年收多少才供得起房子？

雨霁晚霞红

原帖由 maaboo 于 29-4-2008 01:18 发表

                               
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比国内强，有轶序，大家都排成串儿，没人按喇叭，没人夹塞，节假日高速公路会堵上几十公里，甚至上百公里，上百公里都是车，一辆接一辆，你能想象么？？
就那样，大家也都在那儿静等……
日本人好管，不让动就不 ...

让欺负中国百姓,就欺负

十二门徒

原帖由 maaboo 于 7-7-2008 20:20 发表

                               
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不错啊！！
这价钱还能买到同样类型的房子么？

你上realestate.com.au搜那个区的房子，应该满多的。

mike888

原帖由 kkmao2005 于 30-4-2008 13:53 发表

                               
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100W人民币，在北京遍地都是。什么也不算，穷人一个。
而且是很穷的人。

北京什么时候变这么藏富于民了,很穷的人都百万富翁了?

minutemaid

原帖由 flyday 于 30-4-2008 00:16 发表

                               
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再说，在国内有房子的FREEOZ TX，还是少数吧？---肯定是多数
难道大家都在国内有价值100万RMB的房子？----大部分>100M

移民家大部分在国内没有价值100w RMB的房子。。。有的话早卖掉拿来当首付了， 15w多AUD呢

minutemaid

原帖由 cydzzj 于 30-4-2008 19:07 发表

                               
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一般工薪族，年收12～15W RMB算多的吧？
偶在国内做医生的时候年收入只有3.5W RMB
偶朋友家年收入3.5W AUD，06年买了26W的UNIT，首付了6%（MEL），据他们说，没觉得压力很大。 ...

医生在这里收入很高啊，而且还有大一部分是不用上税的，多爽啊。。。你在国内是做哪科的啊？ 国内的医生过来在澳洲不好被认证么？

我有个朋友他妈是个南京的眼科专家，年收入90w（据他说，个人觉得他平时还是个挺诚实的人）。  我们那也是，新医生收入都比护士高不了多少，就2-3千，但那些老医生每年奖金就10-20来万，特别是那些老手术师，估计一年红包就得有6位数

其实在这里做个其他医疗行业的也不错啊，我刚才在payscale上看到b超师收入也很高啊，跟牙医差不多。
我是来了这里才知道原来在西方做b超的和看b超的是分开的。。。在国内b超医生都忙死，在这里做b超的一天看不了几例，而且还不用做诊断 ==

minutemaid

澳大利亚购买中等价位house别墅的家庭年收入应超10万



房地产协会及联邦银行共同发布的报告显示，由于房价不断上涨，利率升高，如果想购买中等价位的房屋，第一次购房人家庭年收入需要在10万元以上，才能承受房贷压力。而两年前只需家庭年收入8万元即可。

房地产协会认为10万元的家庭收入要求建立在以下推断上:

l       首次购房者打算购买一套中位价$43.1万的房子

l       首付10% 定金

l       房贷利率为7.75%

按照传统的借贷标准，每个月房贷还款不应超过家庭总收入的30%。如果超过30%，那幺买家的生活质量就会受到较大影响。

如果每个月房贷还款为家庭总收入的50%，那么购买一套43.1万澳元的家庭的年收入最低为6.25万澳元。

澳洲房屋承受力水平已经跌至历史新低，而日常生活开支却不断上涨。目前，老百姓最关心的选举议题是哪个政党能够更好的管理“厨房餐桌”经济。

房地产协会的首席经济学家Harley Dale说，房屋购买者如果和配偶年收入在$104,200以上，房贷压力就相对轻松些。但如果家庭中只有一个人有经济收入，要想购买自己的房屋就比较困难。

许多人都在尝试找双份工，获得双份工资，增加自己的存款。

但调查也发现，很多家庭债务越来越多，却很难存下钱来。

但两党对房屋承受力危机的反应却不同。

工党领袖陆克文表示，“澳洲家庭负担越来越重。”

但霍华德却认为房屋承受力并未到“危机”边缘。

cien98

原帖由 青山 于 28-4-2008 18:47 发表

                               
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我也登陆一年之内买的房子，不过我买的20万的房子。有地方住就成了。以后发了再买好区的房子。
发不了，就在西区住下去了。没觉得有什么不好。前提是房贷压力足够小。我来澳州不是当房奴的。
孩子们主要靠他们自己 ...

