请大家看看这样的收入能买房吗

anglajiang · 发表于 16-8-2008 15:12:27

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两个人，没有存款，税后收入一人5万/年，一人2.5万。
这样的状况能贷款买房（预算30-40万的房子）吗？
谢谢！

Microhard · 发表于 16-8-2008 18:04:17

我觉得两个人加起来贷到30万应该没问题，去银行问一下。
或者到一些银行网站也有相关计算器
http://hlc1.westpac.com.au/hlc/hlc/BorrowingPowerStart.do

fishyoyo · 发表于 16-8-2008 19:09:35

存点钱再考虑，没有必要贷款太多，贷款个20万我觉得压力不会很大。

chfeng · 发表于 16-8-2008 20:26:31

看错了，买吧

[ 本帖最后由 chfeng 于 16-8-2008 19:28 编辑 ]

liang37883717 · 发表于 16-8-2008 21:08:30

当然能买，贷个20多万，还起来应该还算轻松

precis22 · 发表于 17-8-2008 23:54:59

这样的收入么，足够买两个30万的房子了，一个自住，一个投资。
银行高高兴兴批50万贷款没问题。

[ 本帖最后由 precis22 于 17-8-2008 22:58 编辑 ]

ingeer · 发表于 18-8-2008 10:32:14

樓上的是broker?

Gavin · 发表于 18-8-2008 12:24:54

6楼的说得对！现在还算是很好的时机！

findcaiyzh · 发表于 18-8-2008 12:49:22

可以提高一下预算，收入已经很高了。

至少比我家高很多

anglajiang · 发表于 18-8-2008 16:35:02

谢谢大家的回复，感觉好多了。

uni · 发表于 18-8-2008 17:56:54

贷款300,000，假设利率8.5%，25年还完，差不多每年要还29,000元。占收入的38% 。
结论是压力有点大，但是可以承受。

具体贷款的问题，可以到 http://www.domain.com.au/Public/ ... lators_Amortisation 来计算每月的还款额。

蒙面超人 · 发表于 18-8-2008 18:02:28

税后5w，税前是多少呢？现在悉尼30、40w的房子还有好的吗？

sophiesw · 发表于 18-8-2008 22:26:40

原帖由 蒙面超人 于 18-8-2008 17:02 发表

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税后5w，税前是多少呢？现在悉尼30、40w的房子还有好的吗？

也有的，要求别太高，一步一步来，40多万可以买不错的两房unit阿

蒙面超人 · 发表于 19-8-2008 14:50:01

我的目标是买个3房的house，看来得要些年头了。或者去偏远山区？

leizhenhua · 发表于 27-8-2008 12:22:37

楼主要仔细考虑一下，如果没有存款，那就要全额贷款，再加上费用（stamp duty，mortgage establishment，insurance）至少要贷105%，就算你买30万的房子，贷款额也要315k，如果做interest only，以9%年息计算，每年要还利息28,350，每个星期$545，那么一个人的大部分工资就已经没有了。如果买35万的房子，每个星期要还利息$636，你自己看看还有多少生活费？这还是只还利息的情况。当然明年利息可能会下调，但调到什么程度还不一定。

xiaoai · 发表于 27-8-2008 17:05:49

会比较吃力一些

tiantian64 · 发表于 27-8-2008 17:15:41

自己可以蒜一蒜呀.

tttkoo · 发表于 27-8-2008 17:46:44

能否负担房子不能只看当前收入,还要考虑:
1.积蓄,有无保险
2.今后的收入走向,几岁退休
3.父母赡养
4.打算生多少孩子
5.过啥样生活,是非CD,PRADA不买还是清粥小菜即可
.....

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