伯斯以每周1500人移入的速度成長，這些人要住哪裡?

一夫一妻一妾制 · 发表于 11-1-2013 15:29:59

可是，我们这工资确实高…

jenny112 · 发表于 11-1-2013 16:09:58

看来这个房地产还得涨。

Tecmia · 发表于 11-1-2013 16:19:34

把买房进行到底。
PERTH的房价还有空间。人还是少。

ft3929089 · 发表于 11-1-2013 16:21:45

Mark~受教了~

dejah · 发表于 11-1-2013 16:52:55

原帖由 一夫一妻一妾制 于 11-1-2013 12:29 发表

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可是，我们这工资确实高…

物价也高。另外高收入也主要是矿上的工资拉高了，可是所有高薪哪个不是辛苦换来的？别说海豚兄在矿上露天近六十度了，就算电工在市区那个工作环境也不是舒服的。都看到别人高工资了，都没看到人家的辛苦。辛苦且不说，自己的行业是不是适合来这里也不管就扎猛子来了。反正我看很多人功课并没有做足就跑来了。

eagerbeaver · 发表于 11-1-2013 18:24:27

股市里说法，卖葱的老太都入市了，你就好退出了。

按这个理论，是不是该搬东部去了？

西澳电工 · 发表于 11-1-2013 18:44:43

东部，不挣钱。。。。

circleyue · 发表于 12-1-2013 00:39:06

原帖由 eagerbeaver 于 11-1-2013 18:24 发表

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股市里说法，卖葱的老太都入市了，你就好退出了。

按这个理论，是不是该搬东部去了？

股市和楼市差别很大的

不是一样的投资品。
最简单的一条就是：股票不是必需品。房子是，不管租或买。供求决定价格。
其实房子的周期远比股票的周期来的清晰，更容易抓机会。
股票的机会也许只有两天，有些只有两小时。
楼市有的是时间，6个月到一年都绰绰有余。关注市场就好。
举例，
2011年perth最多的时候有将近2万个可售房，这周只有9200套了。减少的过程是缓慢的。
降息的过程是缓慢的。
人口增长也是有数据可跟踪的。
建房的速度慢也是有数据可跟踪的。

所以结论很清晰。

Perth的房子还要涨一段时间的，特别是中间价位的。推测而已。
有投资房的现在可以转到其它方向上看看，其实reginal area还是有很多机会的。

tiyaya · 发表于 12-1-2013 00:55:46

楼上的是不是在东岸啊，时间都已经零点了

circleyue · 发表于 12-1-2013 01:02:20

原帖由 tiyaya 于 12-1-2013 00:55 发表

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楼上的是不是在东岸啊，时间都已经零点了

系统问题吧，看看你自己的留言时间。

samchen · 发表于 12-1-2013 01:32:44

原帖由 dejah 于 11-1-2013 14:40 发表

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现在perth在外人眼里就是个香饽饽，到处是机会工资还很高，其实世上哪有那么好的事儿，还真以为这里是天堂啊。人扎堆来，直接导致的房价租金暴涨交通拥堵已经非常明显了。

比起其他城市，PERTH的交通算什么拥挤啊！

dejah · 发表于 12-1-2013 13:02:12

原帖由 samchen 于 11-1-2013 22:32 发表

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比起其他城市，PERTH的交通算什么拥挤啊！

我不和其他城市比，单Perth本身的交通状况目前就比2011年差了很多。

samchen · 发表于 12-1-2013 14:45:10

原帖由 dejah 于 12-1-2013 13:02 发表

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我不和其他城市比，单Perth本身的交通状况目前就比2011年差了很多。

事情总是有两面。我宁愿人多点经济好，矿业繁荣工资高。相比人多带来的交通拥挤，只要在其他城市待过的，就很清楚那根本算不了什么。

circleyue · 发表于 12-1-2013 22:23:56

原帖由 dejah 于 12-1-2013 13:02 发表

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我不和其他城市比，单Perth本身的交通状况目前就比2011年差了很多。

换种思考，所以交通便利的区会涨得快一点，特别是有火车，周边设施完善的，不算太贵的。
在悉尼呆了五年，perth的交通是天堂，所以悉尼墨尔本以及天朝的子民，一看perth就爱得不行啊