我绝对赞同你的观点，儿孙自由儿孙福，咱们没有必要为他们想的那么远，呵呵！！！

妮南

买房是必需的，量力而行。

假如成了房奴，为了供一套豪华房子两夫妻累死累活的超时工作，那也不值得。

再如有人买了一个大套，再把房间出租给别人，这种形式我也不喜欢。

cydzzj

原帖由 maaboo 于 30-4-2008 22:51 发表

                               
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LS在国内做医生的时候，是几几年？？
现在跳槽做IT了？？
跳得真远……

年收3.5W AUD也能买房子？
生活费一个月不超过1000AUD么？
我现在和我LP一个月生活费都不止1000AUD
省吃俭用也要相当于20 ...

偶在国内做医生的时期是2001-2006年，收入是从接近2万人民币到辞职的时候3.5万人民币（偶没有任何灰色收入）
偶没有跳槽做IT，偶到OZ来以后做了2个月的DISHWASHER（只洗杯子），然后做了1年多的出纳，现在全职带儿子，至于网站，那是个人兴趣而已，呵呵！
朋友26万的房子，06年买的，固定6.84的利息，还本付息1300左右，生活800左右（自己的房子，就没有房租的开销了），工资还没有花完，呵呵！所以要看怎么活了！

cydzzj

原帖由 maaboo 于 1-5-2008 13:27 发表

                               
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这种生活过几个月，甚至1年，两三年都行
但是要过十几二十年，就没劲了。
人这一辈子，有几个十几二十年啊……

象这种26W的UNIT，贷款30年，但只要另一个人能找到一个3W或者4W的工作，也就是5年就还完了，然后再好好享受吧，呵呵！

maaboo

原帖由 cydzzj 于 23-7-2008 09:27 发表

                               
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偶在国内做医生的时期是2001-2006年，收入是从接近2万人民币到辞职的时候3.5万人民币

月收2～3.5W RMB？？
看来你是真喜欢澳洲啊……

cydzzj

原帖由 maaboo 于 23-7-2008 10:38 发表

                               
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月收2～3.5W RMB？？
看来你是真喜欢澳洲啊……

月收入？我那可是年收入啊！ 月收入2W，我肯定不过来了

cydzzj

我洗杯子的时候是400/WEEK（周一到周五，8点到4点），算起来就是2W澳元（12万RMB了）/年了（虽然只做了2个月），节假日是没钱的，但有双休日，又不用值夜班。以前做医生的时候3天一个24小时的夜班，周末不用想，大假也不用想，都是在医院里面泡着，夜班一个10元人民币。所以我当时就想，就这么一直洗杯子，我也愿意，脑筋也不用动，真好！
当然，人是不容易满足的，后来有好的，偶就跑了，嘿嘿！

sophiesw

原帖由 cydzzj 于 23-7-2008 11:03 发表

                               
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我洗杯子的时候是400/WEEK（周一到周五，8点到4点），算起来就是2W澳元（12万RMB了）/年了（虽然只做了2个月），节假日是没钱的，但有双休日，又不用值夜班。以前做医生的时候3天一个24小时的夜班，周末不用想，大假 ...

比我好得多，我开始做过一段时间华人餐馆端盘子，那时候英语还不太会说，也听不明白，整天给香港老板骂的狗血淋头，而且做晚餐时送走最后一个客人都11点多了，回到家差不多一点，可一个钟只有八块钱，一天大概5个钟头，再加一点小费，就刚够租房子和吃饭了 华人餐馆黑阿！！！

sophiesw

原帖由 cydzzj 于 23-7-2008 11:03 发表

                               
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我洗杯子的时候是400/WEEK（周一到周五，8点到4点），算起来就是2W澳元（12万RMB了）/年了（虽然只做了2个月），节假日是没钱的，但有双休日，又不用值夜班。以前做医生的时候3天一个24小时的夜班，周末不用想，大假 ...

比我好得多，我开始做过一段时间华人餐馆端盘子，那时候英语还不太会说，也听不明白，整天给香港老板骂的狗血淋头，而且做晚餐时送走最后一个客人都11点多了，回到家差不多一点，可一个钟只有八块钱，一天大概5个钟头，再加一点小费，就刚够租房子和吃饭了 华人餐馆黑阿！！！

妮南

原帖由 cydzzj 于 23-7-2008 10:01 发表

                               
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象这种26W的UNIT，贷款30年，但只要另一个人能找到一个3W或者4W的工作，也就是5年就还完了，然后再好好享受吧，呵呵！

就算6万首付，其余20万贷款，那算算当年的需要归还的贷款利息就是将近2万了，了不得。若两夫妇没有6万的年收入就不必考虑了。

cydzzj

原帖由 Rondy 于 24-7-2008 17:38 发表

                               
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就算6万首付，其余20万贷款，那算算当年的需要归还的贷款利息就是将近2万了，了不得。若两夫妇没有6万的年收入就不必考虑了。

不是的，贷款20万，还本付息每月只要1300多（他家是6点几的利息，固定的），3万5的工作，税后每月是2400多，所以已经够供房和生活了。然后另一个如果也找个税后有3万的工作的话，那么5年就可以还完了。

cydzzj

原帖由 sophiesw 于 24-7-2008 17:25 发表

                               
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比我好得多，我开始做过一段时间华人餐馆端盘子，那时候英语还不太会说，也听不明白，整天给香港老板骂的狗血淋头，而且做晚餐时送走最后一个客人都11点多了，回到家差不多一点，可一个钟只有八块钱，一天大概5个钟 ...

