为什么澳洲的房子都很美，而国内的房子全都是那种像火柴盒一样的高层

nowaybutgo · 发表于 15-6-2012 14:44:55

怎么叫‘都’很美？

很多造的房子和中国农民在乡下自己造的土坯房的样子差不多，和地震时期的抗震棚差不多，极其丑陋！
甚至比不上最近中国农民造的别墅！

很多房子的砖块之间的粘合材料里多数黄沙，水泥很少，外墙也不涂水泥，也不涂啥涂料，板房基本是灰白的，砖房绝大多数红红的。象中国文革时期的服装那么单调。

很诧异楼主怎么得出澳洲房子‘都’很美的结论？甚至‘绝大多数’的结论都无法得出！

说中国房子不美的楼主，有机会来上海，我带你参观上海的别墅。

liluliang · 发表于 15-6-2012 15:57:34

看来LZ的审美观就是比大小啊。。。

bmatt · 发表于 15-6-2012 16:06:42

澳洲的这个叫平房。。咱国内的叫高层公寓。。。

liluliang · 发表于 15-6-2012 16:07:05

原帖由 ryan88 于 12-6-2012 22:01 发表

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you must go visit Japan.

日本怎么了？
东京普通人能买上跟澳洲一样的yigenya吗?不到40，50岁不可能的。。。
宅男讲的可不是在house里撸管的年轻人，是在合租公寓小房间里的。。。

ozbird · 发表于 15-6-2012 16:35:15

原帖由 nowaybutgo 于 15-6-2012 14:44 发表

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怎么叫‘都’很美？

很多造的房子和中国农民在乡下自己造的土坯房的样子差不多，和地震时期的抗震棚差不多，极其丑陋！
甚至比不上最近中国农民造的别墅！

很多房子的砖块之间的粘合材料里多数黄沙，水泥很 ...

看什么区了。比较好的区确实是一大片都是比较好的房子。而差的区也确实是一大片都是很普通的房子。

有些区的房子非常大，比如我下面的图片就是悉尼近郊的一个房子。国内的高档别墅，可能未必有这么大，而且不是一般的高收入人群能住的，只有非常富有的人才能住。而澳洲的一些大房子，虽然也不是穷人能住的，却是普通的高收入阶层可以住的。

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[ 本帖最后由 ozbird 于 15-6-2012 16:37 编辑 ]

dcxg · 发表于 15-6-2012 16:59:38

这是价值观和审美观的问题，辩不出来对错。

总体来讲，澳洲更有空间感，建筑质量更有保证，更像个family
现代中国，说白了，无论建的多nb，是表面的，就是个窝

西澳海豚 · 发表于 15-6-2012 18:02:45

拿澳洲和台灣的房子來做比較吧-------------
就個人感受來說，台灣的房子大多是透天厝或是大樓公寓，我都住過。
透天厝會和左右鄰居共用牆，多是3-4樓建築，佔地面積小，尤其是老人~爬上爬下不方便。
大樓公寓，5F以上會有電梯，私人生活空間也不大，有公共設施或是中庭，要繳管理費。
而澳洲主要就是把房子鋪平了蓋，大多平房，少數兩層，生活空間和動線因為單一面積夠大，能夠設計出較為人性化的設計。
因為沒颱風地震，這裡的房子結構不需做得太堅固，就是磚瓦水泥砌一砌，這樣子也能撐個好幾十年~~

沒有甚麼好壞之分，因地制宜，每個地方的環境條件不同，而造成了建築上面的差異。
個人是比較喜歡澳洲的房子，因為寬敞，住起來舒適沒壓迫感，家庭空間夠大~可以清楚的劃出公共空間以及私人領域，而不會互相干擾。
前庭後院的設計，那更是不用說了，以前在台灣想都沒想過-----呵呵!!
澳洲的房價(地價+房屋)以澳洲的平均收入來算，算是還可以負擔得起，並不會誇張的太離譜，屬於可以接受範圍。

ozbird · 发表于 15-6-2012 21:43:01

总体而言，澳洲的建筑设计确实不是很好，而这可能是很多因素造成的。国内的较高档的房子大多是大开发商开发的，项目多，财大气粗，经验丰富，可以找很好的建筑师来设计。而澳洲的house可以由户主自己修建，户主找到的设计方就未必是太好的，而多数户主本身也未必精通设计。而澳洲的地比较大，自然灾害又少，设计难度小很多，也没必要设计的非常精细。相比之下，香港有些房子，地方很小，但是设计的就很精巧，可以很充分的利用狭小的空间。不过虽然这种充分利用空间的建筑从设计角度看是很好的，但是也是不得已而为之，如果让人在设计不够精巧的大房子和设计很精巧的小房子中挑选，恐怕多数人还是要挑选大房子吧？

