关于贷款

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 00:59:37

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？FreeOZ用户注册

x

大家来说说自己的贷款是哪个银行利息多少吧
我现在准备申请CBA的 VARIABLE是5.55% 说是可能会有一点少。
年费是300多一年
大家觉得合适么？

还有就是用大银行和网上银行有啥区别？有人说网上银行不保险。。反正都是你欠人家钱有啥保险不保险的
有谁知道用小银行或者贷款公司或者网银有啥不好的吗？

谢谢

更新一下 BROKER 说银行同意再降点到5.5% 但是好像还是比BANKWEST高也好像BANKWEST还没有年费。是不是BANKWEST比较难申请呀

[ 本帖最后由 hannah87815 于 16-1-2013 20:55 编辑 ]

bluemm · 发表于 16-1-2013 01:07:56

有没有没有年费，带offset账户，提前还款提前还完没有罚金的，不收推出费的？

bluemm · 发表于 16-1-2013 01:08:29

5.55貌似有点高吧？

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 01:12:35

你的是多少的？

bluemm · 发表于 16-1-2013 01:16:40

原帖由 hannah87815 于 16-1-2013 02:12 发表

 登录/注册后可看大图

你的是多少的？

好像是5.49吧，低于5.5.

8080 · 发表于 16-1-2013 01:40:48

UBANK 的VARIABLE，5.17%，无年费，像offset+redraw功能。
上REALESTATE等网站比较就知道了。
现在在澳大利亚房屋贷款VARIABLE比我低的一百分奖励

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 03:24 编辑 ]

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 02:28:56

你是用的UBANK哇自己申请的啊麻烦不？

8080 · 发表于 16-1-2013 02:35:59

只可转贷，对文件，收入要求较严格。我也是因他前段时间有额外终身的0.2%的优惠才拿到这么低的，现在申请是5.37%，如再可拿到额外终身的0.1%的优惠就可降到5.27%。
网上申请一下，然后他们会查你所有的信贷记录，然后打电话给你叫你说明你为啥申请信用卡，为啥信用卡扣了你的钱，为啥申请贷款。。。
然后你按要求把文件稍苗上去，可能会交你补充，然后来人评估你的房价值，全通过后会寄文件给你签，签好文件后他们会给你办好所有转贷手续，你不用付一分代理费律师费，除了政府收的160刀Title Discharge费和160刀Title 注册费。

我前段不是在网上发帖提醒大家申请UBANK吗。

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 03:46 编辑 ]

y12345678 · 发表于 16-1-2013 09:01:44

楼上同学的5.17%，
无年费，100% offset，interest only

这个利率的确不错

休止符 · 发表于 16-1-2013 09:33:48

5.17％nb，我知道的最低的。。。

y12345678 · 发表于 16-1-2013 09:36:17

这个要贷200万吧

8080 · 发表于 16-1-2013 09:42:04

没有，只要15万以上。最长可借25年。
我也是瞎碰上的，不过关注过UBANK两年了。
他说是NAB的网上银行，目的是专帮大家快速还房贷的，中途还可将部分转成定期，

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 10:44 编辑 ]

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 10:41:35

原帖由 8080 于 16-1-2013 03:35 发表

 登录/注册后可看大图

只可转贷，对文件，收入要求较严格。我也是因他前段时间有额外终身的0.2%的优惠才拿到这么低的，现在申请是5.37%，如再可拿到额外终身的0.1%的优惠就可降到5.27%。
网上申请一下，然后他们会查你所有的信贷记录，然 ...

