感觉最近房价明显回软，有正在看房的童鞋吗？

Dreamhouse · 发表于 9-2-2011 12:36:27

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一直挺关注澳洲的房价，尤其是悉尼地区
觉得最近房价比较回软，而且拍卖的情况不多
有正在看房买楼的童鞋吗？

Fernando · 发表于 9-2-2011 12:38:58

So expensive now ~~ I won't buy a house unless I win a lotto.

Dreamhouse · 发表于 9-2-2011 12:41:53

建议观望？

看得出来好多人在观望

网上的listing好多，成交不多。

原帖由 Fernando 于 9-2-2011 09:38 发表

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So expensive now ~~ I won't buy a house unless I win a lotto.

summer2205 · 发表于 9-2-2011 12:42:47

Melbourne's market is same. the properties price is shrinking quickly recently.

I offered a unit before Christmas but was refused. but this week the agent asked me if I still interested in that I will get the unit in same price. but I refused...

[ 本帖最后由 summer2205 于 9-2-2011 12:45 编辑 ]

tsou899 · 发表于 9-2-2011 12:48:30

原帖由 Dreamhouse 于 9-2-2011 12:41 发表

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建议观望？

看得出来好多人在观望

网上的listing好多，成交不多。

兩難啊! 不買房就要繼續付房租, 況且水災過後昆州房租看漲...

熊猫阿三 · 发表于 9-2-2011 12:59:10

原帖由 summer2205 于 9-2-2011 12:42 发表

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Melbourne's market is same. the properties price is shrinking quickly recently.

I offered a unit before Christmas but was refused. but this week the agent asked me if I still interested in that I ...

大概什么价位？

Miki.Chen · 发表于 9-2-2011 13:22:29

不过现在出来的房子也少

北极光 · 发表于 9-2-2011 13:26:20

好像还是在涨。一个邻居的房子和我们差不多的，准备卖呢，如果他的价位能够卖掉的话，那就比我们一年多前买的时候涨了有30 多万澳元呢。

cwb1000 · 发表于 9-2-2011 16:03:24

价格没看到有波动，我也是等了几个月，看了几个月。房型好，街道好的unit还是卖的快的。我在悉尼st george地区。周一刚签的合同，不知道90%的贷款能否贷下来，还有房子不知道会评估多少钱。不过据broker说最近倒是不太热了，买的人少了，也担心这样银行估价会比较保守，那我就没办法买了。不过半年多前，还没到澳洲，具体以前是怎么热卖就不清楚了。现在的话，房主出的价格可以谈得，像我的40万的unit，谈了2万下来。

Dreamhouse · 发表于 9-2-2011 16:30:57

记得来汇报，到底卖了多少钱哦。

谢谢。

原帖由 北极光 于 9-2-2011 10:26 发表

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好像还是在涨。一个邻居的房子和我们差不多的，准备卖呢，如果他的价位能够卖掉的话，那就比我们一年多前买的时候涨了有30 多万澳元呢。

unamedplayer · 发表于 9-2-2011 16:42:47

Jan and Feb are low seasons. Many more will be on the market soon. According to SMH, sydney RE price will rise a bit but steadily from 2nd half of 2011, due to the wage increase.

原帖由 Dreamhouse 于 9-2-2011 12:36 发表

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一直挺关注澳洲的房价，尤其是悉尼地区
觉得最近房价比较回软，而且拍卖的情况不多
有正在看房买楼的童鞋吗？

Dreamhouse · 发表于 9-2-2011 16:53:04

我怎么觉得市场上的房子多了呢？

原帖由 Miki.Chen 于 9-2-2011 10:22 发表

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不过现在出来的房子也少

stone66 · 发表于 9-2-2011 20:41:08

现在是平稳多了

西澳海豚 · 发表于 9-2-2011 23:14:48

我看房价是稳定，但是没明显的下跌迹象。
不过，市场上供应量大，趋向买方市场，议价空间可能大一些。

golden_w_jun · 发表于 9-2-2011 23:35:44

有房的是多头，没房的是空头，错误的逻辑。

双月翼 · 发表于 9-2-2011 23:36:55

原帖由 Dreamhouse 于 9-2-2011 12:36 发表

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一直挺关注澳洲的房价，尤其是悉尼地区
觉得最近房价比较回软，而且拍卖的情况不多
有正在看房买楼的童鞋吗？

