经发现有石棉了.为什么还要买?如果打算以此砍价,很难说是不是能砍的下来.就算砍点下来,要搬进去住只怕也不舒服啊.出多少价是你的自由,不过中介的想法大概是,LZ会以此借口很砍一刀.所以很可能真的觉得不想浪费时间,才打算撂挑子了.

[ 本帖最后由 QWERTYASDFG 于 28-2-2013 01:45 编辑 ]

jackyeqing · 发表于 28-2-2013 01:48:39

原帖由 QWERTYASDFG 于 28-2-2013 01:37 发表

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LZ很在意石棉的问题才有subject to 石棉这项.现在既然已经发现有石棉了.为什么还要买?如果打算以此砍价,很难说是不是能砍的下来.就算砍点下来,要搬进去住只怕也不舒服啊.出多少价是你的自由,不过中介的想法大概是,LZ ...

真是很难选啊，要是没有石棉的。那真得到新区去了，老区就像楼上说的，你家没有，邻居家有啊。风一吹，照样飘你家来。

坚强的卡卡 · 发表于 28-2-2013 01:51:23

具体怎么砍价不知道，但石棉对人体，尤其是呼吸系统的伤害是显而易见的：石棉本身并无毒害，它的最大危害来自于它的纤维，这是一种非常细小，肉眼几乎看不见的纤维，当这些细小的纤维释放以后可长时间浮游于空气中，被吸入人体内，被吸入的石棉纤维可多年积聚在人身体内，附着并沉积在肺部，造成肺部疾病。如果室内装修材料有裸露的石棉材料，会很不好的（不知道屋檐角是指那一块

），君不见国内的长城汽车因为发动机罩里的阻燃板含有石棉，被澳大利亚政府强制命令召回嘛。。。

FJ47 · 发表于 28-2-2013 02:07:06

更换你担心的所有地方的石棉，找个builder报个价，从房价里抵扣。
至于别家飘来的，你就放弃吧。。。

jinjin304616 · 发表于 28-2-2013 04:17:54

只要不在石棉制品上打眼，切割之类的就没事。

eagerbeaver · 发表于 28-2-2013 10:40:40

Sales agent永远是帮seller说话的. 别理他，砍价.

yifu · 发表于 28-2-2013 14:16:32

你们说的那种石棉fence是那种看起来像水泥那种的吗？我看perth这种fence好多好多，灰色的那种？有些中介说那不是石棉的，我自己也在往上查，好像有说是石棉有说是水泥的。到底是怎么样的？

jinjin304616 · 发表于 28-2-2013 14:55:22

你说的是hardie fence, 80年代以前的含有石棉，后来的就没有石棉了

lol · 发表于 28-2-2013 15:27:02

fence没有关系，主要对工厂的工人去切割，处理石棉，不小心吸入的人影响大。

Highway · 发表于 28-2-2013 15:35:38

不拆就没关系

hanjuju · 发表于 28-2-2013 16:23:09

如果连我们都意识到并开始担心那种fence对人体健康的影响，那council早就应该已经意识并禁用了。

davidmouse · 发表于 28-2-2013 17:37:40

老房子这个无法避免，话说如果石棉那么恐怖，老澳洲人岂不是个个短命？中国来的，还怕什么石棉？

西澳电工 · 发表于 28-2-2013 17:44:01

石棉，我们电工都害怕。。。

石棉肺啊。。。

吸进去一点点的粉尘，仅仅一点点，就完蛋了，然后就是肺癌等着您，TMD玩命挣钱，挣多少钱都J8白带了。。。

西澳电工 · 发表于 28-2-2013 17:44:26

是白搭了。

hanjuju · 发表于 28-2-2013 17:58:34

正好借机问一下，房子天花板里隔热的那种棉是石棉吗？

jackyeqing · 发表于 1-3-2013 00:03:29

原帖由 hanjuju 于 28-2-2013 17:58 发表

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正好借机问一下，房子天花板里隔热的那种棉是石棉吗？

那种是glass fibre，石棉多是阻燃的性能。而且1987年以后石棉是不可以用在建筑材料中的

jackyeqing · 发表于 1-3-2013 00:05:42

原帖由 davidmouse 于 28-2-2013 17:37 发表

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老房子这个无法避免，话说如果石棉那么恐怖，老澳洲人岂不是个个短命？中国来的，还怕什么石棉？

这个东西不管怎么说，还是个麻烦事情。以后法规肯定越来越严，现在拆除都很贵。以后哪天想起来要拆了，一报价，吓你一跳呢。

angelar8 · 发表于 1-3-2013 14:46:09

我当时都没怎么注意检查报告里有没有提到石棉，是不是inspection都会做这个石棉检查呢？这个词是什么？
现在有点担心了呢~~~后院的篱笆是绿色的那种，不知道是啥材料。

triumph_w · 发表于 1-3-2013 15:04:44

前一段跟我们这里管安全的人谈话，说起石棉。据他说，石棉不见得沾着就发病，有些人在石棉矿上一辈子，肺里不知道吸了多少，直到老死都不发病；有一些人只吸入了那么一点，没有几年就发病挂了。所以，这事不必过虑，能避免就避免，避免不了再说

gowest · 发表于 2-3-2013 18:24:22

澳洲早期的一些化工装置也用石棉垫片，现在负责的企业对于这些石棉垫片有专门的处理规程，其规程的严格程度不亚于剧毒化学品。不拆不动的话虽然没事，但是如果你心里介意的话不建议一定要吊死在一棵树上，以后自助有心理压力，以后卖房也会遭遇一样的问题。

moonduck · 发表于 5-3-2013 00:21:31

石棉会导致肺癌，目前没有安全吸入剂量的指标
但是如果你不去拆除含有石棉材料的东西，是不会有问题的，如果破坏含有石棉的墙体或其他东西，石棉纤维在干燥的情况下会扩散到空气中，这样是非常危险的
如果打算拆除含有石棉的东西一定要请专业人员！

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