感觉最近房价明显回软，有正在看房的童鞋吗？

北极光 · 发表于 27-2-2011 12:05:47

北区。

原帖由 MillerYang 于 26-2-2011 23:47 发表

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啥区域?

castaway · 发表于 27-2-2011 17:43:39

你们买房子了？动作好快，

恭喜啊有自己家了

figolwr · 发表于 1-3-2011 15:50:22

怎么弄到90%的贷款啊。

hotjac · 发表于 1-3-2011 21:21:30

建议买墨尔本附近的吧，还有上升空间。毕竟这几年人口和经济都直逼悉尼，但房价却没悉尼高。

Dreamhouse · 发表于 2-3-2011 00:27:36

觉得最近房价好像有蠢蠢欲动了。

bg1pdq · 发表于 2-3-2011 07:47:28

pugh · 发表于 26-3-2011 20:48:00

是要升还是降？请有经验的童鞋谈谈。

yangwen1111 · 发表于 27-3-2011 00:33:00

大家都不买的时候，选择才多啊
我也是最近才买的，在很漂亮的湖边，我很喜欢。我知道房价可能1、2年要跌一些，不过等房价最低的时候，就没有湖边的房子给你选了呗。房价涨的时候，就更轮不到我了，因为我买不起了就

他乡作故乡 · 发表于 27-3-2011 00:52:43

原帖由 北极光 于 9-2-2011 13:26 发表

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好像还是在涨。一个邻居的房子和我们差不多的，准备卖呢，如果他的价位能够卖掉的话，那就比我们一年多前买的时候涨了有30 多万澳元呢。

“比一年多前买的时候涨了有30 多万澳元”
你住的是豪宅吧！
买的时候是多少个M阿？

他乡作故乡 · 发表于 27-3-2011 01:01:41

我们的观点相同

买好的房子，它始终是保值的。
就算买了之后它跌了，但过10年20年后再看看现在的价格就不觉得贵了，终究但房子是长期商品，住得舒服是最重要的。

wangwei0383 · 发表于 11-4-2011 22:03:43

1.供求关系。
澳洲国内人口出生保持稳定，略有上升。
海外移民政策在一个持续收紧的过程中。
2.资金方面
投机资金大量流入澳洲。
汇率是29年来的新高。
利率已经到了一个中高位。
3.房价位置
横向：房价和收入比已经高于一般发达国家
纵向：也是远高于历史同比。

结论：现在是应该有一个平衡期。应该不要向去年一样疯狂。

jerryzh · 发表于 11-4-2011 22:33:14

大家都从投资自住角度讲了房价。
不过现在的房价，很多社会工作者都负担不起了，例如教师，警察等。
我肯定说不出房价走势，能知道这个的话我就在国内发财了。只是觉得澳洲房价太高了。英语国家中房价最高的！
鄙视澳洲政府，就是不放住宅用地出来，就知道收税。

samchen · 发表于 12-4-2011 01:08:59

原帖由 jerryzh 于 11-4-2011 21:33 发表

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大家都从投资自住角度讲了房价。
不过现在的房价，很多社会工作者都负担不起了，例如教师，警察等。
我肯定说不出房价走势，能知道这个的话我就在国内发财了。只是觉得澳洲房价太高了。英语国家中房价最高的！
鄙 ...

估计你还是在国内吧。澳洲城市的外围大把的土地，这和政府有什么关系。从我居住的PERTH来说，往北朝内陆稍微走点，过了TONKING HIGHWAY和MORLEY DRIVER,很多房子都是30多万。这些地方开车来市中心最多半小时，还不塞车，如果这些房子还算贵我真的无话可说了。

么么公主 · 发表于 6-6-2011 18:46:32

从3月开始关注房子，目前来看，房屋确实开始有动作了，很多我看好的房子很快没了。

目前我注意的
chatswood , lane cove 的房价大概150万能买个有优点的房，无非是地大，房新，位置好

可惜100万就只能买个有缺陷的。无非就是炒，地小，房旧
180万能买水景的，但是也未必视野那么好。

感觉悉尼房价还是很高。对于普通人还是太贵了。

Dreamhouse · 发表于 6-6-2011 19:21:27

我也看了一阵子了

现在也在观望

原帖由 么么公主 于 6-6-2011 15:46 发表

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从3月开始关注房子，目前来看，房屋确实开始有动作了，很多我看好的房子很快没了。

目前我注意的
chatswood , lane cove 的房价大概150万能买个有优点的房，无非是地大，房新，位置好

可惜100万就只能买个有缺 ...

