人在中国,在澳洲有一套房出租,要保税吗?如何报呢?

immicw · 发表于 7-7-2010 18:45:32

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人在中国,澳洲有一套房收租,无其他任何收入,租金减去利息,收入刚过6千,要报税吗?

immicw · 发表于 7-7-2010 18:49:47

刚算了一下,和老婆一人一半的话,不过6千,要报吗?

immicw · 发表于 7-7-2010 18:52:12

当然还是想搞清楚这个问题, 这几年都不会回澳洲了. 总有一年要超过6千的....

immicw · 发表于 7-7-2010 18:55:07

象我这种情况,人在澳洲与人不在澳洲有区别吗?

JXYZY · 发表于 7-7-2010 21:20:58

帮顶.......

coconut · 发表于 7-7-2010 22:14:40

原帖由 immicw 于 7-7-2010 17:55 发表

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象我这种情况,人在澳洲与人不在澳洲有区别吗?

人不在澳洲自动按最高税率收，而且是全额计算，没有6000起始免征了。

carl181818 · 发表于 11-7-2010 21:18:18

原帖由 coconut 于 7-7-2010 21:14 发表

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人不在澳洲自动按最高税率收，而且是全额计算，没有6000起始免征了。

最高多少？50%？

immicw · 发表于 12-7-2010 14:20:30

是么?　有相关网页的链接么?我可以研究一下.

immicw · 发表于 12-7-2010 14:21:40

以前问过其他人,不是这样说的....希望不是真的....

不接电话 · 发表于 15-7-2010 21:25:31

as I know, as long as you live in aus over 183 days, otherwise no need.

immicw · 发表于 16-7-2010 13:12:46

楼上的,谢谢.　有点不明白,　请问是不要申报,还是不用交那么高的税率?

flyingdog12321 · 发表于 16-7-2010 14:10:01

原帖由 coconut 于 7-7-2010 21:14 发表

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人不在澳洲自动按最高税率收，而且是全额计算，没有6000起始免征了。

好像不是这么解释的。首先对于RESIDENT FOR TAX PURPOSES是如下解释的：
■ you have always lived in Australia or you have come to Australia and live here permanently
■ you have been in Australia continuously for six months or more and for most of that time you worked in the one job and lived at the same place
■ you have been in Australia for more than six months during 2009-10, unless your usual home is overseas and you do not intend to live in Australia
■ you go overseas temporarily and you do not set up a permanent home in another country, or
■ you are an overseas students who has come to Australia to study and are enrolled in a course that is more than six months long.
楼主看看自己能够上哪条？即使没够上那就算是NON-RESIDENT，确实是没有起征点，但是我觉得也不应该按照最高的税率报。个人感觉，暂时还没有具体研究，只是觉得按照其他国家的税法来讲，都不是这么操作的，那样不是很合理。

欢迎大家补充

augsburg · 发表于 17-9-2010 15:51:11

我理解：人不在澳洲也要缴税的，如果是钱在银行，利息缴10%，这是银行代缴的，直接就扣帐了。如果是其他收入，按30%扣税，就是说如果你有100澳元收入，就要缴30澳元的税，你自己收70澳元。

shurman · 发表于 17-9-2010 22:22:26

原帖由 augsburg 于 17-9-2010 14:51 发表

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我理解：人不在澳洲也要缴税的，如果是钱在银行，利息缴10%，这是银行代缴的，直接就扣帐了。如果是其他收入，按30%扣税，就是说如果你有100澳元收入，就要缴30澳元的税，你自己收70澳元。

没有提供税号给银行，银行代扣利息税是最高税率，45%，才不是10%呢。提供税号给银行，银行不扣利息税，但银行会自动告诉税务局你有多少利息收入。你自己去报税。
LZ的情况按规定是按非居民扣税，从零收入起征，没有六千的起点。

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