您后悔卖了国内的房子吗？

妮南 · 发表于 31-3-2011 18:37:55

我看到不少老居民通过老房子拆迁、旧城改造等，有的轻松赔来几套房子，年轻人可以不上班闲在家里打麻将。

什么投资？什么理财？

springoz · 发表于 1-4-2011 15:26:18

嗯。。。偶后悔07年卖掉的那套，不出手捂到现在要多赚3、4百万滴

ophelia_cn1 · 发表于 1-4-2011 15:55:52

哈哈我房子么卖最近不卖了

打算2013年再卖

Dreamhouse · 发表于 1-4-2011 16:37:53

现在中国的房子疯里似的
不敢卖，怕卖了买不回来
但是
经济这样狂长
风险也有的

所谓物极必反
不是吗？

辛辛 · 发表于 1-4-2011 18:37:01

正在考虑着是不是卖了北京的房子在悉尼买一套
相当纠结！！！

frozen_heart770 · 发表于 1-4-2011 18:43:01

我的房子现在不能卖，将来也不打算卖。

卖不出多少钱，自己在北京又不能没个窝。
如果需要，住到自己俩眼一闭爱咋地咂地

[ 本帖最后由 frozen_heart770 于 1-4-2011 18:45 编辑 ]

妮南 · 发表于 1-4-2011 21:43:48

从人均收入与房价来看是不协调的，但是看来房价还是不可能大幅下跌。未来趋势就是买得起房子的买房、没有房子的人就租房，低收入者可以买经济适用房或是租廉价房。

pepsimy · 发表于 2-4-2011 02:26:00

国内的房子坚决捂着的人飘过

bg1pdq · 发表于 2-4-2011 02:54:24

现在还卖得动吗？

dragonballz · 发表于 2-4-2011 11:00:37

原帖由 我心永恒 于 7-4-2010 13:44 发表

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身边有朋友早出售了，到上班附近租房，交通时间精力、花费成本节省太多了！
国内房价上涨空间很小，物业税、加息还没出手，就等最后一根稻草。。。
房子流动性很差，有价无市，要打提前量。

的确是有价无市。最近想卖国内的房办父母移民，据说能买60－70万的，可二手房出售银行贷款难，买家又很少有怎么多现金的，就僵住了。这边又看着澳元一个劲涨，人民币又不能自由兑换，痛苦。

依然逍遥 · 发表于 2-4-2011 18:04:11

我的房子还没卖。现在几乎是一年涨10万。

ubuntuhk · 发表于 2-4-2011 18:05:55

哇，再买一套，小康生活就解决了

依然逍遥 · 发表于 2-4-2011 18:41:42

市中心还有套小的一直出租。
不过我们二线城市的房价涨得不是很快。只是近几年才涨起来，跟北上深根本没得比。

依然逍遥 · 发表于 2-4-2011 18:46:58

退休（40不到就基本退了）好多年了，没那精力再挣大钱了。现在的简单生活我已满足了。长登后卖了房子安心在澳洲过农民生活了。

小的那套（只是套间）继续留着，以后回国当住酒店。也算一个窝。

第一穷人 · 发表于 2-4-2011 20:51:15

原帖由 Rondy 于 31-3-2011 18:37 发表

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我看到不少老居民通过老房子拆迁、旧城改造等，有的轻松赔来几套房子，年轻人可以不上班闲在家里打麻将。什么投资？什么理财？

我舅舅有房子拆迁，93年拆倒现在还没拆完！
因为拆迁要求按93年的价钱补偿住户！

神经病啊！

妮南 · 发表于 2-4-2011 20:59:39

你说的是哪里的话啊？
按照我们浙江省的有关条例，市内拆迁户基本都是按照本地段的均价赔偿。假如能拆到，比卖掉更合算。
城市扩大，近郊的农民因为失去了土地，对拥有的原有住房进行评估，每户能赔偿好几套房子。

VictorWei · 发表于 8-4-2011 23:24:29

现在二手房贷不是都停了吗？

edison702 · 发表于 11-4-2011 11:27:24

上海郊区买的房子，买入110W, 一年后180W, 两年后还是180W - -# 似乎不大涨了，还有所下跌。

panda57 · 发表于 11-4-2011 15:30:08

原帖由 frozen_heart770 于 1-4-2011 17:43 发表

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我的房子现在不能卖，将来也不打算卖。
卖不出多少钱，自己在北京又不能没个窝。
如果需要，住到自己俩眼一闭爱咋地咂地

高度一致，留着套房子回国有个窝，谁也不知道将来会怎么样？自己有能力的在这边也不需要卖了国内的房子才能生活，所以没必要的情况留着自个儿的窝。

妮南 · 发表于 11-4-2011 21:02:40

多数新移民来了之后就买房的，若没有国内的资金还很难办到。即使你有能力，有的local一般年收入也就是6万，在这里各种开支大，你也许要积蓄5年才能有一笔首付款。这样，你至少就要比别人晚五年。

