什么是比较利率（comparison rate）？

红花菜

很多客户注意到每当看到房贷产品的利率时，会同时看到一个叫“比较利率”(Comparison Rate)的数据。这个是什么意思，到底哪个利率才是准确的？

市场上房贷产品五花八门，利率有高低，费用也不尽相同。为了使贷款产品能有一个相对客观的比较标准, 政府推出了比较利率的概念并且强制要求贷款机构使用。简单的说它是把贷款产品除了利息之外的其他费用（如: 申请费、年费、月费、房屋估价费等）也计算在内所得到的一个参数。其用作比较的设定贷款额是$150,000, 还款年限 为25年, 并且是连本带利一起还的贷款。

那么是不是我们以后看这个比较利率就可以了呢？不是的！首先，比较利率的计算具有很强的特定性。假如贷款金额远大于$150,000, 或者贷款年限不到25年，比较利率实际上已经不能起到比较的作用了。 第二、比较利率的计算并没有包括全部可能发生的费用，比如取款手续费、提前还款违约金、产品更换费等。第三、比较利率并没有反应贷款产品的全部特性，比如有的账户可以有对冲账户，有的包括免费的信用卡等。

在比较贷款产品的时候，除了参考比较利率之外，更要结合整个产品的特点和费用结构来决定是否对自己更有利。如果您有贷款方面的问题，欢迎咨询Ming Finance，我们会从专业角度帮您分析，让房贷产品更加透明易懂。

大家有任何关于房贷、车贷的问题，欢迎与我联系。

杨明   Mobile:0432 829 830   微信：ming52771525

                               
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