在澳洲即使找到了专业工作买房也不容易

aareon

贷款保险你付80%以上就免了啊

aareon

sorry.是付掉20%就免了贷款保险.

cello

哎呀非要我解释，是你用词不当我误会“其实主要是你付了２０％的话，你就免了几千的保险费。那是贷款公司帮你付了。如果你不到２０％的首付，那么这些钱等于是浪费的。”

这里面“那"你其实是想说“哪”吧？我本来意思是broker也有良心推荐我尽量不要多借，免掉这笔保险，没有说他们帮我付的意思，只是说他们是local，我多借也许银行多赚，他们佣金说不定也多，但是他们肯定也不会建议能多借就多借，说明即使澳洲人在钱面前也一样理智的，但是确实需要避免不了的情况当然也没办法。。

不是你那个错别字，那会有这么多回帖飞来飞去瞎解释啊

aareon

.....你还没搞清楚broker跟公司的区别... 你贷款不超过50万..就是贷款公司帮你付保险费啊.. 非银行贷款公司是跟银行一样, 不是broker ,ok?

Googler

飘过。。。

guigua

原帖由 大白兔 于 21-8-2007 10:03 发表

                               
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楼主没有定首付，既然专业工作，就假设工作稳定，0首付：贷$350,000(手头钱不多当然就不能买太贵的房子咯，前面有筒子30万悉尼买的villa就很好的)，利息7.50%，
贷30年，每周还565刀左右，假设council rat ...

350000*7.5%=26250---每年的利息！
26250/52周=$504---每周要还的利息！
本金350000/30年/52周=$224---每周要还的本金
所以每周给银行就得504+224=$728！

565刀只是利息吧？难道不还银行本钱？

[ 本帖最后由 guigua 于 25-8-2007 19:55 编辑 ]

小芙蓉

同意，不容易

cello

原帖由 aareon 于 25-8-2007 12:38 发表

                               
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.....你还没搞清楚broker跟公司的区别... 你贷款不超过50万..就是贷款公司帮你付保险费啊.. 非银行贷款公司是跟银行一样, 不是broker ,ok?

哦，看来我错了，明白你的意思了，贷款公司这么做是为了和银行竞争？所有的公司都这样吗？

大白兔

原帖由 guigua 于 25-8-2007 19:44 发表

                               
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350000*7.5%=26250---每年的利息！
26250/52周=$504---每周要还的利息！
本金350000/30年/52周=$224---每周要还的本金
所以每周给银行就得504+224=$728！

565刀只是利息吧？难道不还银行本钱？

本金是越还越少的，利息就没有开始那么多了。你可以上这个网站用贷款计算器算：http://www.home-loans.com.au/loan-calculators-your-repayments.cfm，借350000，30年期，7。70％的利息，每周PRINCIPAL&INTEREST即本金加利息要还575。49刀，我身边就有朋友贷30万以上利息拿手7。47％，加息后的价格。如果你拿到7。6％，每周本加利570刀，少几刀。如果你每周收入1000，如果真想买房先住，可以不要挑太贵的房子，贷300000，同样7。7%利率，每周本利共493。28，算500刀好了。

我想了想，压力也不小，租房住，日常开销松些也是另一种舒适吧。

[ 本帖最后由 大白兔 于 25-8-2007 23:30 编辑 ]

aareon

本来就是看自己的收入来决定的.

test001

原帖由 大白兔 于 25-8-2007 22:06 发表

                               
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觉得不想买或不能买就不要去买，感叹号一堆堆的，今晚吃的火药还是炸弹啊，你吼什么，激动什么？ 好像我还哄你买房似的，前面有筒子说自己买房了感觉赚了分享经验有人跳出来说不偷着乐来刺激他没买的；我买 ...

恐怖，这是哪里的女人啊，脾气怎么那么大啊？ 太恐怖了。

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:16 发表

                               
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恐怖，这是哪里的女人啊，脾气怎么那么大啊？ 太恐怖了。

吓哭你啦？不好意思。。。。放心，我对你没兴趣。

[ 本帖最后由 大白兔 于 25-8-2007 22:23 编辑 ]

test001

原帖由 大白兔 于 25-8-2007 22:19 发表

                               
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吓哭你啦？不好意思。。。。放心，我对你没兴趣。

你对街上的男人都是这么问的么？

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:35 发表

                               
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你对街上的男人都是这么问的么？

第一我不知道你是男是女，你为什么只想知道我是不是对街上的男人都这么问？不是每个对你说“没兴趣”的人指的都是某方面的兴趣的。你应该问我是不是对街上的男人女人都这么问。
第二我告诉你答案，我只对被我吓哭，很怕我的人这么说。你既然觉得我很恐怖，还连说两次，应该不是一般的怕我；我告诉你我对没兴趣，不会去吓你，你不是要谢天谢地吗？

test001

泼妇，还当斑竹。

test001

你就使劲的泼吧，让大伙儿都继续见识见识。

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:46 发表

                               
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泼妇，还当斑竹。

思想不健康，还不是一样发言混论坛？除了用带色思维想别人的话语，骂别人泼妇外，讲点有建设性的

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:48 发表

                               
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你就使劲的泼吧，让大伙儿都继续见识见识。

不不不，我想做什么，是我愿意，我高兴，而不是因为讨你高兴。想看耍猴？去你喜欢的地方，大街去看。

[ 本帖最后由 大白兔 于 25-8-2007 23:31 编辑 ]

test001

我骂人很直接的，不像你骂人都不带脏字的。 是你对别人无礼我才看不过去的。 人家就问你一个问题，你就马上多少句？
你这是思想健康，品德高尚？ 你的思维正常，还是病态？
你的臭话，脏话一堆一堆的，那就是建设性？