最好是来了之后再观望一下，工作2年后先买一个小套，以后再考虑是否把国内的房子出售。

matureman · 发表于 2-5-2011 18:03:25

中国房产在可预见的十来年内，涨幅肯定还会超过澳洲，尤其是国内的二线大城市，就是省会级城市，和部分沿海大城市，一线城市涨幅不会太大了。
原因很简单，就是城市化。中国的城市化进程还没有结束。我算是规划和地产行业的，中国的大城市人数其实远远不够，不是大家想象的太多了，而是中国大城市还不够大。作为一个人口远远超过其他国家的大国，我们的大城市普遍还只在1000-2000万的级别，而全球最大的几个城市都是3000多万的级别。所以，中国的大城市还要长大，才能符合经济发展的需要。很多不懂区域经济的人一直是理想主义的认为中国就该多建小城镇，这个梦想很美好，但实际情况是，英国的花园城市，卫星城这些试验基本都失败了，中国的试点也不行，没有人口聚集就没有财富，这就是经济规律，小城市解决不了就业，产业集群的问题，日本的城市不仅大，而且成了城市带，所以对经济发展最好，美国也是，几个大产业基地都是人口非常多的大城市集群，中国这种还基于制造业的国家最适合大城市发展。
中国房价真的贵吗?我并不认为，老百姓买的起房并不是房价合理的标准，房价的真正制约因素还是地价的支撑，否则，根本就无法解释为什么印度孟买，莫斯科，上海，越南河内这些非发达国家的中心城市房价都超过发达国家中心城市的原因。如果都按照收入比来计算，那尤其是中国如果按照工薪阶层的收入来计算，那全国工薪阶层现在都只是2，3千工资，根本就不可能出现多大的差价，实际上决定房价根本的还是在这个城市体系中稳定留下来的人群和外来资金，比如伦敦，巴黎现在也是房价高的离谱，就和全球资金进入有关系。以中国全球第二大经济体的地位，和整个亚洲都普遍因为人多地少造成的资源紧缺来看(比如日本，韩国，香港房价都非常高，这不是偶然的))，中国一线中心城市房价到7，8万/平方米我也不觉得有什么奇怪，而很多省会城市由于以前基数低，在未来5年很可能普遍涨到1万5，2万左右，不相信我们完全可以过几年来看这个帖子。
我就主要持有国内的房产，以前在国内要4，5套房子换个澳洲的，现在只要耐心等到澳元下来的时候，很划算，国内两三套房子就可以在悉尼换一套了，如果是自己住，其实在那里住就可以买，这样住的舒服点；如果是投资，我个人觉得最近澳洲房价偏高，汇率也太高，我以前在这里有套公寓就懒得折腾了，但耐心持有国内的物业，在中国未来人口红利消失以前都会比澳洲涨幅大的(中国人口红利消失估计是在2020后)

[ 本帖最后由 matureman 于 3-5-2011 00:46 编辑 ]

laoganma · 发表于 2-5-2011 21:56:58

啥都不说了，静等。

[ 本帖最后由 laoganma 于 2-5-2011 20:59 编辑 ]

wolf · 发表于 2-5-2011 22:06:52

原帖由 frozen_heart770 于 1-4-2011 17:43 发表

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我的房子现在不能卖，将来也不打算卖。
卖不出多少钱，自己在北京又不能没个窝。
如果需要，住到自己俩眼一闭爱咋地咂地

很赞同！想了很久，国内的房子还是就留着了。澳洲这里也无法预料以后会住多久，孩子的未来有他自己创造，我老了还是和LP回国住。

[ 本帖最后由 wolf 于 2-5-2011 21:21 编辑 ]

eehome · 发表于 3-5-2011 16:35:45

赞同53楼，同感！

mason00 · 发表于 3-5-2011 18:06:40

不要集中投资国内房市，至多50%吧。现在处于调控时期，未来走势不明显，成交量明显下去了，以后卖房子税费也要抽掉大头

妮南 · 发表于 3-5-2011 20:42:08

假如只有一套自住房的，自购日起五年后卖掉是不用交太多的税。假如有两套房子，卖掉其中一套就得交个人收入所得税。政策是一直在变的，走一步看一步了。

拉力赛 · 发表于 5-6-2011 14:49:05

原帖由 Rondy 于 2-4-2011 19:59 发表

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你说的是哪里的话啊？
按照我们浙江省的有关条例，市内拆迁户基本都是按照本地段的均价赔偿。假如能拆到，比卖掉更合算。
城市扩大，近郊的农民因为失去了土地，对拥有的原有住房进行评估，每户能赔偿好几套房子。

这点我作证！我单位同事就是这样的，在城乡结合部拆迁，每个户口上封250平方，和父母分开的就有2个户口了，基本就是500平方左右，分4-5套房，拿个200-300万的现金，懒的就不上班了，在家麻将了，勤快的开个30几万的车到单位拿3-4万年薪的工作，国家这个政策真的不咋么滴，把子孙后代的土地钱一下子就搞完了。后代的农民不知道吃什么啦！还养成好吃懒做的坏习惯。

拉力赛 · 发表于 5-6-2011 14:53:52

在中国未来人口红利消失以前都会比澳洲涨幅大的(中国人口红利消失估计是在2020后)

-----中国红利消失现象已经开始，一直会延续到2020年

亚洲健身姐夫 · 发表于 5-6-2011 15:29:26

如果多了, 卖了也不见得是坏事
毕竟2012来了, 要是地震塌了咋办

gs003

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