说说珀斯的河南和河北

一夫一妻一妾制 · 发表于 18-2-2011 10:04:57

原帖由 channel1016 于 18-2-2011 01:14 发表

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你说的是mount lawley么？那个不是在city偏东北方向么？离highgate蛮近的，那里和yokine很近么？
可能就是像楼主说的，有不好的事发生在我朋友附近或者身边，所以她才想搬得越远越好

是啊。。。ML校区。。。

channel1016 · 发表于 18-2-2011 23:55:37

原帖由 gz177 于 18-2-2011 01:47 发表

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叫她搬去Ｍａｎｄｕｒａｈ没有贬义啊！论坛里有好几位ｔｘ是住在ｍａｎｄｕｒａｈ的，你说搬去ａｌｂａｎｙ才叫夸张，不过我倒停喜欢ａｌｂａｎｙ的，退休的话生活在这种小城市真是不错！

mandurah我只短暂停留过，是个很美丽安静的地方，albany倒是待过几天，我也很喜欢那里，以后老了不经常出门的话是个养老的好地方，垂钓出海都不错~

samchen · 发表于 19-2-2011 01:01:29

PERTH很多人在ALBANY都有度假房子。

springoz · 发表于 20-2-2011 17:43:14

河北靠海边的房子最贵，河两岸的房子也都S贵，整体北边的房子比南边要贵，貌似海岸线往北部延伸的居民区比较多，南延多为工业区了，南延临近工业区的房子相对较便宜，还有些开发不久的居住新区，价格也还好，自住没问题，投资的话，成本收回的时间会拉长。

个人感觉哈，仅供大家参考，若有何不妥之处，还望更懂行情的童鞋批评指正哈

springoz · 发表于 20-2-2011 17:46:41

原帖由 samchen 于 19-2-2011 01:01 发表

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PERTH很多人在MANDURAH都有度假房子。

lol · 发表于 20-2-2011 22:22:45

原帖由 springoz 于 20-2-2011 17:43 发表

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河北靠海边的房子最贵，河两岸的房子也都S贵，整体北边的房子比南边要贵，貌似海岸线往北部延伸的居民区比较多，南延多为工业区了，南延临近工业区的房子相对较便宜，还有些开发不久的居住新区，价格也还好，自住没问 ...

同意 peppermint grove 的死贵...

samchen · 发表于 21-2-2011 00:41:32

原帖由 springoz 于 20-2-2011 17:43 发表

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河北靠海边的房子最贵，河两岸的房子也都S贵，整体北边的房子比南边要贵，貌似海岸线往北部延伸的居民区比较多，南延多为工业区了，南延临近工业区的房子相对较便宜，还有些开发不久的居住新区，价格也还好，自住没问 ...

你买的区都是我看都不看的。

springoz · 发表于 21-2-2011 01:10:06

原帖由 samchen 于 21-2-2011 00:41 发表

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你买的区都是我看都不看的。

那我去买你买的区好啦，做你邻居

springoz · 发表于 21-2-2011 01:12:26

原帖由 lol 于 20-2-2011 22:22 发表

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同意 peppermint grove 的死贵...

peppermint grove 不仅仅是死贵，还是最贵

madrista · 发表于 21-2-2011 01:49:54

这个帖子很有指导意义。

准备五月份登陆Perth了，对Perth各个区的情况还是一头雾水，有哪位高人能提供个详细的信息指导一下吗？

samchen · 发表于 21-2-2011 13:20:34

原帖由 madrista 于 21-2-2011 01:49 发表

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这个帖子很有指导意义。

准备五月份登陆Perth了，对Perth各个区的情况还是一头雾水，有哪位高人能提供个详细的信息指导一下吗？

房子均价大约是50万。
超级贵的那些区都是靠海靠河，那些房子是鬼佬最喜欢的，估计不是国内的超级富翁一般都买不起的。
中产区大约是50-100万，根据房子类型、地大小、与城区距离、学位、居住人群、历史原因都相关。国内看房子的很多规律，在这边一样也适合。

dejah · 发表于 21-2-2011 13:46:43

这得攒到啥时候才能买得起一个均价50万的房子啊，在国内没能力买房，这边看来也一样。

samchen · 发表于 21-2-2011 14:10:46

原帖由 dejah 于 21-2-2011 13:46 发表

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这得攒到啥时候才能买得起一个均价50万的房子啊，在国内没能力买房，这边看来也一样。

