纪念来澳两年，在线回答网友任何关于澳洲我能回答的问题

四天晒网

时间过得很快，伴随着澳洲温暖的阳光和儿子一天天的成长，我们来澳洲已经整整两年了。依稀还记得刚来澳洲头一天的事情。那时候什么都不懂，看什么都新鲜，可以说对澳洲一无所知。多亏了小可，老段等朋友的帮忙，让生活一点点走向正轨，自己租了房子，孩子去了幼儿园，找到工作，老婆也找到工作，开始上tafe，申请家里老人过来探亲，买房。。。。。。700多天的光阴，让我逐渐熟悉了澳洲，习惯了澳洲，也渐渐喜欢上了澳洲。回头想一想，对我们新移民来说，来澳最为困难的因素可能便是对这里的陌生。

于是借FREEOZ，开了这个帖子，各位还在国内的朋友，或者是刚到澳洲不久的朋友，如果有任何关于澳洲生活等各方面的问题，可以跟贴提问，我会在方便上网的时候回答每一个帖子。

其实，我也不过是一个新移民，对澳洲的了解也接近于盲人摸象。所以，可能对很多问题也不了解甚至会给出错误的解答，还请各位朋友纠正。

在freeoz混了很长时间，还包括在freeoz之前的001。001的那句口号写得很好：人人为我，我为人人！

kaku32

你在哪个城市?

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原帖由 kaku32 于 18-7-2007 16:59 发表

                               
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你在哪个城市?

。。。easy question！悉尼

leily

先谢谢LZ！问一个问题，如果我自己take了房子，要招share的房客，需要房东或中介同意么？

四天晒网

原帖由 leily 于 18-7-2007 17:18 发表

                               
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先谢谢LZ！问一个问题，如果我自己take了房子，要招share的房客，需要房东或中介同意么？

首先，你在和中介签租房合同的时候，合同上明确标明了这个房子里最多可以住几个人。个人感觉，如果你share房子后房子里常住的总人口数不超过你合同上标明的数字，你就没必要和中介打招呼，因为你并没有违反合同中的条款，否则，理论上讲是需要取得中介的同意的。但，在现实生活中，有几个二房东share房子要先取得中介同意的？我看不多。不过，我倒是在有一次帮朋友租房子的时候，听那个中介向我介绍那个三室一厅的房子，建议我朋友可以share其中的一间出去。不太记得在房屋租赁合同中有不许租户share房子的条款。

但，其实对于share房子来说，最主要的问题还是一个税务问题。因为，你share房子是有收入的。这个收入应该是你的计税的收入，也就是说，按道理你应该在年底报税的时候向税务局如实申报这项收入来源，缴纳相关的税款。太过细的东西我就不太方便在这里讲了。

还有一点，share房子给带小孩的家庭。CENTERLINK对于新移民带小孩的家庭有一项福利津贴叫RENTAL ASSISTANT。以前大约每两周最高是120刀，现在不知道了，可能会提高一些。但要享享受这项福利，需要家庭去申请，同时要找二房东签字确认这个家庭在share他的房子。还是因为牵扯到税务的问题和二房东本身福利的问题，所以据我所知至少在华人圈子里，一般情况下二房东都不会去签这个字的。我曾经在朋友家碰到一家不讲理的短登三口，那对夫妇非要申请这每周50多块钱，而且还和朋友说他们去centerlink问过，即便朋友不给他们签字，他们只要如实报朋友的名字，也可以申请到的，还是不会对朋友有任何影响。其实他们只过来澳洲一个月，而且之前和朋友讲过不申请这个的。唉。什么人都有。敏感时期，我就不提什么地方的人了，免得老麦封我的帖子。

回到ls的问题，建议你可以把你和中介签的合同拿出来好好读读，看里面有没有不允许share房子的条款，个人以外，如果没有类似条款同时常住人口符合合同规定的话，是不需要经过中介同意的。

kaku32

中介面试结束后,等公司答复,需要做点什么?

