美国房价遭遇十七年来最重一跌

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美国房价遭遇十七年来最重一跌 《转载》

  
    ■近四分之一房产贬值

    ■预期未来仍将下跌

    ■高档住宅跌幅最大

    据美国媒体和密歇根大学最新公布的一项本月联合调查结果，美国近四分之一的房屋所有者报告，其房产在过去一年中出现贬值，这是自1992年以来美国出现的最严重的房价普跌态势。

    这份消费者调查还显示，尽管房地产市场已经疲软，但仍有18％的受访者预期自有房产会在未来一年中贬值。而房产过去一年已经贬值的所有者认为，其房价未来下跌幅度会更大。

    调查负责人理查德·柯廷说，从全美范围看，西部和东北部地区的房产，尤其是高档住宅（价值30万美元或以上）过去一年的贬值幅度最大。

    数据表明，美国西部地区有33％的被调查者报告其住宅贬值，东北部、中西部和南部的人数比例分别为23％、18％和15％。在未来预期上，西部和东北部地区21％的被调查者认为其住宅未来一年会贬值，而在南部，这一比例仅为10％。

    调查预测，由于未来借贷门槛和成本将提高，再融资将受到影响，房产财富对消费支出的贡献将下降。

    民调

    不良信贷甚于恐怖主义

    美国全国实业经济学协会27日公布的一项民意调查显示，在美国人心中，不良信贷已经超越恐怖主义，成为经济发展面临的最大直接威胁。

    全国实业经济学协会对其258名成员开展的调查显示，借贷人还贷能力萎缩、今年贷款市场震荡成为最关心的话题。受调查者认为，不良信贷问题在短期内对经济的影响超过了恐怖主义威胁。

    调查还显示，32％的受访者把拖欠贷款、过多债务作为短期内影响经济的首要因素，只有20％的人把国防和恐怖主义列为首要因素。对不良贷款的关注还超过汽油价格、通胀和政府支出等因素。

    全国实业经济学协会主席卡尔·坦嫩鲍姆说：“金融市场动荡弱化了人们对恐怖主义的担心，使次级贷款以及其他信贷问题成为短期内影响美国经济走向的首要因素。”因为担心次级贷款危机，美国金融市场出现动荡，纽约股市一度大幅下跌。

    相关

    联储再注资95亿美元

    美国联邦储备委员会27日通过其下属的纽约联邦储备银行再次向金融系统注入资金95亿美元，以进一步增加市场的流动性，防止信贷市场危机恶化。

    自8月9日至今，美联储已累计向金融系统注资约1300亿美元“救市”。

    此次信贷市场危机是由美国次级住房抵押贷款市场引发的。次贷市场为信用程度较差和收入不高的借款人提供贷款，在前几年美国住房市场高度繁荣时期，这一市场迅速发展。而在住房市场降温后，房价下跌和利率上升使很多次贷市场借款人无法按期偿还借款，这使得很多放贷机构遭遇严重财务困难甚至破产。

    次贷市场问题出现后，美国银行、抵押贷款放贷机构以及其他融资公司纷纷采取避险措施，提高放贷标准，整个市场出现了浓重的“惜贷”气氛，市场陡然出现流动性不足的问题。这种形势迫使美联储连续出手“救市”，以稳定金融市场。

laureate

好在不会导致金融危机，否则中国经济、澳洲经济都悬

wukong

澳洲房价啥时候会下跌

zxart

美国经济出现拐点，全球包括中国都受到影响

beysup

原帖由 wukong 于 29-8-2007 23:14 发表

                               
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澳洲房价啥时候会下跌

3000年以后

chubbycat

眼镜高个子

美国的次债危机的杀伤力还没有完全发挥出来。
大家不可低估其影响力。

[ 本帖最后由 眼镜高个子 于 1-9-2007 10:26 编辑 ]