买房如何settlement？

JessieChanEppin · 发表于 7-11-2012 18:09:40

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买房有一个settlement day，中介说买主都没有必要去，我想咨询一下是否有特别需要注意的事项？

另外，以前房主使用的水、电、煤气、电话、internet等服务是否需要更换公司？

如果不更换如何进行切换和交接？

如果有一些服务是前房东使用的，但是交接日并没有支付完，账单将如何计算？

谢谢！

JessieChanEppin · 发表于 8-11-2012 08:29:37

没有人知道吗？顶！！！

mysydney · 发表于 8-11-2012 08:58:42

原帖由 JessieChanEppin 于 7-11-2012 18:09 发表

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买房有一个settlement day，中介说买主都没有必要去，我想咨询一下是否有特别需要注意的事项？

另外，以前房主使用的水、电、煤气、电话、internet等服务是否需要更换公司？

如果不更换如何进行切换和交接？
...

以前房主使用的水、电、煤气、电话、internet等服务前房主在离开之前肯定就把自己的账户关闭了，否则是你用他出钱的。水、strata、council等等费用在settle之前一两天你的律师会给你一个费用列表让你看，比如有的是前房主付了strata几个月还没有用完那你就补偿他的，然后有你该付的就付。
settle只是律师之间和银行之间进行的一些活动，settle手续完成后，你只需到中介处拿钥匙就是了，你不需要参加settle的活动的。我所知道的是这样，看看其他同学有什么经验。

JessieChanEppin · 发表于 8-11-2012 14:02:30

如果房东把上网服务帐号关闭了，我什么时候可以自己申请开通？
因为我打算一settle后就搬过去住，所以要能够上网，最好是前房东前脚搬走，我后脚搬到到就能够上网。

ricowang · 发表于 8-11-2012 14:47:05

原帖由 JessieChanEppin 于 8-11-2012 11:02 发表

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如果房东把上网服务帐号关闭了，我什么时候可以自己申请开通？
因为我打算一settle后就搬过去住，所以要能够上网，最好是前房东前脚搬走，我后脚搬到到就能够上网。

一年不知道多少人卖房/买房，水电气/电话都是提前打电话给你选择的公司预约办理即可。
到了settlement那天，水电气公司会抄表。
电话/网络慢一些，一般一两周可以办好。
council rate不用你直接管你的conveyancer会帮你办妥。

JessieChanEppin · 发表于 9-11-2012 14:34:55

有什么物美价廉的公司推荐？澳洲是不是只有一家水公司？
如果我换煤气公司和电公司，他们需要重新走线路吗？
电话与网络公司我可以提前联系吗？

谢谢了！！

西澳海豚 · 发表于 9-11-2012 14:55:56

线路不变，只是帐面作业，把帐单（读数）依日期区分开，看谁从哪一天开始付钱，这样而已！

EricW · 发表于 9-11-2012 16:12:14

原帖由 JessieChanEppin 于 9-11-2012 14:34 发表

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有什么物美价廉的公司推荐？澳洲是不是只有一家水公司？
如果我换煤气公司和电公司，他们需要重新走线路吗？
电话与网络公司我可以提前联系吗？

谢谢了！！

水好像没的选，按区域划好的。煤气，电，电话，宽带可以提前预约settle当天开通的，记得要求原来住处的水电煤气宽带服务商去读表关闭账户，并把最后账单寄到新地址。

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