有没有机会?

skyhigh宝贝

楼主，我想问问买房的事，请问买房的时候你如何了解哪个区比较好？从哪里去了解附近的小学等设施情况并比较？可否介绍下？因为你是在悉尼，而我将来要在悉尼的西南区定居，请问对ＣＡＭＰＢＥＬＬＴＯＷＮ附近了解吗？我现在最关心的就是那附近周围的房子了，想借鉴你的买房经验，谢谢！

mite

你 居然也2年了 时间飞快啊

chubbycat

原帖由 四天晒网 于 18-7-2007 16:42 发表

                               
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时间过得很快，伴随着澳洲温暖的阳光和儿子一天天的成长，我们来澳洲已经整整两年了。依稀还记得刚来澳洲头一天的事情。那时候什么都不懂，看什么都新鲜，可以说对澳洲一无所知。多亏了小可，老段等朋友的帮忙， ...

在freeoz混了很长时间 - actually you are one of the founders of freeoz!

我不是垃圾

想请教楼主几个问题，谢谢。
1、我还是弄不清新移民究竟在何种条件下可以免费读skillmax的课程，为什么坛子里有的TZ说可以读，有些又说没条件读，能否详细解释一下？
2、读skillmax算全职学生吗？能否拿到学生卡享受车票优惠？
3、centerlink 究竟是什么部门，去哪里登记有什么好处？是不是新移民都要去登记？（没小孩）
4、悉尼的手机能否带号转网？入哪个提供商的服务比较优惠？

问题还真有点多，希望能抽空回答，谢谢

四天晒网

原帖由 kaku32 于 18-7-2007 17:40 发表

                               
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中介面试结束后,等公司答复,需要做点什么?

有没有机会?

呵呵。。。这个我不在行。我是个懒人，来澳的头五个月，根本没想过找工作，没天在草地上晒太阳。一直也没太好地考虑过找工作的技巧，建议kaku去老大卫的那个工作板块去发贴问问，可能有比较理想的解答。

大概说说我这外行的观点，中介面视结束了，两个情况，一是中介满意，然后他去和雇主沟通，等雇主的答复，二是中介那就被毙掉了。

所以，建议可以在面视后的三四天，给中介打一电话问问情况，或者写个email。我老婆以前在国内做人事的，记得她说过面试后最好给中介写一email，对面试表示感谢，同时，如果觉得面试中哪些问题回答的不好，或者还有哪些自己的优势没有完全让中介了解，也可以在email中写出来。我觉得这个办法还是不错，即显得有礼貌，又很professional。

顺便说说工作的话题，我觉得新移民到周边要找到好的专业工作，需要具备以下三点：

1. 有专业的，过硬的技术。象我，国内做marketing的，糊弄糊弄国人还凑合，过来就一点优势也没有了。
2. 英文要够好，至少要敢说能听。否则，基本的交流都达不到，好工作不会找你的。
3. 要比较LUCKY。运气这个东西有时候还是绝对需要的，如果不LUCKY，再好的条件再好的机会可能也和你无缘，但如果LUCKY一点，从澳洲的蓝天上掉下一两张PIZZA的机会仿佛还是有的。

：）

四天晒网

原帖由 skyhigh宝贝 于 18-7-2007 17:47 发表

                               
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楼主，我想问问买房的事，请问买房的时候你如何了解哪个区比较好？从哪里去了解附近的小学等设施情况并比较？可否介绍下？因为你是在悉尼，而我将来要在悉尼的西南区定居，请问对ＣＡＭＰＢＥＬＬＴＯＷＮ附近了 ...

哪个区好，这个要看不同人的要求。一般来说，悉尼应该是北边和东北最好，南区次之，西区相对要查一些，但也不是绝对，但这一点可以从不同地点的房屋价格中反映出来。

所以，我觉得买房需要综合考虑自身条件。我只说说我的情况：

1. 孩子明年上学，这也是我考虑买房子的最重要原因。现在买的这个房子范围内有个据说很好的小学。澳洲这边没什么重点校之说，都是按片就学，如果你家住的地址在学校的范围之内，你就可以在这个学校上学，反之，就算你想交上三五万的赞助费恐怕也不行（这个只是我猜的，我可没钱交赞助费，所以也没尝试过）。

2. 坐落地点。我从登陆就在南区生活。一直就觉得这里是悉尼的中心。这边交通方便，购物便利，个人觉得适合新移民居住，尤其是有老人要过来探亲的家庭。本来考虑过北边，但对那边实在是不了解不熟悉，加之那边的房价也比较高，所以就没细研究。

