今天做了 Building Inspection

Microhard · 发表于 1-3-2008 15:58:01

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今天下午做了building inspection，整个过程用了一个小时，时间不算长。
werner攀上爬下的，检查出了一些小毛病，估计每个房子都这样！
剩下的一个毛病他concern的是stump有点湿，他说是因为下雨以后地里有水，潮湿，然后会渗透到stump里，时间长了会使里面的steel rusty，到时会使stump weak。
他说这个区域多少都会有点这样，最坏的结果就是把stump换掉，大概需要3-4,000。或者是做一个什么防护，可以minimize this condition，也要3-4,000！
而且他说这房子也已经20多年了，也没问题，但是他不能guarentee以后不会有问题，这个也不能算major constructral problem。
最后一想，算了，就算真的有问题修也不贵。
就这样，building inspection就结束了！本来好多同事买房子都没做，觉得看着不错就行了

而且说，做了就是为了知道你将来要花多少钱修！但是为了peace of mind，咱还是做吧。
pest inspection周六约不到，算了，省了！

Allen2005 · 发表于 1-3-2008 16:13:07

wow, 好快的动作，不声不响都快买好了。恭喜一下！

Microhard · 发表于 1-3-2008 16:20:57

早买早完事

cello · 发表于 1-3-2008 16:34:19

房子看起来很新很不错啊，恭喜

Allen2005 · 发表于 1-3-2008 16:37:09

前后怎么弄的，看了多少房，这个房子详细情况、大概多少银子，哪个区都介绍介绍吧。
今天早上看了个auction，觉得Mel的房子真的没什么谱了。
ST Kilda离chapel st不远一个1室一厅连厨房卫生间都在一起，顶多30平米那种，拍了几分钟，房主要价26-30W, 只有人出25w，还不知道卖没卖成。

Microhard · 发表于 1-3-2008 16:59:24

因为现在还在cooling off period，等最后定了再交作业。
是在一个court里，但是这个房子和隔壁是处在位置低的地方，担心下雨会积水，但是在房子前面有一些下水孔，说从来没有flooding，隔壁高一点的一户的车库倒是经常flood。

青山 · 发表于 1-3-2008 17:28:40

哈哈，下手好快啊，等着看作业了。

Allen2005 · 发表于 1-3-2008 17:38:36

好啊，等着作业了，越详细越好。眼下还一头雾水，不知道前前后后到底是个什么过程呢。

Microhard · 发表于 1-3-2008 17:45:55

等到了实战你自然就知道了

mite · 发表于 1-3-2008 19:00:46

恭喜

sz猫妈 · 发表于 1-3-2008 19:05:38

详细写写买房过程吧，房子看着挺漂亮哦

wq889666 · 发表于 1-3-2008 19:34:55

再多上几张PP

Microhard · 发表于 1-3-2008 22:19:53

i will hand over my homework after cooling off period, if i don't change my mind yet.

aareon · 发表于 11-3-2008 13:21:46

if u change it, u lost ur holding deposit. good luck.

kaile · 发表于 11-3-2008 13:37:50

stump是什么呀，是树桩吗？

Microhard · 发表于 11-3-2008 20:18:14

原帖由 aareon 于 11-3-2008 13:21 发表

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if u change it, u lost ur holding deposit. good luck.

someone does, someone doesn't, someone doesn't need deposit even.

Microhard · 发表于 11-3-2008 20:19:33

原帖由 kaile 于 11-3-2008 13:37 发表

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stump是什么呀，是树桩吗？

地基的桩子，看过一些房子的地基，大多是水泥，也有木头的。

西皮二黄 · 发表于 12-3-2008 13:53:16

等着看作业呢，呵呵恭喜恭喜~~

Microhard · 发表于 12-3-2008 21:13:45

谢谢！作业早交了

http://www.freeoz.org/forum/view ... &extra=page%3D2

西湖龙井 · 发表于 5-10-2008 14:40:54

我想问一下，楼主找的是那家公司做的BUILDING INSPECTION?急等，非常感谢！

Microhard · 发表于 6-10-2008 08:57:47

werner engel，个人觉得还可以。
0419530007

carl181818 · 发表于 7-10-2008 13:56:37

请问楼主，是否有明文规定，Building Inspection，pest inspection哪几个方面不合格，可以退房吗？定金退还吗？

Microhard · 发表于 7-10-2008 21:30:13

好像是有major constructral problem才行，如果subject to building inspectiion的话。
退不退定金不记得了。

xblues · 发表于 7-10-2008 22:09:57

没看懂，只是想秀一下臀部，需要这么多周折么？

JQK · 发表于 10-10-2008 20:41:03

好文帮顶

Sam2007 · 发表于 20-9-2009 19:32:34

自己动手，那个什么来

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