租房遇到了JP女，我可以通过政府机构或者律师请求赔付么？

flylotus

关键是要有证据支持你的说法。所以好好整理你的证据是关键。

原帖由 51migrate 于 25-12-2008 13:36 发表

                               
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谢谢楼上提醒。
15号是到第一次约定的时间。
我4号通知她要改时间之后，双方又有第二次约定，为23号。而第二次的约定没有实现，是因为她本身的原因。于是引出了双方第三次约定，为7号，而这次，此人彻底失约。

春天来了

给中国人丢脸！一定搞到底，不要犹豫！

51migrate

目前在手的证据就在我贴出的msn对话记录。

flylotus

要是她不承认跟你聊天的那个人是你呢？

51migrate

flylotus是说她不承认和我聊天的人是她？
我有一张她传给我的出租房屋地址的电费账单，账单上的户主是她和她老公的名字，此名字和她银行账户名字一致。难道世界上真有一个极其无聊的人，把人家的房子人家的银行账户和人家的照片发给我，然后和我聊了n天就为了让我把钱打到人家的账户里去？

小名

原帖由 51migrate 于 25-12-2008 23:23 发表

                               
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flylotus是说她不承认和我聊天的人是她？
我有一张她传给我的出租房屋地址的电费账单，账单上的户主是她和她老公的名字，此名字和她银行账户名字一致。难道世界上真有一个极其无聊的人，把人家的房子人家的银行账户 ...

可是你不能证明以上的假设就一定不会发生。如果你提供的证据并不确凿，根据疑罪从无的原则，应该是告不倒对方的吧。
要不问问律师你手上的证据时候已经充分吧？

51migrate

那其实很简单啊，如果收款人不是此女，那我可以要求收款人把钱退回。

wangvw

等着看最后庭审结果！

guosichen

等待结果！支持楼主坚持到底！

jennifercd

支持楼主采取行动！
这次来澳洲，足足找了4个月才租到房子。
不得已时，也考虑过分租别人的房子。这么没有信义的人，完全应该向她讨回公道，让她付出代价。否则，正规中介那里新移民常常租不到，而华人那里分租又这么多陷阱，让人怎么办呢？

stan

MSN的记录是文本文件，可以随意编辑，不知法庭能否承认这个证据

flylotus

不然怎么能叫jp呢？怎么会有骗子呢？呵呵
反正你得让法官相信你的陈述，事实是她违约而且不还你钱

原帖由 51migrate 于 25-12-2008 23:23 发表

                               
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flylotus是说她不承认和我聊天的人是她？
我有一张她传给我的出租房屋地址的电费账单，账单上的户主是她和她老公的名字，此名字和她银行账户名字一致。难道世界上真有一个极其无聊的人，把人家的房子人家的银行账户 ...

puma1999

原帖由 51migrate 于 23-12-2008 19:38 发表

                               
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聊天记录太长了，我summarize了一下：

我11月23号付的deposit, 原定在15号左右到；之后由于墨尔本的退房问题，于12月4号通知她会晚到悉尼，双方同意晚到一个礼拜，23号开始，期间租金一人一半。12月14号，她说要出 ...

仔细看了你们的聊天记录,明显是你不对的. 你付了一个星期的deposit,你未履行协议,对方是不需要返还deposit.何况她还是想帮你,你自己时间都定不小.如果是鬼老第一时间就扣钱歇菜了.楼主你真的认为你是对的吗?你想过因为你不讲信用,她已经可能遭受的损失吗?

六字

晕倒了, 呵呵呵

neal

原帖由 puma1999 于 26-12-2008 21:29 发表

                               
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仔细看了你们的聊天记录,明显是你不对的. 你付了一个星期的deposit,你未履行协议,对方是不需要返还deposit.何况她还是想帮你,你自己时间都定不小.如果是鬼老第一时间就扣钱歇菜了.楼主你真的认为你是对的吗?你想 ...

你真糊涂。 如果对方第一次就以楼主违约而扣deposit，这里的人（包括楼主）也不会这么生气吧。关键是楼主的第一次违约得到了双方的协商，一致同意了协商后的协议。后来对方单方面打破后面的协议，并以楼主第一次违约为理由而扣deposit.