3. 承受能力。本人技术移民，在国内生活尚可，过来就一穷人，刚来的时候吃了一年政府的救济，感觉也还不错。买房子最主要还是要看能买得起多少钱的房子。这边的房子根据不同的房屋结构，从20几万到上百万不等。所以需要考虑大概能买到哪个价位的房子。一般这边买房子的最高贷款额度是80%。也就是说，自己要首付总房款的20%，然后从银行贷80%。贷款的期限最长可以贷30年。澳洲这两年贷款利率比较高，目前的浮动利率在7.4%左右。给大家一个网站，具体想了解自己可以从银行贷多少款，想知道贷这些钱每周要还多少钱，可以去这里查寻，很好用的网站。http://www.echoice.com.au/servle ... ancalculators/index

4. 房屋结构。澳洲的房子，大概分以下几种。
A. Unit  就是国内的老单元房
B. Apartment 类似国内有小区无业管理的公寓房，配套设施可能包括电梯，健身房，游泳池等。但据说这种房子的物业费（strata fee）极高
C. Townhouse 两层的连排别墅，基本上是在1-3块house的地的基础上翻盖出来的，有自己的小院。
D. Villa  单层的连排别墅，类似于TOWNHOUSE
E. Duplex/Semi 一套house的地翻盖出来的两套对称一模一样的房子，后院比Townhouse/Villa要大。
F. House 从破旧不堪杂草丛生的木板house到超级豪华上下四层的水景house。相对独立，超大的院子，可以跑步。

我一直租住unit，所以想买个带小院子的房子，和孩子活动活动比较方便，所以选择了villa


大概想起这么多就先说这么多。其实要说起买房子的事情，需要讨论的话题可就多了去了，比如贷款类型的问题，房屋买卖手续的问题等等，有空可以专门开个贴来谈。



关于skyhigh宝贝问到的怎么样了解各学校情况的问题，给你一个网站，可以从这个网站查找到你所希望了解到的公立小学的相对应网站。
http://www.schools.nsw.edu.au/schoolfind/locator/

从这个新州政府的官方网站，你还可以了解到孩子上学和教育方面的各类信息，什么OC班啦，我都是从这个网站了解的信息。

希望以上的回答对你有帮助。

四天晒网

原帖由 mite 于 18-7-2007 21:48 发表

                               
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你 居然也2年了 时间飞快啊

你个zht老麦，什么叫我“居然”“也”两年了。。。呵呵。。是呀，什么过得快呀。

儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了。孩子大了，我们也老了。。。。。

January_0215

想请问一下楼主前辈什么叫家长补助金(parenting payment),是不是住满２年就可以领这个补助金了，具体的要求是什么呢？

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原帖由 我不是垃圾 于 18-7-2007 23:21 发表

                               
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想请教楼主几个问题，谢谢。
1、我还是弄不清新移民究竟在何种条件下可以免费读skillmax的课程，为什么坛子里有的TZ说可以读，有些又说没条件读，能否详细解释一下？
2、读skillmax算全职学生吗？能否拿到学生卡享受车票优惠？
3、centerlink 究竟是什么部门，去哪里登记有什么好处？是不是新移民都要去登记？（没小孩）
4、悉尼的手机能否带号转网？入哪个提供商的服务比较优惠？ ...

给这位不是垃圾朋友一个网址：http://www.ames.edu.au/languages ... p;MID=1&SID=115
有点中文介绍，但相信的，建议你还是看英文的。那个内容会全。如果你在悉尼，建议你直接去skillmax一趟，地点是Level 3, 84-86 Mary Street，Surry Hills NSW 2010。从central火车站出来很近，过了伊丽莎白路就快到了。在那你可以自己问问清楚自己的情况，好像刚有新的班开学。据我个人的了解，象我们拿着PR的新移民，都可以上fulltime（其实就是从早上9点到下午1点，周一到周五）的课程。而且你会得到一个fulltime学生的优惠卡，买车票打对折。

Centrelink应该相当于中国的民政部，社会福利部门。各种社会福利津贴的申请和发放都由这个机构负责。它里面又有一个叫FAMILY ASSISTANT OFFICE，专门对家庭进行经济和方面的帮助。对于新来的移民，在两年内是不享受centrelink的所有福利的，只能享受到FAMILY TAX BENIFIT A+B以及RENTAL ASSISTANT这几项。所以，如果新移民带小孩子过来的，应该去centerlink登记，可以根据自己的家庭收入情况，申请福利津贴。同时，如果孕妇在这里生了孩子，也是要去centerlink申请领取政府的那个生育津贴的。

