年收多少才供得起房子？

bark

我是个彻头彻尾的穷人了，在北京没房子没车，而且还把工资的一半交了房租

看来到澳洲也好过不到哪里去，房子好贵

maaboo

租房子是很不明智的选择。

我爱猫眯

原帖由 maaboo 于 28-4-2008 15:31 发表

                               
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民工怎么才能富？不生孩子多养猪！

Bill_Fish

国内有房子的也是前几年便宜的时候买的，一个不注意就成了百万富翁，不过这富翁当的不踏实，不知道什么时候又变回穷光蛋。所以我们这一批人，有房有车的却是不在少数，不过心里有底的，我看不多。

kingsking

原帖由 maaboo 于 28-4-2008 13:31 发表

                               
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民工怎么才能富？不生孩子多养猪！

富的标准是什么？
有的farmer（农场主，不能用农民：）），在城里工作，在乡村生活。再做点小生意。
生活不能算穷了。：）

kingsking

原帖由 maaboo 于 30-4-2008 20:51 发表

                               
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LS在国内做医生的时候，是几几年？？
现在跳槽做IT了？？
跳得真远……

年收3.5W AUD也能买房子？
生活费一个月不超过1000AUD么？
我现在和我LP一个月生活费都不止1000AUD
省吃俭用也要相当于20 ...

买房可以考虑买远一点的，小一点的。
我以前在郑州月收入2500（公积金600元左右），每月用1000左右，没买房，我要买的话，就买个6、70平就好了。
后来来厦门，月收入8000左右，先买了一个房，4800每平，在海沧区，比较远的区了。（100多平）
基本解决了房产问题。
后来投资股票赚了一票，就买了一辆车。：）））呵呵。
开源和节流很重要的。：）

kingsking

1、努力工作，好好学习。3－－5年，努力达到水平提高，工资见长。
2、节俭。细水方能长流。节俭既锻炼意志，又增长知识，何乐而不为？
我以前年轻单身的时侯都是和别人住一起的，衣服都是40、50块一件的。一月除吃饭看书，不花什么钱。：）
3、投资。储蓄啊，买国债啊，买房产啊，买基金啊，买股票啊都是投资方式。
越往后的投资方式风险越大，预期收益越高。：）

KK1860KK

原帖由 maaboo 于 29-4-2008 20:02 发表

                               
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大家都是这样的么？
国内的房子，如果不是北京上海，也卖不了多少钱。
再说，在国内有房子的，还是少数吧？
难道大家都在国内有价值100万RMB的房子？

广州城区的三房两厅的房子基本上都过100万了，应该说还是大部分人有房子的，是有几套的问题

KK1860KK

钱不是省回来的，是要积极投资，让钱生钱啊，如果前几年没买房，前年没买基金股票的话，那身家就自动缩水30%—50%拉

kingsking

原帖由 KK1860KK 于 4-6-2008 17:07 发表

                               
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钱不是省回来的，是要积极投资，让钱生钱啊，如果前几年没买房，前年没买基金股票的话，那身家就自动缩水30%—50%拉

有道理，但是盲目投资还不如不投资呢。。。：）

巴菲特很会投资也很有钱，但还是很节省。。
我觉得节省还是有必要的，要省到地方。生活水平不能下降太多

van_tong

原帖由 harry109 于 30-4-2008 01:11 发表

                               
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可惜我没遇到过大部分而且慷慨解囊的

不知道各位都是什么类别来到OZ的，为什么看不到另外一群人的力量。我就听说有一位，应该是投资移民，来了一个来月就在BALWYN花了200多万AUS买了套房子。BALWYN的大部分房价都是中国人炒起来的，不要小看国人的实力！

衣冠禽兽

liyuefu

原帖由 kingsking 于 4-6-2008 19:15 发表

                               
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有道理，但是盲目投资还不如不投资呢。。。：）

巴菲特很会投资也很有钱，但还是很节省。。
我觉得节省还是有必要的，要省到地方。生活水平不能下降太多

巴菲特捐出的钱也排在前面。

ingeer

大部分的人都不會靠投資賺錢的，現在的全球投資就是一場麻將，大家把錢全扔進去，有的人贏錢出來有的人輸完走人。當然交完學費，你還是會學到些東西。。。當你學到足夠多的經驗後，也許你可以在這場麻將裏多多少少賺到點錢。。

