国内卖房收入rmb300万，拿到oz买房，会不会按照收入征税

ycrb · 发表于 6-3-2009 10:38:00

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本人现在国内，有价值rmb300万的住房，属于移民前的收入，不打算马上卖掉，打算到oz一两年后，卖掉国内的买套oz的。
但是担心到时候按照我当年的收入计税，麻烦大了。有懂税法的朋友指导一下，怎么操作不征税？
谢谢大家！

ycrb · 发表于 6-3-2009 11:24:54

请懂税法的朋友多帮忙！

brentdong · 发表于 6-3-2009 11:26:13

路过。顶！

伊宁 · 发表于 6-3-2009 11:53:32

不会的，呵呵

ycrb · 发表于 6-3-2009 12:37:31

发表于 6-3-2009 12:53 只看该作者
不会的，呵呵

但是我在oz的银行账户会一下多出60w
oz政府会怎么想？

largo · 发表于 6-3-2009 12:56:23

不在OZ挣的钱，应该不用给OZ交税吧

flyspirit · 发表于 6-3-2009 13:26:28

不用管，放心卖吧，国内卖东西的钱不用在澳洲交税。

kenwoo5 · 发表于 6-3-2009 13:29:41

查一下澳洲税局网站问一下。

ycrb · 发表于 6-3-2009 13:37:22

以前在论坛上看过：pr的报税收入包括境内和境外。
有人不报境外收入还被查出来了，但不知具体细节。
担心那！

AnaCoppola · 发表于 6-3-2009 13:58:37

境外收入不是你这个情况，你这个属于移民前的个人资产，不收税的，不过如果放银行，利息还是照样收的哈，那个算收入。

老顽童 · 发表于 6-3-2009 14:11:40

需要帮忙花？

pusu1980 · 发表于 6-3-2009 14:33:01

LZ 有钱人啊！

春风吹又生 · 发表于 6-3-2009 14:34:54

原帖由 老顽童 于 6-3-2009 15:11 发表

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需要帮忙花？

哈哈！

ycrb · 发表于 6-3-2009 15:25:36

回复 #9 ycrb 的帖子
境外收入不是你这个情况，你这个属于移民前的个人资产，不收税的，不过如果放银行，利息还是照样收的哈，那个算收入。

谢谢楼上
怎么证明是移民前的收入？

owen · 发表于 6-3-2009 16:45:05

不用担心，我卖了国内的，又买了这个，没有任何问题。

AnaCoppola · 发表于 6-3-2009 18:16:27

不用证明啊，又没有人来查，你自己每年ato报税又不会报这个。

ycrb · 发表于 6-3-2009 18:49:43

银行账户里会有记录，一查不就玩了吗？

ycrb · 发表于 6-3-2009 23:07:13

事关重大，想弄明白

tttkoo · 发表于 7-3-2009 19:36:17

原帖由 AnaCoppola 于 6-3-2009 14:58 发表

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境外收入不是你这个情况，你这个属于移民前的个人资产，不收税的，不过如果放银行，利息还是照样收的哈，那个算收入。

好像没这么简单。
比如，LZ2005年买的房子，当是价钱是100万，LZ同时移民。现在2009年，房子升值到300万，你能说这200万增值部分不是LZ的海外收入吗？

至于你自己报不报这收入，是另一个问题。

cxmcmosi · 发表于 7-3-2009 19:48:12

帮顶，我也想知道答案！

ycrb · 发表于 7-3-2009 20:47:40

好像没这么简单。
比如，LZ2005年买的房子，当是价钱是100万，LZ同时移民。现在2009年，房子升值到300万，你能说这200万增值部分不是LZ的海外收入吗？

至于你自己报不报这收入，是另一个问题。
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lz说得好！

我买的是期房，现在没产权证，没法卖。
打算年底拿到产权后，再卖掉。希望能合法的安排好相关税务。

希望知道正确答案

有懂的帮帮忙呀！！！！！！

AnaCoppola · 发表于 7-3-2009 21:31:27

ATO只管盯着你的收入（雇主付给雇员的钱），又不盯着你的资产啊。

ycrb · 发表于 7-3-2009 22:04:59

ATO只管盯着你的收入（雇主付给雇员的钱），又不盯着你的资产啊。
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那为什么规定海外收入必须交税呢

goldensun · 发表于 8-3-2009 17:18:37

不需要交税

ycrb · 发表于 9-3-2009 21:14:14

到现在为止，还没有权威的答案，请专业人士来帮帮忙

ycrb · 发表于 11-3-2009 11:34:43

到现在为止，还没有权威的答案，请专业人士来帮帮忙

AnaCoppola · 发表于 11-3-2009 18:28:35

若你要权威答案，那谁也不敢说，你可以自己参照ato官网的。不过就实际而言，还没有人被收过。

tttkoo · 发表于 12-3-2009 14:50:02

只要楼主是Taxable Resident,她在澳大利亚境外的收入（包括工资，劳务，财产增值部分）都要报税。
这是咨询过澳大利亚四大的资深税务顾问的。

ycrb · 发表于 12-3-2009 22:42:45

原帖由 tttkoo 于 12-3-2009 15:50 发表

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只要楼主是Taxable Resident,她在澳大利亚境外的收入（包括工资，劳务，财产增值部分）都要报税。
这是咨询过澳大利亚四大的资深税务顾问的。

楼上说得好！
我想本人情况属于财产增值，但如何计算，现在还是期房，没产权证。

tttkoo · 发表于 13-3-2009 23:49:49

LZ还是找个当地的报税顾问吧。

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