但是，这并不说明centerlink对于没有孩子的家庭或单身朋友来说就没有用了。你如果没有工作，可以去centerlink登记申请一个job seek number，同时centerlink会给你安排一个中介的面试（象征性的，没实质用处），然后你可以在那个中介那里用他的电脑上网打电话发传真找工作。同时，你还可以登陆www.jobsearch.gov.au，里面各类工作机会都有，很多工作都需要你提供你的JOB SEEK NUMBER号。

还有就是对享受全额FTB B（？我记得是B，记不清了）的家庭，如果家庭在centerlink的主申请人要在tafe上课，可以按照TAFE的规定免除学费。这个可以从TAFE的网站查到相关信息的。但这个钱不是说tafe不收了，而是由CENTERLINK帮你付给了tafe。所以据说CENTERLINK还有定期检查你的上课出勤情况等等。

最后一个问题，据我所知，澳洲的手机是可以带号转网的。我有很多朋友，以前用的optus prepaid的手机，后来签了诸如3G之类的计划，使用计划赠送的免费手机，还用原来的号码。至于几家电信运营商的服务比较，建议这位朋友根据自己打电话多少的要求和经济能力，综合考虑，再选择适合你自己的公司。具体公司的好坏，我就不多说了，免得有托的嫌疑。；）

skyhigh宝贝

谢谢楼主的热心回答！还真希望楼主抽空专开一贴谈谈有关买房子的问题，非常感谢！

四天晒网

原帖由 January_0215 于 19-7-2007 17:47 发表

                               
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想请问一下楼主前辈什么叫家长补助金(parenting payment),是不是住满２年就可以领这个补助金了，具体的要求是什么呢？

不太了解这个，所以从centerlink网站给你查了些信息。

http://www.centrelink.gov.au/int ... ments/parenting.htm

You may qualify for Parenting Payment, either as a parent, grandparent or foster carer, where:

1.you are single and have at least one child aged under 8 who is wholly or substantially in your care and who is in Australia (or temporarily outside Australia for less than 13 weeks)

Please Note: You will have part-time participation requirements* from when your youngest child is aged 6
you are partnered and have at least one child aged under 6 who is wholly or substantially in your care and who is in Australia (or temporarily outside Australia for less than 13 weeks)

your and/or your partner's (if you have one) income and assets are below a certain amount, and
you meet residence requirements.

这应该是对于独立抚养8岁以下孩子的单身家长（需是PR）给予的一种福利津贴。我看了residence requirements,应该是住满两年后可以享受的。具体情况建议这位朋友可以直接打centerlink的中文服务电话咨询。

四天晒网

原帖由 skyhigh宝贝 于 19-7-2007 18:04 发表

                               
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谢谢楼主的热心回答！还真希望楼主抽空专开一贴谈谈有关买房子的问题，非常感谢！

客气。。客气。。。

顺便说一下，ＣＡＭＰＢＥＬＬＴＯＷＮ这个地方不太了解，但感觉挺远的地方。

目前悉尼周边比较近的这些小城（我爸管他们就镇），房价都不低了，稍微远一些的地方，价格还不错。我有几个朋友正合伙考虑在PENRITH买房呢，我一看地图，太远了，都到蓝山了。好像SINGSINGBIRD版主就住PENRITH，我没去过这个地方，据朋友说环境相当好，但我自己总觉得太远，不方便，想进城玩一下，坐火车得差不多1个小时，不象我住的HURSTVILLE附近，坐火车20分钟就到city了。

不过各人的想法不一样，我一个朋友这个周末就要搬到penrith去了，先租房子感觉一下，如果觉得好，然后再考虑买。

Aileen

原帖由 四天晒网 于 19-7-2007 15:39 发表

                               
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你个zht老麦，什么叫我“居然”“也”两年了。。。呵呵。。是呀，什么过得快呀。

儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了。孩子大了，我们也老了。。。。。

好一句“儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了”，最羡慕这点，幸福尽在其中。

四天晒网

原帖由 Aileen 于 19-7-2007 18:15 发表

                               
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好一句“儿子刚来的时候，才开始呀呀学语，现在已经满口英文了”，最羡慕这点，幸福尽在其中。

呵呵。。。。昨天还在和朋友讨论这个问题。我觉得我们过来的时候孩子的年龄刚刚好。我们是05年的7.15号登陆的，那时候孩子刚2岁零4个月，刚开始能说简单的中文。过来之后，我们先在一个朋友家暂住。朋友家是个townhouse，除了朋友一家两口，我们一家三口，还住着另外一个朋友的一家三口。因为我们都来自一个城市，老乡，而且在出国前就在国内很熟，时常FB，所以大家相处得很融洽，每天海阔天空地瞎聊，无形中那个时候孩子的中文水平开始突飞猛进。