努力就有机会啊。

dejah · 发表于 21-2-2011 14:55:10

比如说买个50万的房子，先攒10万的首付也的几年，按照现在的利率贷款40万光年利息就的3万多还不算本金，悲惨。30万左右的房子不知道都离Perth多远了。

yatimmy · 发表于 21-2-2011 14:55:20

想请问一下达人，为什么有些区的价格差距那么大，价格低的是因为什么呢，价格低就意味着差区吗

springoz · 发表于 21-2-2011 17:31:30

原帖由 dejah 于 21-2-2011 14:55 发表

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比如说买个50万的房子，先攒10万的首付也的几年，按照现在的利率贷款40万光年利息就的3万多还不算本金，悲惨。30万左右的房子不知道都离Perth多远了。

Clarkson能买到30多万，40万的房子，地块大小不错，房子也挺好的,离海边也近。
只是离city稍远，去city要做火车，约半个小时，自己开车也行，走freeway.

samchen · 发表于 21-2-2011 19:52:22

原帖由 springoz 于 21-2-2011 17:31 发表

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Clarkson能买到30多万，40万的房子，地块大小不错，房子也挺好的,离海边也近。
只是离city稍远，去city要做火车，约半个小时，自己开车也行，走freeway.

都是这样了，离城市远了，自然地就大，房子漂亮；近城市，一定是地小，房子看上去很差。

gz177 · 发表于 21-2-2011 20:49:53

来这边容易很多，如果是夫妇两都有全职的工作，买一般的房子是不难的（当然是指供房）。

原帖由 dejah 于 21-2-2011 13:46 发表

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这得攒到啥时候才能买得起一个均价50万的房子啊，在国内没能力买房，这边看来也一样。

cynthiawu · 发表于 26-2-2011 21:10:56

原帖由 dejah 于 21-2-2011 14:55 发表

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比如说买个50万的房子，先攒10万的首付也的几年，按照现在的利率贷款40万光年利息就的3万多还不算本金，悲惨。30万左右的房子不知道都离Perth多远了。

http://ftp.freeoz.org/ibbs/thread-875557-1-1.html

这个MM是怎么买房的，我觉得很有借鉴价值

gz177 · 发表于 27-2-2011 00:29:42

有首期，有工作基本就行了。这边的房产市场比较成熟，基本没什么消费陷阱，但你想找“笋盘”，机会也比较微，一分钱一分货！
够条件而买不到房的一定是你太挑剔；而买了觉得不如意的，一定是前期做的工作不够，签约的时候都不知道自己真正需要什么样的房子。

samchen · 发表于 27-2-2011 02:33:26

原帖由 gz177 于 27-2-2011 00:29 发表

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有首期，有工作基本就行了。这边的房产市场比较成熟，基本没什么消费陷阱，但你想找“笋盘”，机会也比较微，一分钱一分货！
够条件而买不到房的一定是你太挑剔；而买了觉得不如意的，一定是前期做的工作不够，签约 ...

很同意。不过现在是买方市场，价格松动比较多。但笋盘还是很少。

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-908576-1-1.html 这个是PERTH买房的记录。可以参考下。

gz177 · 发表于 27-2-2011 02:48:28

这个买房记录的链接是程程姑娘的帖子啊，怎么不转到珀斯版来。帖子太长没耐性看完，房子好像是在ｃａｎｎｉｎｇ　ｖａｌｅ吧，当初买房子基本没有考虑这个区，不知为什么，对这个区不感冒。

原帖由 samchen 于 27-2-2011 02:33 发表

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很同意。不过现在是买方市场，价格松动比较多。但笋盘还是很少。

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-908576-1-1.html 这个是PERTH买房的记录。可以参考下。

[ 本帖最后由 gz177 于 28-2-2011 15:27 编辑 ]

小妖守家 · 发表于 4-4-2011 13:41:00

住在yokine,比较靠近north perth
很喜欢这里，方便，安静，安全，学校也好，coolbinia, kyilla, yokine primary排名都不错

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在澳洲买房相对比较简单

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