什么是只可以转贷

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 10:48:27

原帖由 8080 于 16-1-2013 10:42 发表

 登录/注册后可看大图

没有，只要15万以上。最长可借25年。
我也是瞎碰上的，不过关注过UBANK两年了。
他说是NAB的网上银行，目的是专帮大家快速还房贷的，中途还可将部分转成定期，

使用这些有没什么不弊端相比实体银行。
broker好像不能申请网上的。。但是已经让broker办了。。。突然不要他办了会不会不好呐。。。

helnandez · 发表于 16-1-2013 11:13:39

原帖由 8080 于 16-1-2013 02:40 发表

 登录/注册后可看大图

UBANK 的VARIABLE，5.17%，无年费，像offset+redraw功能。
上REALESTATE等网站比较就知道了。
现在在澳大利亚房屋贷款VARIABLE比我低的一百分奖励

怎么可能带offset，你比我申请的还晚

helnandez · 发表于 16-1-2013 11:15:02

原帖由 休止符 于 16-1-2013 10:33 发表

 登录/注册后可看大图

5.17％nb，我知道的最低的。。。

我知道有比这个低的，给加分吗？虽然我用的也是这个

8080 · 发表于 16-1-2013 11:25:54

原帖由 hannah87815 于 16-1-2013 11:41 发表

 登录/注册后可看大图

什么是只可以转贷

转贷就不是第一次给那个房申请贷款，先在一个银行贷了6个月或几年，不爱那个银行了，换个银行玩玩（注意在没有分手费的情况下玩教好）。

8080 · 发表于 16-1-2013 11:29:06

原帖由 helnandez 于 16-1-2013 12:13 发表

 登录/注册后可看大图

怎么可能带offset，你比我申请的还晚

不是Offset，像Offset，管它叫张三，还是李四或王麻子；反正对我来说是一样的。反正我多余的钱都放进去，付的利息越来越少。

8080 · 发表于 16-1-2013 11:31:33

原帖由 helnandez 于 16-1-2013 12:15 发表

 登录/注册后可看大图

我知道有比这个低的，给加分吗？虽然我用的也是这个

我当时应该也是受你的信息启发去申请的。

热心人做好事给大家点信息吧，大家好才是真的好。

我这三五年是不会转了。

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 12:46 编辑 ]

休止符 · 发表于 16-1-2013 11:46:23

原帖由 helnandez 于 16-1-2013 12:15 发表

 登录/注册后可看大图

我知道有比这个低的，给加分吗？虽然我用的也是这个

无所谓的。第一套房的时候最在乎的是利率。
等逐步扩大自己的property portfolio的时候，最好是直接跟银行经理打交道，建立良好的关系。
利率上随着贷款额的增加和关系的建立，会有不错的优惠。最重要的是建立信任。这样在需要投资的时候，银行会提供一定的方便。
用网上银行，对于银行来说，我们只是一个数字。在你最需要贷款的时候，未必能给你方便。

8080 · 发表于 16-1-2013 11:49:21

原帖由 休止符 于 16-1-2013 12:46 发表

 登录/注册后可看大图

无所谓的。第一套房的时候最在乎的是利率。
等逐步扩大自己的property portfolio的时候，最好是直接跟银行经理打交道，建立良好的关系。
利率上随着贷款额的增加和关系的建立，会有不错的优惠。最重要的是建立信 ...

好像它们给我的资料是可将将来的投资房加进去，享受同样的优惠。不清楚，还太早了，先学会走再学跑。

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 12:20:07

原帖由 8080 于 16-1-2013 12:25 发表

 登录/注册后可看大图

转贷就不是第一次给那个房申请贷款，先在一个银行贷了6个月或几年，不爱那个银行了，换个银行玩玩（注意在没有分手费的情况下玩教好）。

那是不是我要先和另外一个银行谈个恋爱，分手去找ubank，不能一开始就去找它么？

8080 · 发表于 16-1-2013 12:41:07

原帖由 hannah87815 于 16-1-2013 13:20 发表

 登录/注册后可看大图

那是不是我要先和另外一个银行谈个恋爱，分手去找ubank，不能一开始就去找它么？

先和另外一个备用银行（PLAN B）谈恋爱，“结婚”半年以上，签“结婚”协议时千万记得确定有“离婚时”不付分手费这一条。“结婚”四个月左右如UBANK还是年轻貌美，就又和Ubank谈，那边先吊着，Ubank谈好后就快半年了，先和Ubank签好“结婚”协议，Ubank会给你办好与其他银行的离婚手续，把你的家当从其他银行拿过来。因Ubank真心想和你过日子，容不别人扣住你的家当。。

Ubank只喜欢二手有结婚生活经验的。

现实生活中就别着么干。

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 13:58 编辑 ]

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 13:23:00

原帖由 8080 于 16-1-2013 13:41 发表

 登录/注册后可看大图

先和另外一个备用银行（PLAN B）谈恋爱，“结婚”半年以上，签“结婚”协议时千万记得确定有“离婚时”不付分手费这一条。“结婚”四个月左右如UBANK还是年轻貌美，就又和Ubank谈，那边先吊着，Ubank谈好 ...

