找回密码
 FreeOZ用户注册
查看: 17643|回复: 124
打印 上一主题 下一主题

dream的包租婆日记

[复制链接]
跳转到指定楼层
1#
发表于 15-11-2010 07:33:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?FreeOZ用户注册

x
hi大家
好久没在这个版发帖了。大家知道我去年开始在Ray White做房地产,前段时间休假了一阵,这期间还有很多同学向我咨询以及加入我那个房地产信息的google group,但我这阵都没给大家发什么更新的消息了,先道个歉啊

我最新的状况就是刚刚接手了一个townhouse物业管理的生意。大意就是我在这个小区做property manager,掌管小区内的收租大业 简单说就是当包租婆啦。
当然做property manager的工作内容也不是那么简单的,还包括维护小区的整洁,安全,各项设施的修缮维护,让住户拥有良好的居住环境,心情happy。

还有就是要负责帮房主招租,续租以及房产出售等业务。

不知道这个论坛里有没有其他同学也做这个工作的呢?一起交流下啊

---------------------------------------------------------------
注:近期136mydream不太上论坛

有任何对我小区租房,买房投资/自住,对包租婆生意有兴趣的,任何我可以帮忙的问题,请email/msn联系我
true.lie@live.cn


尤其欢迎异地投资,澳洲各省或还在国内的都可以联系我,一切手续均可通过电子方式办理,你除了收租什么都不用做啦

说实话现在是买房投资的好时候,今年布里斯班房价没有涨,现在有些房主急用钱的在降价出售,这时候买了房,明年应该就有赚了。 具体可以向我咨询true.lie@live.cn

预约看房请提前24小时确认,我需要给房客发entry notice

[ 本帖最后由 136mydream 于 7-12-2010 11:07 编辑 ]

评分

参与人数 8威望 +330 收起 理由
sucewang + 50 向Dream学习!
shenlh + 20 请问版主在哪个小区当property manager?能 ...
tonywaley + 50 恭喜你!终于交接过来了。
pinxinge + 50 你太有才了!
老鼠爱上猫 + 50 你太有才了!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

2#
发表于 15-11-2010 07:55:41 | 只看该作者
这个好啊。小区的地理位置介绍一下吧,这个跟我们还真息息相关。
回复  

使用道具 举报

3#
 楼主| 发表于 15-11-2010 08:12:33 | 只看该作者

回复 #2 Mia(夏) 的帖子

这个啊。。。我还真没想好是否在这里公开位置,因为我这里的租售房屋也经常打出广告,要是说出大概位置那很容易就知道我地址了
要是万一有人对我很好奇,跑来通过大铁栅栏门来看我,那不是跟去动物园看猩猩差不多了么

anyway我的地址你都已经知道了,可能是这坛子里最早知道的一个吧。你要是想住我这里,我可以留一套给你。

租金大概是320-340/周,有一些带家具的或者新装修的会高一点。2层的townhouse,3个卧室,2个toilet,10年新的房子。有游泳池。

距city大约13公里,走hwy很方便。小区门口有express的bus直达city。后门通向公园和购物中心,走路可以到很多商场,小区侧面是高尔夫球场。

上几张照片

[ 本帖最后由 136mydream 于 16-11-2010 07:42 编辑 ]

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
sucewang + 50 房子真新,尤其喜欢那个厨房。

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

4#
发表于 15-11-2010 09:01:09 | 只看该作者
恭喜啊!



请问
这些房子短租吗?
回复  

使用道具 举报

5#
 楼主| 发表于 15-11-2010 09:18:36 | 只看该作者

回复 #4 Dreamhouse 的帖子

谢谢梦姐

不过我这里基本都是6个月以上的租约,一般没有短租的

[ 本帖最后由 136mydream 于 15-11-2010 09:25 编辑 ]
回复  

使用道具 举报

6#
发表于 15-11-2010 09:18:44 | 只看该作者
回复  

使用道具 举报

7#
发表于 15-11-2010 13:13:12 | 只看该作者
哈哈, 这个好, 梦姐如果我明年回bne,你得帮我留一套啊
回复  

使用道具 举报

8#
发表于 15-11-2010 13:33:35 | 只看该作者
以前我们在八里坪的小区韩裔物业经理,在来布市之前,夫妻在新西兰种植牛油果,选择做物业经理也是他们头一遭尝试。尽管是新手上路,感觉他们夫妻还是干得很出色。

加油,136mydream!

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
136mydream + 50 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

9#
发表于 15-11-2010 13:47:47 | 只看该作者
回复  

使用道具 举报

10#
发表于 15-11-2010 15:48:11 | 只看该作者
请教一下,你的小区的body corp大概多少钱一年啊?小区里面的屋主要出租物业必须要经过你吗
回复  

使用道具 举报

11#
发表于 15-11-2010 16:15:10 | 只看该作者
原帖由 136mydream 于 15-11-2010 08:12 发表
这个啊。。。我还真没想好是否在这里公开位置,因为我这里的租售房屋也经常打出广告,要是说出大概位置那很容易就知道我地址了
要是万一有人对我很好奇,跑来通过大铁栅栏门来看我,那不是跟去动物园看猩猩差不多了 ...


跪求动物园地址。。。。。

评分

参与人数 2威望 +70 收起 理由
老鼠爱上猫 + 20 你太有才了!
136mydream + 50 你太搞笑了!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

12#
发表于 15-11-2010 17:18:26 | 只看该作者
租房市场一直会是热门,祝mydream成功!