应该说对方有权利（或者说合情合理）扣deposit， 但是这个应该是楼主第一次提出不能如约去住。在大家协商好再次的协议时，相当于合同已经renew了， 前面的合同已经作废。

51migrate

原帖由 puma1999 于 26-12-2008 20:29 发表

                               
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仔细看了你们的聊天记录,明显是你不对的. 你付了一个星期的deposit,你未履行协议,对方是不需要返还deposit.何况她还是想帮你,你自己时间都定不小.如果是鬼老第一时间就扣钱歇菜了.楼主你真的认为你是对的吗?你想 ...

puma你真的是这么觉得的么?
如果我12月4号没有通知她第一次约定的时间到不了，那我是违约，我deposit付得有道理。
问题是我4号通知她以后，已经和她达成了新的约定，当然应该以新的约定为准了。

penny@giles

感觉搂主和房东两人都不是省油的灯

米亚

如果说自己的钱给别人白白诈去了想要要回来就叫不是省油的灯....
那倒是想知道省油的灯是什么样
是不是别人打了你左脸你还要把右脸伸过去给别人打?
那不叫省油,那叫JXXX....
支持lz一定要讨回公道

51migrate

原帖由 penny@giles 于 27-12-2008 10:06 发表

                               
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感觉搂主和房东两人都不是省油的灯

您为何这样说？是因为我不依不挠的要讨个说法么？

皮沙

支持LZ，不用理会那些说风凉话的
中国人信奉“以和为贵”，“多一事不如少一事”，“退一步海阔天空”，都没错，但那不代表被人打了左脸后还要把右脸伸过去

[ 本帖最后由 ala 于 27-12-2008 14:06 编辑 ]

六字

呵呵,该来的总是会来的. 我一直在关注这个贴,就是想看看,那些该来的,什么时候才来.

皮沙

原帖由 六字 于 27-12-2008 14:12 发表

                               
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呵呵,该来的总是会来的. 我一直在关注这个贴,就是想看看,那些该来的,什么时候才来.

LS的话，何解啊

皮沙

不过看来我们都是“大路不平旁人铲”一类的，哈哈，握手

monster2006

不过反过来看

那个所谓的JP是不是错在没有在第一次协商前把楼主的deposit给扣了呢？

她事后才想起来，其实是可以扣deposit的，所以......

我只是路过，打酱油去了。。。。

六字

原帖由 monster2006 于 27-12-2008 16:10 发表

                               
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不过反过来看

那个所谓的JP是不是错在没有在第一次协商前把楼主的deposit给扣了呢？

她事后才想起来，其实是可以扣deposit的，所以......

我只是路过，打酱油去了。。。。

不能这么理解的,如果我是LZ,JP在第一时间就要扣deposit的话, 那我宁可从15日就开始算, 也只是多付了半周的房租而已.
我觉得JP也许在第一次知道LZ要晚到一周的时候, 就开始觉得不爽, 就开始在想其他办法了. 和LZ的协商, 只是骑驴找马而已.

puma1999

[quote]原帖由 51migrate 于 27-12-2008 11:00 发表

                               
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puma你真的是这么觉得的么?
如果我12月4号没有通知她第一次约定的时间到不了，那我是违约，我deposit付得有道理。
问题是我4号通知她以后，已经和她达成了新的约定，当然应该以新的约定为准了。 [/qu

你这人有点搞笑.第一个合约,你已经丢了deposit了.第二个合约是你满足条件的基础上,返还部分deposit.房东也再三强调如果有别人来租,你没有机会.你自己也叫她继续找.如果你要锁定,应该追加deposit的.你没这么做,凭什么让人相信你,然后傻傻的等.这个房东其实已经是很懂道理的了.

皮沙

就算不是存心诈骗，但也是不厚道，太精了点吧

flylotus

你说得有道理，如果她第一次协商前就提出扣这个deposit，那确实没啥好说的，谁毁约谁损失。
但是现在的问题，是她同意了lz的协商，也就是说lz的第一次毁约已经通过双方的协商得到了解决，同时双方达成了第二个约定。在这个时候对方又回到第一次约定的状态下扣人deposit，我认为就不对了。
要么她就在第一次协商前理直气壮的扣deposit，她错过了那个时机，就应该遵守第二次约定。

原帖由 monster2006 于 27-12-2008 16:10 发表

                               
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不过反过来看

那个所谓的JP是不是错在没有在第一次协商前把楼主的deposit给扣了呢？

她事后才想起来，其实是可以扣deposit的，所以......

我只是路过，打酱油去了。。。。

51migrate

无语了，我15号一声不吭的没到，那当然是我违约。
问题是我4号就通知要延期，她也同意并且连其中空关的租金也都约定好了。
puma的意思难不成我该向她赔礼道歉？

puma1999

原帖由 51migrate 于 27-12-2008 17:33 发表

                               
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无语了，我15号一声不吭的没到，那当然是我违约。
问题是我4号就通知要延期，她也同意并且连其中空关的租金也都约定好了。
puma的意思难不成我该向她赔礼道歉？

你4号通知,离你付deposit都有十多天了.人家在这期间或许已经放弃了找房客,你想想你付deposit的意义是什么了.15日之后基本是一种共识而不是合约.不具备binding的.因为你没有继续付deposit啊.凭什么让人家去承担风险呢?你可能来澳洲时间不长.中国大陆随便违约是太常见了,所以也就见多不怪了.