有啊，圣诞节前一周，我看了两个AUCTION，在猫本，都流拍了，人数不多，大部分都是看热闹的，第一个没一个出价的，第二个就一个人出价，房主不同意。快跌吧，我好出手了，呵呵！

Dreamhouse · 发表于 9-2-2011 23:47:25

我也期望樓價跌一些
好彌補匯率的上升

1972240 · 发表于 11-2-2011 16:31:08

China has increased the interest rate twice recently, if you are familiar with US situation, we can see the similar things are happening in China:

Step one ) Very low interest rate, people are buying properties crazily;

Step two ) Property price skyrocketed, a lot of people are sucked into the market and nobody belive the price will go down (just like the current situation in China and Aussie);

Step three) Interest rate increase quickly and sharply. Some investors can't afford the interests, some owners also can't afford the motage.
At some point of time, the market gets crashed.

The intesting thing is Aussie relies too much on China (just like Europe and UK rely on US), so in this year or next year, China's market will firstly get hard landing, and soon Aussie's market will be seriously affected.

I do hope this would happen the later the better.

williamc666 · 发表于 12-2-2011 23:43:07

澳洲的失业率低，人口增长快，再加上昆州大水，如果房价要跌，owner们就不买了，listing 就少了，房价没得跌。悉尼的房价仍然在消化，还有我个人觉得新移民好像多悉尼没什么好感，不知道对否？

他乡作故乡 · 发表于 13-2-2011 00:25:47

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 9-2-2011 23:14 发表

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我看房价是稳定，但是没明显的下跌迹象。
不过，市场上供应量大，趋向买方市场，议价空间可能大一些。

但好房子还是有人抢

Fernando · 发表于 13-2-2011 00:34:36

本来好房子就少，尤其是现在房事趋冷，别人好房子更不卖了，房租又不跌是不

Dreamhouse · 发表于 14-2-2011 01:28:04

听说这个星期拍卖卖得不错哦

不过不太多华人区的记录。

xsxsl · 发表于 20-2-2011 12:34:31

好多华人区房子春节后加价10%在销售，特别是CAMPSIE，ASHFIELD， HURSTIVILLE BURWOOD 等，好多去年低价都卖不出去的房子，竟然加价10%买，这是我的确身体会。看来不良中介把中国骗人的销售手法借用过来骗不明行情的新买手了，大家当心。

trybest · 发表于 20-2-2011 23:27:03

同意。去年12月拍賣的價格低多了。hurstville有的房子賣不掉的，1月開盤就加了不止10%。不過可以談的空間變大。一個房子45以上，最高出價的才43。8萬。不過還是貴。

其實市場沒有那麼好。只是屋主期望值高，租金又上漲，有人看賣不掉，就租個半年後再看看。

反正有房子的不急，沒房子的急死。

被搬家搞死了。好想有個自已的房子！看了7快8個月了。還沒有買到手。唉

life2010 · 发表于 21-2-2011 10:09:04

我们去年底买的可能现在价格也不高。关键自己如何想。自住图个自己开心。看了太多买房太犹豫最后只能买个价格不低也不最满意的

ro_ro_ro123 · 发表于 24-2-2011 14:16:38

邻居家的卖得还挺满意的,st george地区,2房的unit大概40万出头

coldwinter · 发表于 25-2-2011 10:58:19

在哪里可以查那些交易的过往的价格啊？我看到的都是最近的，很想看看前1，2年的。

北极光 · 发表于 26-2-2011 23:39:46

今天出门正好看到他们在inspection。就混进去看看。问了一下，他们已经有了一个offer，离他们要的还差10万，但是比买的时候要多了20几万了。也就一年的时间。涨的还是蛮厉害的。

原帖由 Dreamhouse 于 9-2-2011 16:30 发表

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记得来汇报，到底卖了多少钱哦。

谢谢。

MillerYang · 发表于 26-2-2011 23:47:57

啥区域?

neora · 发表于 27-2-2011 11:15:53

原帖由 coldwinter 于 25-2-2011 10:58 发表

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在哪里可以查那些交易的过往的价格啊？我看到的都是最近的，很想看看前1，2年的。

花钱到mydata去买，$9.9一份一个suburb的房价明细报告 12个月的。

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好房子的价格还是很稳

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