[ 本帖最后由 ozbird 于 15-6-2012 21:45 编辑 ]

ozbird · 发表于 15-6-2012 21:58:30

再欣赏几个大房子吧。价钱上虽然比普通的房贵一些，但是还算不上豪宅，而空间确实很大。

这个算是其中比较贵的

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[ 本帖最后由 ozbird 于 15-6-2012 22:00 编辑 ]

ozbird · 发表于 15-6-2012 22:08:54

另外一个价位差不多的

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回家真好 · 发表于 15-6-2012 22:12:24

什么逻辑，不就是来了个澳洲，至于吗，难道澳洲的月亮真的比国内圆吗？国情不同吗，因为我们是炎黄子孙。

Fernando · 发表于 15-6-2012 22:22:28

开发商的Parramatta路改造计划：林荫大道上跑电车，新建10万套公寓

此文章由 BOC 原创或转贴，

绿树成荫的大道上跑着City到Parramatta的有轨电车。

以及10万套新公寓房，和10万个新工作岗位。

这是对Parramatta Rd的最新的雄心勃勃的计划，开发商团体相信在25年内完全可以实现，如果能成立一个新的城市规划发展机构来实施管理的话。

Urban Taskforce(开发商的活动团体)呼吁州政府设立一个城市发展机构来帮助这条日渐破败的走廊恢复活力,其总裁Chris Johnson说。

他将在周四于Urban Ideas杂志上公布他的计划。

他说完成M4东延对拯救Parramatta Rd非常重要，但是公寓楼的开发需要先行展开。

他说成员中有20个潜在开发地点遭到市政府的阻挠。

“他们打算开发，但是感到困惑，因为沿路有9个市政府，有着不同的法规”

计划包括在Summer Hills新建300套公寓，在Auburn 和Five Dock新建1800套公寓。

以及在Flemington Markets新建10，000套公寓。

该团体建议Parramatta Rd沿线应该允许更高的密度，两边都可以盖6层高的公寓楼。

离路稍微远点的地方应该允许盖12到20层的公寓楼。

如果在2036年前能新建10万套公寓，Parramatta Rd将成为最佳居住地，可以吸引年轻人和公司来进驻。

http://smh.domain.com.au/real-es ... 20120608-201em.html

ayuanx · 发表于 15-6-2012 22:22:46

原帖由 ozbird 于 15-6-2012 21:58 发表

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再欣赏几个大房子吧。价钱上虽然比普通的房贵一些，但是还算不上豪宅，而空间确实很大。

这个算是其中比较贵的
http://i1.au.reastatic.net/800x6 ... 5b7b26a93c1bb81667a ...

这种看看也就算了，谁买得起出来给大家见识一下吧

非要说好看气派的，国内这样的也找得到啊

ozbird · 发表于 15-6-2012 22:32:42

原帖由 ayuanx 于 15-6-2012 22:22 发表

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这种看看也就算了，谁买得起出来给大家见识一下吧

非要说好看气派的，国内这样的也找得到啊

看清楚我说的，这些虽然比普通的房子贵，但是比真正的豪宅还是便宜不少的。一般的高收入人群就可能买得起。而且这种价位的房子光是在悉尼就有很多很多，相应的能买得起这样的房子的人也是很多很多，占人口的很大比例。而国内的确是也有好看气派的，但是都是顶级豪宅了，其中最贵的，比如上海的江南华府、君庭等，价钱都超过1亿，绝对价值就比上面那些悉尼的房子贵很多倍，还没考虑消费水平的差距，只有少数巨富才能住。的确中国巨富也是不少，但是相对人口的比例，就并不多了。紫禁城还是中国的呢，没有可比性。

而澳洲的顶级豪宅，其实主要是位置贵，如果离开了那几个最贵的区，那就很可能非常好的房子也不会那么贵了。

下面这个是真正的豪宅了，价格估计是上面那些的5-10倍，和中国的豪宅大概价位相当，也是只有大富翁买得起的。不过其实大部分的价值也还是地价，位置很好，直对着大桥。而同样档次的房子如果换到别的地方，价钱就会低不少。不像江南华府，在上海外环之外，产权也只有70年。而中国的豪宅则有些是在原本地价很低的地方给炒高价钱的。澳洲和中国的一个很大的区别就是澳洲是拥有这块地，户主可以在获得政府批准的前提下随意盖房子，户主对房子多少是有些控制的，虽然澳洲人工贵，建房成本不会降的太低，但是建房的水分还是比中国少很多。而中国的这些房子都是开发商开发的，是暴利性质的，水分非常大，户主只是买家而已，毫无控制，而产权又是有限制的。

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[ 本帖最后由 ozbird 于 16-6-2012 00:44 编辑 ]

Fernando · 发表于 15-6-2012 22:45:09

原帖由 ozbird 于 15-6-2012 22:08 发表

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另外一个价位差不多的

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http://i3.au.reastatic.net/800x6 ... b2a9bbc5c9e22b2f2ee ...