华人是挺黑的，在鬼老餐厅，过了1个月，就给涨工资了，而且上班时间也比较合适，我洗了2个月，长了10斤（他们老是觉得我瘦，就常常给我喝热巧克力，吃蛋糕什么的，不吃又不太好），所以也不敢继续做了，再做就要花钱买衣服了

sophiesw

原帖由 cydzzj 于 24-7-2008 23:27 发表

                               
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不是的，贷款20万，还本付息每月只要1300多（他家是6点几的利息，固定的），3万5的工作，税后每月是2400多，所以已经够供房和生活了。然后另一个如果也找个税后有3万的工作的话，那么5年就可以还完了。

有道理啊，先买一个便宜一些的房子，这样贷款利息就小很多，可以比较快供完房子，供完后如果愿意和条件许可就把房子卖掉，再买更喜欢的房子。。。

kingsking

原帖由 cydzzj 于 23-7-2008 08:53 发表

                               
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月收入？我那可是年收入啊！ 月收入2W，我肯定不过来了

医生应该还是很多钱的啊...
呵呵.

也许城市不一样吧

ufo9799

学习学习

lightray

我是去年买的房，600平米左右，200k左右，在西边。当时主要考虑便宜，对我们一点没压力。万一失业，存款每月也可以还完贷款。看房中间，就遇到还不了贷款，让银行给拍卖的房子,真的替房主觉得很可惜。现在房子大概增值30-40%, 但自己住，价格对我们也没是么意义。

东面确实很好，但是价格对我很有压力，居住的费用也是很贵的。越贵的房子，council installments越高。而且10-20年也许会有些意外发生： 生小孩， 失业， 生病。。。等等，我们总要做些准备，不能把钱通通放在房子上。 比如2人月收入税后6000，还贷2000多，一个小孩，每个月真顺不了多少钱

很多人都说西面不好，比如治安，这里吸毒的人比较多； 黑人多；经常在报纸上看到报道。不过我住着蛮好的，邻居都很不错。只要他们有工作，不吸毒就不用担心。

cydzzj

原帖由 kingsking 于 25-7-2008 14:48 发表

                               
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医生应该还是很多钱的啊...
呵呵.

也许城市不一样吧

城市不同，就完全两样了，我们科室主任的同学在广州工作，他的白色收入的零头就是我们主任的白色收入，差别实在很大的。

粉色猪猪桃丽丝

我们也是刚刚买了房，46w，在西区，4房2层house，这个价格其实很便宜了。算上stamp duty   $14800，solicitor fee $2000 （老公之前买过个unit，所以就没有第一次买房的优惠了） 还要简单装修一下，$10,000 ,还要买点家具什么得，这样算下来，50多万了。买这个房婆婆借了我们20万，我们和银行贷了25万。每个月要还2头，分别还1700，这样一来每月要还3500左右。老公每月固定税后工资3000，我是在家做小生意，有时候多，不做得时候就没有 （5000－10000）。现在觉得压力真挺大得。以前我俩租房每月房租才1200，一点压力都没有，2个人花钱也很冲，现在我打算开始节俭了，想起身上背了45万得债，什么都不敢买了。加上现在听说经济形式这么不好，澳比贬得都没边了，不知道以后生意还能不能做下去。总之买了这个房以后感觉一切突然都变了，生活质量将会大大打折，我就当锻炼自己得节俭意志，几年以后还请贷款，那时候再好好得享受。。。

huiyin

請問如果一人工作labour工一月工資達到3w5嗎?如果這樣的收入貸款25w,可以嗎?夫妻兩人只有3W5收入,還貸款及養一個孩子,可以嗎?

aareon

1月就3万5？啥工作？介绍介绍。。CEO的工资级别啊。

huiyin

寫錯了.3w5是年薪.

WOWO

Anna.Zhu

多生至贫,哪里都一样啊!

myusa

lz才用贷款15年啊，偶贷了30年。。。
每月的还款占税后工资的25%，问题是我们家是单收入家庭，一直觉得不太安全。