请教东京租房子

老大卫 · 发表于 21-9-2010 12:23:10

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请教住在东京或在东京租过房子的朋友。

1。租房子有那些费用？一次性的礼金，敷金，还有月管理费？
2。是否租房子都要签2年合同？有可以签6个月的吗？
3。房子里面带什么？偶怎么看好像不带煤气灶？
4. 水电煤气要自己开通吗？费用怎么付
5. 电话和宽带呢？怎么开通？

谢谢

神仙姐姐 · 发表于 21-9-2010 23:12:58

嗯,我来说说吧，住过两种

私人住宅出租的小房间,（隔时间太长记不太清楚了，好像是。。。）
1.除了每月房租,刚开始签合同时要交一次礼金押金
然后每年这个时候再收一次礼金的,合同上明确写了的,算是给房东的bonus
退房时押金会退回来.
没有额外的管理费
2.看房东的意思,有的长有的短,我那时好像没有硬性规定,退租时提前1个月说就行了.
3.这也要看具体情况了,有的没有,有的公用,有的单独.我租的是独用的,但非常窄小.一个灶眼,一个简易shower room，没有风吕，一个小厕所，就是肩膀顶着墙壁那种，呵呵
4.不需要，每月房东会算，交给房东
5。自己开。

后来租了公团的房子，
1。租房时要看公司的在职证明，或存款证明（数额必须够承担几个月房钱忘了）
不要礼金，但要三个月押金，退房时他们总会找理由扣一点，榻榻米坏啦，拉门脏了之类
2。没规定的
3。全部独用，设施一般都不错，很新，也要看具体公团，有时候运气好，新建的团地里的设施都非常先进的
4。需要自己打电话开通，每月自己交给水电煤气公司，公团不管的
5。需要自己开通

paulle · 发表于 21-9-2010 23:25:47

如果租6个月这样的短期的，比较适合找レオパレス水电瓦斯宽带都是配好的

gaka1978 · 发表于 21-9-2010 23:33:16

神仙姐姐讲的很全。建议你可以租公团的房子。http://www.to-kousya.or.jp/
如果有小孩子建议租江户川区的房子，各种福利很好。日本是各地方自治的国家，即使是东京的各个区，政策也多少不一样。江户川区有很多小孩子可以利用的设施。
日本的房子很小，和澳洲不能比吧，没去过澳洲，不知道有多大。
祝你好运！

老大卫 · 发表于 22-9-2010 09:22:39

公团的房子要申请还要排队吧
要什么条件？排队要多久？

jSirius · 发表于 22-9-2010 14:43:12

原帖由 老大卫 于 22-9-2010 09:22 发表

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公团的房子要申请还要排队吧
要什么条件？排队要多久？

不是那种刚建好的，不用抽签。只要有空，随时可以申请。
条件神仙姐姐也提到了，如果月租不超过你你月收入的三分之一就OK。
估计超过一点也没有关系，现在是买方市场。

公团的房子一般是没有家电，家具之类的。要么你可以选择租家电家具，要么买。
不过6个月的话，可能还是paulle提到的monthly mansion比较省心。
（电话，宽带应该也是搬入就可以用）

公团水电煤气之类的开通，最多也就一个电话过去就OK了。
反正在你搬进去了，不会碰到用不了的情况。
电话，宽带需要申请，可能需要2周时间。装宽带估计还能免费送电话机给你。
不过六个月就不好说鸟。
（本来装宽带还能免费三个月，6个月的，你就六个月的话，呵呵......）

老大卫 · 发表于 22-9-2010 15:25:30

不是那种刚建好的，不用抽签。只要有空，随时可以申请.

哪个网站查是否有空？

jSirius · 发表于 22-9-2010 16:37:34

原帖由 老大卫 于 22-9-2010 15:25 发表

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不是那种刚建好的，不用抽签。只要有空，随时可以申请.

哪个网站查是否有空？

这个是官方网站。
http://www.ur-net.go.jp/kanto/

跟gaka介绍的那个公团不是一个系统的。

whywhy · 发表于 22-9-2010 18:00:50

版主又要去日本了?

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