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:52 发表

                               
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我骂人很直接的，不像你骂人都不带脏字的。 是你对别人无礼我才看不过去的。 人家就问你一个问题，你就马上多少句？
你这是思想健康，品德高尚？ 你的思维正常，还是病态？
你的臭话，脏话一堆一堆的，那就是 ...

继续说

freshfish

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:52 发表

                               
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我骂人很直接的，不像你骂人都不带脏字的。 是你对别人无礼我才看不过去的。 人家就问你一个问题，你就马上多少句？
你这是思想健康，品德高尚？ 你的思维正常，还是病态？
你的臭话，脏话一堆一堆的，那就是 ...

对啊，你们那么温和善良，思想高尚，来受我欺负，真的很没有天理。

test001

把你经常骂人的话都骂出来让大家见识见识。

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:52 发表

                               
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我骂人很直接的，不像你骂人都不带脏字的。 是你对别人无礼我才看不过去的。 人家就问你一个问题，你就马上多少句？
你这是思想健康，品德高尚？ 你的思维正常，还是病态？
你的臭话，脏话一堆一堆的，那就是 ...

人家就问我一个问题，问多少句我就应该回多少句，多打那么多字，太不应该，对吧？

大白兔

原帖由 test001 于 25-8-2007 22:57 发表

                               
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把你经常骂人的话都骂出来让大家见识见识。

我也不知道我是不是经常骂人，你自己说你骂人很直接，我就不带脏字，那我骂人别人未必知道我骂人，想听骂人的话，应该你露两手才对吧？

miney1979

原帖由 大白兔 于 25-8-2007 22:06 发表

                               
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觉得不想买或不能买就不要去买，感叹号一堆堆的，今晚吃的火药还是炸弹啊，你吼什么，激动什么？ 好像我还哄你买房似的，前面有筒子说自己买房了感觉赚了分享经验有人跳出来说不偷着乐来刺激他没买的；我买 ...

好像第一次看到兔子失态，最近到底怎么了 。大白兔说的是对的，网上一搜到处都有loan caculator一算就知道了。但是还是注意语气，别吓倒了别人

大白兔

原帖由 miney1979 于 25-8-2007 23:01 发表

                               
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好像第一次看到兔子失态，最近到底怎么了 。大白兔说的是对的，网上一搜到处都有loan caculator一算就知道了。但是还是注意语气，别吓倒了别人

今天。。。。喝多啦 给朋友送行，伤感，喝了一瓶

[ 本帖最后由 大白兔 于 25-8-2007 23:05 编辑 ]

guigua

原帖由 大白兔 于 25-8-2007 22:06 发表

                               
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觉得不想买或不能买就不要去买，感叹号一堆堆的，今晚吃的火药还是炸弹啊，你吼什么，激动什么？ 好像我还哄你买房似的，前面有筒子说自己买房了感觉赚了分享经验有人跳出来说不偷着乐来刺激他没买的；我买 ...

LZ太敏感了吧，不好意思，我没想到加了几个“！”(还不是连续的“！”，我真的不懂聊天时的符号与所表达的情绪的关系，更没意识到还能吓倒别人，请见谅)就被你理解成这样了，让你费了这么多字，看来以后得慎用“！”
我的确不懂还房贷的具体计算，才贴出我的想法，想找个明白人解释一下，没别的意思，我更没吃火药或炸弹
LZ息怒，就算我啥都没问吧

[ 本帖最后由 guigua 于 25-8-2007 23:09 编辑 ]

miney1979

原帖由 大白兔 于 25-8-2007 23:01 发表

                               
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今天。。。。喝多啦

在这个多事之秋，还是消消气 兔子是吃草的

大白兔

原帖由 guigua 于 25-8-2007 23:03 发表

                               
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LZ太敏感了吧，不好意思，我没想到加了几个“！”(还不是连续的“！”)就被你理解成这样了，让你费了这么多字。
我的确不懂还房贷的具体计算，才贴出我的想法，想找个明白人解释一下，没别的意思，我更没吃 ...

说心里话，我是对感叹号很敏感，感觉是表达极强烈的质问才用的。

偶错了，偶道歉，诚心删除我说的话，对不起哈

[ 本帖最后由 大白兔 于 25-8-2007 23:22 编辑 ]