同时，我们给他海运了过来很多中文的书，每天都要花至少一个小时给他读故事，所以他对中文的听和说，一直就不成问题。到现在，已经很自由地运用因为所以但是然而等连词来说特别负责的中文句子了。但，写中文他是不喜欢的，所以认的字也就是百十来个，写就更不行了。

来澳半年后，孩子被送进了幼儿园。在哪里，他的英文开始进步。听说的技能都加强了，同时，他从在中国时候的WENNIE THE POOL FAN转成了这儿小孩子们都玩的BOB THE BUILDER的fan。买全了BOB THE BUILDER的玩具和书，每天都拉着我们给他讲BOB THE BUILDER的英文故事说，就这么念，先念英文，再翻译成中文。

再后来，CARS上演的时候，又迷上了CARs.又是买遍所有相关的玩具。

最近半年，兴趣转移到THOMAS AND FRIENDS。这可能是澳洲玩具系列里最贵的一个系列了，因为玩具车太多了，现在家里已经买了40多辆了，还没凑齐呢。THOMAS AND FRIENDS有一种小本的书，文字不多，故事性挺强，一种火车是一个故事，买了30多本那个书，每本至少读了几十遍，发现他居然自己可以把整本书背诵下来，然后自己再慢慢地一个单词一个单词地看，居然都认识了哪些词汇。

最近，发现他不认识的单词，也可以根据拼写的规律，大概拼出读音来。看来，还是拼音形式的英文要比符号化的中文好学太多呀。。。。

luckytrip

请问楼主,你这个热线是不是永久性的?
如果是,我就迟些再问问题啦,哈哈, 等我的问题啊!

skyhigh宝贝

我一个朋友这个周末就要搬到penrith去了，先租房子感觉一下，如果觉得好，然后再考虑买。
以上这个办法真好！其实我已经圈定大概的几个区了，主要是想近老公上班的工作地点，附近又有ＯＣ班的小学，一直还想考虑多些方面的东东，可自己又没有什么经验，毕竟这是家里一个大事呀，所以一直很关注有关房子方面的帖子，希望能慎重些．再次谢谢你的快速回复！

Karena

想问一下搂主，这两天澳元涨得厉害，打算过段时间换了后让爸妈电汇过来，但想问一下在澳洲的哪家银行解付外汇免手续费，或是低手续费呢？手续费具体怎么算？ 有什么好推荐的希望大家给指条路，多谢了！！对了顺便提一下我要去的是AD，不胜感激啊！！

jiaqicao

楼主现在是做什么工作的？怎么找的？能大致说一说嘛。。。

cyberbean

请问lz，多大的小孩能上childcare？几岁上最合适？听说上childcare要排队，要排多少时间?childcare一周几天，每天多少小时？上了childcare，是不是父母都可以去找工作上班？我们准备明年长登，到时候小孩2岁多。

你前面说，如果拿FTB B，centerlink的主申请人可以免费上tafe，我可能先登陆登记centerlink，然后老婆和小孩再登陆，这样的话谁是centerlink的主申请人？

chubbycat

up for LZ

dilys

lz太好了，我刚拿到签证，想问问有没有必要从国内海运一些诸如自行车，帐篷，烤火炉之类的小东东过去？

rongerchen

看来楼主要熬夜回答了
先顶 楼主真是太强了
希望2年后 我们也有次本事哈

dv3315

支持楼主,服务大家!!

四天晒网

原帖由 dilys 于 20-7-2007 11:29 发表

                               
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lz太好了，我刚拿到签证，想问问有没有必要从国内海运一些诸如自行车，帐篷，烤火炉之类的小东东过去？

其实周边类似的东西也不贵，而且质量应该比中国的好，所以个人觉得没太必要带。你说的这几样东西都不小，带过来也不方便，要就为了这几样东西海运就不值得了。

我来之前海运的10好几箱的东西，现在还有几箱躺在家里车库里呢，很多东西后来发现都用不着。

记得当时在中国的家乐福买了一个BBQ用的小的炉子，结果来这以后第一次和朋友出去烧烤，用了一次就被烧得变形了。相比，好像还是周边的东西质量好些。