这个目测至少2-3M，除非在远郊或者治安差的区

ozbird · 发表于 15-6-2012 22:48:26

另一个豪宅，也是直接对着大桥的，位置很好

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ozbird · 发表于 15-6-2012 22:54:57

原帖由 Fernando 于 15-6-2012 22:45 发表

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这个目测至少2-3M，除非在远郊或者治安差的区

目测还是挺准的。确实是这个价位，所以我说是比普通的房子要贵，但是还是较高收入的工薪阶层能负担的。我的朋友和亲戚都有买接近这样价位的房子的。好房子，无论如何都是要贵的，不会有很便宜的好房子，否则大家就都住好房子了。但是同样是贵，遥不可及的贵和努力可能达到的贵还是有本质区别的。

[ 本帖最后由 ozbird 于 16-6-2012 00:11 编辑 ]

cnni · 发表于 15-6-2012 23:32:04

3M说实话不贵，想想BJ的那些所谓高档板楼得多少钱一平呀

zzoz · 发表于 16-6-2012 08:38:05

2-3m“较高收入的工薪阶层”也够呛吧，就按下限2m算，首付20%的话月供要将近10000，足迹平均工资也供不起啊

ozbird · 发表于 16-6-2012 18:45:35

原帖由 zzoz 于 16-6-2012 08:38 发表

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2-3m“较高收入的工薪阶层”也够呛吧，就按下限2m算，首付20%的话月供要将近10000，足迹平均工资也供不起啊

我有个朋友，才三十出头，家里就他一个人挣钱，都买了2M+的房子了。
对于男女工资都较高的人来说，加起来年薪超过20万还是很常见的，而真正工资高的，大公司的中级主管以上的，很可能一个人就超过20万了。而且很多人除了工资之外，还会拿钱进行一些投资，进一步增值。对这些人来说，如果比较看重房子，那这点月供还是付得起的。否则也没法解释为什么能有那么人住多这样价位的房子，如果没多少人买得起，这些房子就该有很多是空置的了。
另外，华人中比较热衷买房子的，很多人都有很多套房子，虽然每套房子的价钱不太多，但是加起来很可能也超过这个价钱了。当然，这些人很多是靠房租收入协助付月供的。但是当月供差不多还清之后，如果这些人不太看重赢利，而更看重居住条件，完全可以把这些钱集中起来住上好房子。

[ 本帖最后由 ozbird 于 16-6-2012 19:36 编辑 ]

KYLIE2008 · 发表于 16-6-2012 18:58:58

这可都是豪宅啊

兜力没米啊

西澳电工 · 发表于 16-6-2012 19:17:34

这是我的目标。。。。。。。。终极目标啊。。。。。。。。。。。

ozbird · 发表于 16-6-2012 22:32:12

悉尼房价还是贵，换个地方就好多了。
黄金海岸这个1M多一点儿已经不小了。

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[imh]http://i2.au.reastatic.net/800x600/9eed7203ac1eacc07f0c35440b0a57ed3979eb245605f51ebdfa16bf11af22c0/image2.jpg[/img]

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KYLIE2008 · 发表于 16-6-2012 22:45:22

很漂亮的房子，太大啊，清扫够够累，那个透空中厅是亮点

只能看看啦
等我退休

到山里买豪宅去

dcxg · 发表于 17-6-2012 06:49:25

这种房子通常都有保姆，清洁不成问题

穷人住这种房子还不得累死啊
不过话说这种房子冷冰冰的，也没什么感觉

穷人路过

ozbird · 发表于 17-6-2012 14:01:27

悉尼虽然房子最贵，不过稍微偏一点儿的区就会便宜一些，百万出头也有挺大的房子。现在悉尼的开发商和地产中介等把楼盘炒贵了，新的楼房两居的都可能超过60万，相比之下，这些house和楼房的差价已经不是很大了。

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[ 本帖最后由 ozbird 于 17-6-2012 14:13 编辑 ]

dcxg · 发表于 17-6-2012 15:26:33

悉尼虽然房子最贵，不过稍微偏一点儿的区就会便宜一些，百万出头也有挺大的房子。现在悉尼的开发商和地产中介等把楼盘炒贵了，新的楼房两居的都可能超过60万，相比之下，这些house和楼房的差价已经不是很大了。

悉尼的房子轻松上百万
都是有钱人那

alanyoung · 发表于 17-6-2012 17:15:49

国内也有house，关键是钱的问题

阿贞 · 发表于 17-6-2012 19:02:05

悉尼市中心3房，好像150多平，1.5M http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009758023

阿贞 · 发表于 17-6-2012 19:11:47

这个27万，真便宜 http://www.domain.com.au/Propert ... ey/?adid=2009715745

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