在澳洲即使找到了专业工作买房也不容易

miney1979 · 发表于 21-8-2007 13:20:22

相比上海的房子，mel的房子还算涨的慢的.
1999我父母从安徽退休回沪在外环边购入一室一厅６。５万，现市值４０万。
２００１年我老公父母在中外环间购入２室２庭一套２８万，现市值１００万。
２００６我们购入浦东内环边２室２庭一套１０７万，据说现在值１５０万了。
我们户口所在的老房子周围，新楼盘３。８万一平米。一套３室２厅要５００万以上。据说拆迁费一个户口３０万.
澳洲的房子据说是８年翻一番，国内这８年翻了几翻？至少在墨尔本你不住好区的话３０万刀以下的house还是有的。比如我刚在springvale和noble park之间买了house才２５万刀

cello · 发表于 21-8-2007 13:27:22

原帖由 lywrlh 于 21-8-2007 11:43 发表

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CELLO,麻烦说的详细点,你怎么每周只还$300多?

这还有什么好详细的，房子破，贷款80%大约贷20万多点的样子,30年还，利息是固定的，6.65%，每个月的还款就是1300多一点，等转为浮动利率以后估计就要多还了

aareon · 发表于 21-8-2007 13:33:20

better than nth..

lywrlh · 发表于 21-8-2007 13:37:12

原帖由 cello 于 21-8-2007 12:27 发表

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这还有什么好详细的，房子破，贷款80%大约贷20万多点的样子,30年还，利息是固定的，6.65%，每个月的还款就是1300多一点，等转为浮动利率以后估计就要多还了

你还

,那我们这些租房子的怎么办

whoami · 发表于 21-8-2007 14:04:55

只要有首付就可以考虑买房
现在租个房自己住每个月至少要1000+，买个30万左右的房子按揭也就不到1500，加上房子的其他费用也达不到2000，还算可以承受

贷款利率我的加息前是7.19浮动利率，现在是7.44了

aareon · 发表于 21-8-2007 14:06:31

7.44 ? which bank?

miney1979 · 发表于 21-8-2007 14:12:14

原帖由 aareon 于 21-8-2007 13:06 发表

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7.44 ? which bank?

加息前７。１２ NAB

aareon · 发表于 21-8-2007 14:48:23

fixed or variable?

panada · 发表于 21-8-2007 14:50:26

原帖由 Animator 于 21-8-2007 08:48 发表

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楼主不要混淆“专业“这两个字，

因为专业工作就意味着：时薪至少$50往上走...

那么低于这个价格的都是不专业工作？

青山 · 发表于 21-8-2007 14:53:00

贷30万的话，月供2000吧？

原帖由 whoami 于 21-8-2007 13:04 发表

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只要有首付就可以考虑买房
现在租个房自己住每个月至少要1000+，买个30万左右的房子按揭也就不到1500，加上房子的其他费用也达不到2000，还算可以承受

贷款利率我的加息前是7.19浮动利率，现在是7.44了

aareon · 发表于 21-8-2007 15:08:48

一般都付掉２０％。。光贷款３０万的话一个月２０００还不止。

whoami · 发表于 23-8-2007 10:15:36

原帖由青山于 21-8-2007 13:53 发表

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贷30万的话，月供2000吧？

贷款23万，月供1500多一点点

ulikasea · 发表于 23-8-2007 12:50:34

我们来了近4个月，现在周收入税后也有1500，我马上跳槽，之后每周还能多点，难道我们能买房？

晴天 · 发表于 23-8-2007 12:51:54

LS有首付应该可以买房了。

miney1979 · 发表于 23-8-2007 15:48:26

原帖由晴天于 23-8-2007 11:51 发表

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LS有首付应该可以买房了。

没首付也能买了，可以贷９５％

青山 · 发表于 23-8-2007 15:55:43

税后周入1500，在澳洲算高收入阶层了。

原帖由 ulikasea 于 23-8-2007 11:50 发表 [img]http://www.freeoz.
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我们来了近4个月，现在周收入税后也有1500，我马上跳槽，之后每周还能多点，难道我们能买房？

aareon · 发表于 23-8-2007 20:46:29

1500还要怎么样?? 100%都可以贷款买了.