。

适者生存！！

madrista · 发表于 14-1-2013 13:21:31

同意，和去年同时间相比，我这个区相同的地理位置相似的房子平均涨了几万块啊，房租更是涨了将近一百块。

囤积房子才是硬道理哈～

billqxy · 发表于 14-1-2013 14:41:22

看的我心里亚历山大啊

yisheng_honger · 发表于 14-1-2013 15:20:01

来阿德吧，到处都是空房子
很多店铺关门，很多人失业在家
街上跑步的人多了，遛狗的人也多了
并没有见几个人不开心的

FJ47 · 发表于 14-1-2013 15:22:49

据一个中介忽悠：她手里有105个等待房子的租客，包括她的刚离异的女儿。。。

lancelin · 发表于 14-1-2013 15:45:32

去问她一下，哪些区是105个租客想去租的区，偶们华人就去那些区去投资买房当房东哈！

原帖由 FJ47 于 14-1-2013 15:22 发表

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据一个中介忽悠：她手里有105个等待房子的租客，包括她的刚离异的女儿。。。

FJ47 · 发表于 14-1-2013 15:53:25

呵呵，没懂你的意思。

一般来讲，某一个具体的中介员工，只负责邻近的几个街区。

所以，在哪个区问的，就表示在那个区有这么多人在排队等着租房。。。

lancelin · 发表于 15-1-2013 19:13:32

之所以这么问，是发现有些中介公司，手上有些房子不是在本区域；或者有些你想租住的区域，相关中介公司其实离的很远很远。。。

urban2000 · 发表于 16-1-2013 16:51:32

去年西奥注册车辆增加15w量，我讨厌人多。。。。和经济无关。。。。

samchen · 发表于 16-1-2013 19:26:54

原帖由 urban2000 于 16-1-2013 16:51 发表

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去年西奥注册车辆增加15w量，我讨厌人多。。。。和经济无关。。。。

也许你也贡献了其中一辆？

8080 · 发表于 20-1-2013 02:04:20

2013年1月18日的财经时报说：
惠誉（Fitch Rating）预测今年澳房价持平，两位数增长已成过往。
2012西澳房价上涨0.8%
前两月西澳新屋销售下降6.8%
西澳洲本季出租房空置率从1.8%上升到1.9%
12月截止的季度，单元房，公寓及联排别墅平均周租金下跌10刀，西澳州平均独立房租金上涨10刀，很多人都想在开学前来到西澳来租房。

Fremantle的Myer关门了，朋友的perth的领先的制造厂，昨天又炒掉30多个电焊工。已经是半年内第三次炒人。
Rio（力拓）的帐面价值减少140亿美元，CEO换人。
矿业税好像至今收不到一分钱，政府今年财政盈余希望渺茫。

[ 本帖最后由 8080 于 20-1-2013 12:54 编辑 ]

西澳海豚 · 发表于 20-1-2013 02:36:19

前两天朋友跟我说，去年12月毕业的 TAFE 探矿，现在都还没找到实习机会。

矿业现今也不好过，这也表示 WA 甚至整个澳洲的财政都会很吃紧。

8080 · 发表于 20-1-2013 12:51:22

可能记者/报纸只写移入1500，没写移出的，这可能是“西澳洲本季（12月季）出租房空置率从1.8%上升到1.9%”的原因。
朋友在Canning Vale的三个分租房，前几个月有三个人在那租，现只剩一个人，这一个前几天也失也业了，可能也要搬走。Canning Vale的分租房租金其实很便宜，区好，交通方便，设施齐全，房子又新。一个房周租金可能要比YHA的一张床周租金要便宜一半左右。

[ 本帖最后由 8080 于 20-1-2013 13:55 编辑 ]

8080 · 发表于 20-1-2013 13:47:55

原帖由 samchen 于 16-1-2013 19:26 发表

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也许你也贡献了其中一辆？

从新闻中看新闻，这可能要得益于零利率签新车/1。9%利率签新车。比买房和存款偏宜多了。
好多人家里可能有辆车在歇空，你没发现车行和二手车市场的车不好卖，平均价比前几年便宜了几千刀.

[ 本帖最后由 8080 于 21-1-2013 14:52 编辑 ]

滚滚雷声 · 发表于 21-1-2013 14:21:11

原帖由 8080 于 20-1-2013 13:47 发表

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从新闻中看新闻，这可能要得益于零利率签新车/1。9%利率签新车。比买房和存款偏宜多了。
好多人家里可能有辆车在歇空，你没发现车行和二手车市场的车不好买，平均价比前几年便宜了几千刀.

你是不是想说 “车行和二手车市场的车不好卖”

8080 · 发表于 21-1-2013 14:51:04

是的，谢谢。

8080 · 发表于 21-1-2013 14:57:58

是的，谢谢。

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