洋人中介敢竟然如此明目张胆的骗人

zhangwei · 发表于 6-12-2011 19:51:54

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在墨尔本买了个小公寓，中介承诺过租约明年2月到期，说的好好的租客明年2月搬走，结果上周交房后才发现租约是到明年9月，律师说中介和卖主是故意隐瞒的，没想到洋人中介如此之坏，请问有什么办法？

MillerYang · 发表于 6-12-2011 21:59:48

当初有没有什么交流的凭据?

nil · 发表于 6-12-2011 22:10:52

口说无凭，合同为证～
世上任何人种，都有好的，和坏的。

Double1881 · 发表于 7-12-2011 08:38:52

没有证据的话，就没有办法。鬼佬都是这样的，以后一定要当心。

xbb22 · 发表于 7-12-2011 08:45:03

应该可以终止合同，不过你要提前通知并陪钱。

y2kgo · 发表于 7-12-2011 10:14:43

不对啊，楼主房子过户的时候应该有附带租约合同一并过户的呀
然后您通过中介管理这个出租房子跟中介也会有合同的呀
您翻翻看之前的那些文件先？

nil · 发表于 7-12-2011 10:19:35

其实我觉得应该是楼主律师的问题。你的律师在过目这些文件的时候都应该指出来的。楼主你付钱给律师就是干这个活的，不然还要律师干嘛。

至于中介，他的目的只有一个——买卖成交。所以他说点小谎或者隐瞒一些事实是很正常的。其实也没必要起这么个题目——他又不负什么法律责任，也不用为这个谎去坐牢。

tuwh · 发表于 7-12-2011 14:13:02

同意楼上的

toaussie_share · 发表于 7-12-2011 16:09:44

原帖由 nil 于 7-12-2011 11:19 发表

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其实我觉得应该是楼主律师的问题。你的律师在过目这些文件的时候都应该指出来的。楼主你付钱给律师就是干这个活的，不然还要律师干嘛。

至于中介，他的目的只有一个——买卖成交。所以他说点小谎或者隐瞒一些事实 ...

正解，这是律师的问题。

金鱼和农夫 · 发表于 7-12-2011 17:26:38

租约期限买房合同上就有，楼主没看吗？

amanda_cyf · 发表于 7-12-2011 20:00:16

原帖由 zhangwei 于 6-12-2011 20:51 发表

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在墨尔本买了个小公寓，中介承诺过租约明年2月到期，说的好好的租客明年2月搬走，结果上周交房后才发现租约是到明年9月，律师说中介和卖主是故意隐瞒的，没想到洋人中介如此之坏，请问有什么办法？

首先：中介和你在谈租约时有没有律师在场
其次：你请的律师服务包括哪些，如果只是审合同合不合法，哪就是LZ自己的责任。

zhangwei · 发表于 7-12-2011 20:53:40

实在是搞不懂澳洲这个鬼地方是怎么了，华人信不过，洋人更险恶

zhangwei · 发表于 7-12-2011 20:57:46

买这个公寓的目的就是自住，中介无数次的强调没问题，2月租客一定走，律师是个华人，太年轻，没经验，忽略了

nowaybutgo · 发表于 7-12-2011 21:03:14

原帖由 zhangwei 于 7-12-2011 21:53 发表

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实在是搞不懂澳洲这个鬼地方是怎么了，华人信不过，洋人更险恶

楼上有朋友问你那？买房合同里的租约是怎么约定的？你看了没？

zhangwei · 发表于 7-12-2011 21:04:26

律师肯定是有责任的，但中介的欺骗让我愤怒得连杀了她的心都有了

zhangwei · 发表于 7-12-2011 21:10:13

卖方没有提供租约，后来律师发现，要求对方提供，卖方就搞了一个和管理方的虚拟租约充数，律师没经验，被蒙混了

nowaybutgo · 发表于 7-12-2011 21:27:15

原帖由 zhangwei 于 7-12-2011 22:10 发表

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卖方没有提供租约，后来律师发现，要求对方提供，卖方就搞了一个和管理方的虚拟租约充数，律师没经验，被蒙混了

没有租约可以叫警察让房客搬走。

虚拟的租约？有证据说明它是假的吗？在澳洲，伪造公文是严重的犯罪行为！

退一步讲，那‘虚拟’的租约有房客的租期吧？到什么时候终止？

zhangwei · 发表于 7-12-2011 21:31:09

现在见到洋人中介就会想到那句俗语：既要做婊子，还要立牌坊

zhangwei · 发表于 7-12-2011 21:33:26

反正这件事情我会跟她没完，是可忍，孰不可忍，实在不行就不要怪我不客气了。

cienanos2 · 发表于 7-12-2011 21:35:06

那律师应该承担责任，是他工作失误！！难道就这样过去了？你自己哑巴吃黄莲，倒吃哑巴亏？

zhangwei · 发表于 7-12-2011 21:38:27

没有办法，我是绝对咽不下这口气的

zhangwei · 发表于 7-12-2011 21:51:16

不知道上回法庭要多少银子，不多的的话，一定上，不为钱，就为了出这口气

amanda_cyf · 发表于 10-12-2011 21:33:04

请问LZ请的律师费用多少，这个不能贪便宜，一分价格一分货。你的购房合同是怎么写的，自己基本的法律常识都没有，能怪谁？
防人之心不可无，不管对方是谁。

amanda_cyf · 发表于 10-12-2011 21:36:38

原帖由 zhangwei 于 7-12-2011 22:51 发表

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不知道上回法庭要多少银子，不多的的话，一定上，不为钱，就为了出这口气

你当打官司就这么简单，一个上堂律师1天的费用从2500澳元到5000澳元都有，还不算写诉状的律师费用，还要看法庭有没有空，估计万把块。

combread · 发表于 10-12-2011 21:52:58

楼主先查询一下fair trading之类的机构吧

zhangwei · 发表于 11-12-2011 10:23:18

这样的小事情要什么律师，自己去就可以了

休止符 · 发表于 15-12-2011 15:23:10

先用免费的投诉服务，不行才考虑付费的律师服务。
不管哪种方式都是讲证据的。如果没有书面证据就认了吧。。
http://www.complaintline.com.au/real_estate_agent.html

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