大白兔 · 发表于 23-8-2007 22:06:42

原帖由 aareon 于 23-8-2007 19:46 发表

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1500还要怎么样?? 100%都可以贷款买了.

我就说吧，不是能不能买，是敢不敢买，和敢买什么。不敢买，或只肯买好的，那就是不能买。很多时候买不买不是看绝对能力，是看各人观念。

aareon · 发表于 23-8-2007 23:01:36

呵呵..其实很多时候真买了也就逼出来了。 .爱拼才会赢. 本身天天接触贷款..看下来很多鬼如果是自住的话..100%贷款也很多,付90%还算少的. 但是中国人一般就想首付越多越好..2种完全不同的观念啊. 国人考虑的太多

ulikasea · 发表于 23-8-2007 23:38:43

年底年初的时候考虑下买房子了。。。本以为两个人要年薪15万才考虑。。。

四天晒网 · 发表于 24-8-2007 07:12:37

7.65了。。。。。。。。。。。

cello · 发表于 24-8-2007 11:00:37

原帖由 aareon 于 23-8-2007 21:31 发表

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呵呵..其实很多时候真买了也就逼出来了。 .爱拼才会赢. 本身天天接触贷款..看下来很多鬼如果是自住的话..100%贷款也很多,付90%还算少的. 但是中国人一般就想首付越多越好..2种完全不同的观念啊. 国人考虑的太多

也不完全吧，和我接触的几个不同的broker都是本地人，他们都强烈建议我尽量存到20%再买房，所以我就采纳了他们的建议

aareon · 发表于 24-8-2007 14:13:34

再说一句。我是批贷款部的。。broker拉多少生意跟我没有关系。我只不过把大部分鬼申请买房的头款说一下。

cello · 发表于 24-8-2007 14:24:38

原帖由 aareon 于 24-8-2007 12:43 发表

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再说一句。我是批贷款部的。。broker拉多少生意跟我没有关系。我只不过把大部分鬼申请买房的头款说一下。

嗯，同意。我想broker的建议是理智的，可是大部分借这么多是被迫的，不过至少说明broker不是很黑心，不会向顾客鼓吹尽量多借钱

leoric123 · 发表于 24-8-2007 15:38:00

说得很好。

aareon · 发表于 24-8-2007 16:04:32

原帖由 cello 于 24-8-2007 13:24 发表

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嗯，同意。我想broker的建议是理智的，可是大部分借这么多是被迫的，不过至少说明broker不是很黑心，不会向顾客鼓吹尽量多借钱

其实主要是你付了２０％的话，你就免了几千的保险费。那是贷款公司帮你付了。如果你不到２０％的首付，那么这些钱等于是浪费的。

cello · 发表于 24-8-2007 16:09:46

贷款公司怎么可能帮我付morgage insurance?只是如果我要申请贷款保险，批准与否就不在他们能够决定了（单纯和银行的贷款他们自然没问题），所以对他门来说可能避免这个也是好的，对于客户自然就是节省几千的问题

aareon · 发表于 24-8-2007 17:20:38

晕。是贷款公司帮你付给保险公司。如果你付掉２０％的首付，但并不是说这笔保险费不用买而已。

aareon · 发表于 24-8-2007 17:21:25

原帖由 cello 于 24-8-2007 15:09 发表

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贷款公司怎么可能帮我付morgage insurance?只是如果我要申请贷款保险，批准与否就不在他们能够决定了（单纯和银行的贷款他们自然没问题），所以对他门来说可能避免这个也是好的，对于客户自然就是节省几千的问题

你说的是房屋保险吧。。我说的是贷款保险。 ( Lenders mortgage insurance )

cello · 发表于 25-8-2007 12:12:26

我说的也是贷款保险，不过可能有误解吧，anyway无所谓啦

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