西澳电工 · 发表于 6-6-2011 19:28:03

明显房价在往下掉。。。。。。

房屋的成交量也掉下来了。。。

1现在汇率高，海外买家基本别想了；
2首次买房补助已经过去，很多首次购房的买过了；
3中国紧收房地产政策，西澳洲的矿业好景也不长了；
4我是做电的，我行业直接反应经济的状况，好多新屋合同都延期了，也少了很多；明显金融风暴的效果来了，叫你政府救市。。。

西澳海豚 · 发表于 6-6-2011 23:29:00

原帖由 西澳电工 于 6-6-2011 18:28 发表

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明显房价在往下掉。。。。。。

房屋的成交量也掉下来了。。。

1现在汇率高，海外买家基本别想了；
2首次买房补助已经过去，很多首次购房的买过了；
3中国紧收房地产政策，西澳洲的矿业好景也不长了；
4我是 ...

礦業的冬天也快來了，希望不會被公司裁掉才好!

電工的經濟敏感度也很高阿~~~

么么公主 · 发表于 7-6-2011 22:45:40

原帖由 西澳电工 于 6-6-2011 18:28 发表

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明显房价在往下掉。。。。。。

房屋的成交量也掉下来了。。。

1现在汇率高，海外买家基本别想了；
2首次买房补助已经过去，很多首次购房的买过了；
3中国紧收房地产政策，西澳洲的矿业好景也不长了；
4我是 ...

北京成交量已经很低了，但是价格却没降。
悉尼的成交量低，价格却不知道是否有降。

ziqimiss · 发表于 8-6-2011 09:26:25

原帖由 他乡作故乡 于 26-3-2011 23:52 发表

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“比一年多前买的时候涨了有30 多万澳元”
你住的是豪宅吧！
买的时候是多少个M阿？

同意，这房子得多少钱呀？一年涨30万。羡慕中。。。

dejah · 发表于 8-6-2011 13:08:47

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 6-6-2011 22:29 发表

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礦業的冬天也快來了，希望不會被公司裁掉才好!

電工的經濟敏感度也很高阿~~~

阿弥陀佛，保佑保佑，别吓人啊。矿业要完了，我也完了。

sammyzjf · 发表于 8-6-2011 13:28:09

原帖由 北极光 于 9-2-2011 12:26 发表

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好像还是在涨。一个邻居的房子和我们差不多的，准备卖呢，如果他的价位能够卖掉的话，那就比我们一年多前买的时候涨了有30 多万澳元呢。

豪宅啊？不然差别不会这麽大吧！

sammyzjf · 发表于 8-6-2011 13:30:02

原帖由 cwb1000 于 9-2-2011 15:03 发表

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价格没看到有波动，我也是等了几个月，看了几个月。房型好，街道好的unit还是卖的快的。我在悉尼st george地区。周一刚签的合同，不知道90%的贷款能否贷下来，还有房子不知道会评估多少钱。不过据broker说最近倒是不 ...

方便透漏几个房间和多大面积吗？

么么公主 · 发表于 8-6-2011 19:17:22

我朋友的房子08年买的39万,据说现在80万了...看来长40万很容易

ziqimiss · 发表于 8-6-2011 22:27:41

原帖由 么么公主 于 8-6-2011 18:17 发表

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我朋友的房子08年买的39万,据说现在80万了...看来长40万很容易

这个真是太厉害了，哪里呀？很少碰见这种情况的。公司里的销售最夸张的就是7-8年翻一番了，这个经典例子要是让他们知道了，现在的投资讲座就会变成4年翻一番了，人生需要20套房啦！

么么公主 · 发表于 8-6-2011 23:24:52

原帖由 ziqimiss 于 8-6-2011 21:27 发表

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这个真是太厉害了，哪里呀？很少碰见这种情况的。公司里的销售最夸张的就是7-8年翻一番了，这个经典例子要是让他们知道了，现在的投资讲座就会变成4年翻一番了，人生需要20套房啦！

应该是2003年买的，39万，不过我觉得可能现在没有80万

，在Deniston east，地500左右，狠旧的房子。我觉得应该能推倒重建了。。。

教兽 · 发表于 11-6-2011 23:57:42

澳洲的房价至少很久不涨了，久盘必跌啊

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感觉最近房价明显回软，有正在看房的童鞋吗？

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