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
136mydream + 50 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

13#
 楼主| 发表于 15-11-2010 17:58:38 | 只看该作者
原帖由 sundaliang 于 15-11-2010 13:13 发表
哈哈, 这个好, 梦姐如果我明年回bne,你得帮我留一套啊

呵呵行啊
怎么决定回来了?还是咱qld好吧
回复  

使用道具 举报

14#
 楼主| 发表于 15-11-2010 17:59:30 | 只看该作者
原帖由 罗卜扛大包 于 15-11-2010 13:33 发表
以前我们在八里坪的小区韩裔物业经理,在来布市之前,夫妻在新西兰种植牛油果,选择做物业经理也是他们头一遭尝试。尽管是新手上路,感觉他们夫妻还是干得很出色。

加油,136mydream!

是你说的那个天上掉核桃的小区吗?
回复  

使用道具 举报

15#
发表于 15-11-2010 18:00:53 | 只看该作者
原帖由 136mydream 于 15-11-2010 17:59 发表

是你说的那个天上掉核桃的小区吗?


没错!
回复  

使用道具 举报

16#
 楼主| 发表于 15-11-2010 18:05:45 | 只看该作者
原帖由 westice 于 15-11-2010 15:48 发表
请教一下,你的小区的body corp大概多少钱一年啊?小区里面的屋主要出租物业必须要经过你吗

一个季度600多
出租物业不是必须经过我。不过目前基本都是经过我的。
回复  

使用道具 举报

17#
 楼主| 发表于 15-11-2010 18:06:46 | 只看该作者
原帖由 atm 于 15-11-2010 16:15 发表


跪求动物园地址。。。。。

你买门票不? 先把你信用卡号码给我下
回复  

使用道具 举报

18#
 楼主| 发表于 15-11-2010 18:07:31 | 只看该作者
原帖由 罗卜扛大包 于 15-11-2010 18:00 发表


没错!

那俺现在知道去哪里摘核桃了
回复  

使用道具 举报

19#
发表于 15-11-2010 18:20:28 | 只看该作者
原帖由 136mydream 于 15-11-2010 18:07 发表

那俺现在知道去哪里摘核桃了


哈哈,你果真是在那附近。

恭喜恭喜,那一带地脚非常好,出行购物都非常方便,相信你们的管理生意也会蒸蒸日上。
回复  

使用道具 举报

20#
发表于 15-11-2010 19:48:47 | 只看该作者
哈, syd这里毕业了呗
再说syd房子太贵了,
随便买一套在qld都可以买2套了, 呵呵

原帖由 136mydream 于 2010-11-15 16:58 发表

呵呵行啊
怎么决定回来了?还是咱qld好吧
回复  

使用道具 举报

21#
发表于 15-11-2010 19:52:19 | 只看该作者
先恭喜哦,
明年长登,一定来找你求租房子,先留个印
回复  

使用道具 举报

22#
发表于 16-11-2010 00:14:51 | 只看该作者
请教dream:
租金包含body corp吗?还是需要另外付?
谢谢
回复  

使用道具 举报

23#
 楼主| 发表于 16-11-2010 07:24:16 | 只看该作者
原帖由 prob 于 16-11-2010 00:14 发表
请教dream:
租金包含body corp吗?还是需要另外付?
谢谢

body corp是房主付,不是租客付
回复  

使用道具 举报

24#
 楼主| 发表于 16-11-2010 07:32:06 | 只看该作者
原帖由 Dreamhouse 于 15-11-2010 09:01 发表
恭喜啊!



请问
这些房子短租吗?

梦姐你要想短期住,有一个办法-你来之前先在我这买一套房子,来了住完一个月我再帮你出租掉就行了,这样你手里还有一套投资房了
我觉得像梦姐你这样不确定因素比较多,不能决定以后长期在悉尼还是布里斯班的,先买一套价位不高的房,自住投资都不错的是个选择

我以前就是在环澳旅途中买了一个房子出租,总价不高,收益稳定,没什么风险。回来的时候就自住,现在搬家以后又出租掉了,比较灵活。如果第一次就买总价高的豪宅,万一以后想换城市,就有点尴尬了,出租又舍不得,而且租金价位高的空置可能性较大。

评分

参与人数 3威望 +150 收起 理由
sucewang + 50 非常赞同啊!说得太对啦!
老鼠爱上猫 + 50 你太有才了!
罗卜扛大包 + 50 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

25#
 楼主| 发表于 16-11-2010 07:43:40 | 只看该作者
原帖由 罗卜扛大包 于 15-11-2010 18:20 发表


哈哈,你果真是在那附近。

恭喜恭喜,那一带地脚非常好,出行购物都非常方便,相信你们的管理生意也会蒸蒸日上。

谢谢 不过我不在那里耶
回复  

使用道具 举报

26#
发表于 16-11-2010 11:04:01 | 只看该作者
晕   这些不是STRATA MANAGER的事情嘛???
怎么轮到RAY WHITE的 PORPERTY MANAGER来做了?
回复  

使用道具 举报

27#
发表于 16-11-2010 12:15:56 | 只看该作者
GXGX
回复  

使用道具 举报

28#
发表于 16-11-2010 12:16:19 | 只看该作者
PS:你家和我家好像很近
回复  

使用道具 举报

29#
发表于 16-11-2010 13:42:14 | 只看该作者
恭喜136
又开始不一样的经历了
回复  

使用道具 举报

30#
发表于 16-11-2010 13:52:55 | 只看该作者
原帖由 136mydream 于 15-11-2010 18:05 发表

一个季度600多
出租物业不是必须经过我。不过目前基本都是经过我的。

可以幫忙打聽一下明年一月九日有無單位房要出租的吗?先謝謝了!
回复  

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | FreeOZ用户注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|FreeOZ论坛

GMT+11, 13-11-2025 23:03 , Processed in 0.045593 second(s), 49 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表