所以先和一个容易结婚的把婚先接了。所以第一个容易结婚和离婚比较重要是吧。是不是离婚都有一些手续费几百元那种。那个放贷告诉我离婚现在罚款是不合法的。只有基本手续费。对否？

8080 · 发表于 16-1-2013 13:34:18

原帖由 hannah87815 于 16-1-2013 14:23 发表

 登录/注册后可看大图

所以先和一个容易结婚的把婚先接了。所以第一个容易结婚和离婚比较重要是吧。是不是离婚都有一些手续费几百元那种。那个放贷告诉我离婚现在罚款是不合法的。只有基本手续费。对否？

正解
Var好像得六个月以上，Fix是合同期满。我的一个好友是ANZ的贷款经理说的，上次一个朋友给BankWest拒了，结不成婚，找她帮忙和ANZ先结了，她说六个月可换。六个利息可能多个几百刀。不过，建议第一次还是得慎重,再咱的，时间花费的不说，得付320刀的离婚和结婚证书费

只能说实在想结找不到了才找个容易结的结了，六个月再换也是一种选择吧。

你知的，皇帝的女儿不愁嫁，那些年轻貌美的要求多多，要求怪怪，要谈金钱，相貌还要有理想和追求外加共同爱好和兴趣。...像Ubank竟然喜好大叔控

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 15:10 编辑 ]

hannah87815 · 发表于 16-1-2013 14:07:17

第一次结婚你有啥好建议我的贷款人让我申请cba给我5.55还不知道申请下来是不是可以少点。有其他银行更好么。贷款80% 数目应该比较在范围内 H工作时间不长。

8080 · 发表于 16-1-2013 14:19:46

原帖由 hannah87815 于 16-1-2013 15:07 发表

 登录/注册后可看大图

第一次结婚你有啥好建议我的贷款人让我申请cba给我5.55还不知道申请下来是不是可以少点。有其他银行更好么。贷款80% 数目应该比较在范围内 H工作时间不长。

上Realestate比较一下，刚说的那个朋友说Bankwest（属于CBA）有个好产品，利息低，有Offset，还无年费。但他花了一个多月最后给拒了。
你可同时问几家的，那家最好用那家，但首次置业只能申请一次。除非给一个银行拒了。连续工作三个月，公司肯出收入信是不成问题。好像现在有些三年定期也比较低。
如你实在给其他银行拒了，又中意下Offer的房，我可介绍她给你认识，看她能不能帮你。她是银行的，没手续费的。我换Ubank都找她找她质询法律和文件。

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 15:28 编辑 ]

KYLIE2008 · 发表于 16-1-2013 14:25:17

一定要好好检查以前的合同，否则DISCOUNT, 都被离婚和结婚证书费还有违约费吃掉啦

深有体会，我们家转贷，就差一个月， 1000块大洋没啦。。。算下来，这转的还不如不转

8080 · 发表于 16-1-2013 15:00:08

http://www.infochoice.com.au/home-loans/variable/interest-rates/

8080 · 发表于 16-1-2013 15:08:43

这个应该对西澳／珀斯的朋友就不错，好像就是朋友千挑万选的。最后没通过的，敢快叫你H比较一下。如能拿到额外优惠更好。
http://www.bankwest.com.au/perso ... ts/online-home-loan
在签合同前是你的权利和自由换更好的／最合乎你的产品。

[ 本帖最后由 8080 于 16-1-2013 16:14 编辑 ]

		自动登录	找回密码
密码			FreeOZ用户注册

FreeOZ

[其他] 关于贷款

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

回复 #3 bluemm 的帖子

回复 #6 8080 的帖子

评分

评分

评分

评分

回复 #25 8080 的帖子

浏览过的版块