這邊發貼的朋友們大多數都是靠工薪吃飯的，所謂‘錢是省出來的’還是適用於絕大多數朋友的，因為每月收入基本固定，不省當然花得多。有些自欺欺人用’錢不是靠省出來‘這樣的口號來為自己亂花錢做掩蔽的是不是太搞笑了點？

房子當然還是要買的，一步步來，從小到大，一開始買小的，每月多多EXTRA REPAYMENT，5年內還完，然後再存點錢後換大的，這樣比較安全，利息也還得少；貸款的時候不要只看每月還款額，那是最低限度，如果你每個月真的只還這麼點，那恭喜你，你的總房價將至少是你買入價的2倍，這樣的日子要過30年？想都不敢想。。

一個家庭每月1000的生活費好象是誇張了點，1500-1800我想還是要的，有孩子的話。。

kingsking

原帖由 青山 于 28-4-2008 16:47 发表

                               
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我也登陆一年之内买的房子，不过我买的20万的房子。有地方住就成了。以后发了再买好区的房子。
发不了，就在西区住下去了。没觉得有什么不好。前提是房贷压力足够小。我来澳州不是当房奴的。
孩子们主要靠他们自己 ...

说得好，儿孙自有儿孙福，勿要多操心。。

kingsking

原帖由 ingeer 于 26-6-2008 07:05 发表

                               
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大部分的人都不會靠投資賺錢的，現在的全球投資就是一場麻將，大家把錢全扔進去，有的人贏錢出來有的人輸完走人。當然交完學費，你還是會學到些東西。。。當你學到足夠多的經驗後，也許你可以在這場麻將裏多多少少賺 ...

人类的个体差异真是很大，有的人能不断学习，不断进步。有的人努力了但还是不成功。
天赋、努力和机遇都很重要，个人可以控制的就是个人的努力程度和方向了。

投资总是比不投资好，不投资比盲目投资好。
在投资之前要好好想想，找到适合自己的投资方向。
要加强学习，提高自己的投资能力。

投资不是赌博，你赚的钱并不完全是别人亏的钱。
比如国债是一种投资，这是共赢的。
股票其实并不是赌博，只是有人把它当赌博来做了。
你买的股票如果进入了生产领域，多多少少还是会产生价值的。
比如你用100万美元去开一个金矿，赚了100万，那你的投资就是有收益的。
股票也是类似的，你花100万买股票，公司赚了钱，可以分红，可以再投资，也可以解散啊。
关键是，公司（管理层）不把你的钱当钱，把不值钱的东西高价卖给你，滥用你的钱，这是违背“投资”的本意的。

kingsking

大家可以了解一下各类投资，选择自己适合和喜欢的。
如果没有，就别投资了

kingsking

原帖由 kingsking 于 26-6-2008 12:51 发表

                               
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大家可以了解一下各类投资，选择自己适合和喜欢的。
如果没有，就别投资了

其实储蓄也是一种投资，
你选择不投资，而持有现金或存款，
其实也是在投资呢。投资在现金上。：）

kingsking

1.3 什么叫投资?  
     根据经济学上的定义，投资是指牺牲或放弃现在可用于消费的价值以获取未来更大价值的一种经济活动。投资活动主体与范畴非常广泛，但在本宝典中所描述的投资主要是家庭投资，或叫个人投资。我们举例来解释此句话：若你现有手上1000块闲钱，你可在周末带全家出游后上酒店吃上一顿大餐，大家可以过个愉快的周末。但你也可存入银行，五年后可获得利息，或者买入股票或基金，等待分红或涨升，或者从古玩市场买入字画，等待增值，或者参股朋友所开的小店，分得利润。前面一种情况就是花掉金钱（价值），获得消费与全家的享受。后面几种情况就是放弃现在的消费，以获得以后更多金钱，这就是投资。
    再简单来说，您的本金在未来能增值或获得收益的所有活动都可叫投资。消费与投资是一个相对的概念。消费是现在享受，放弃未来的收益，投资是放弃现在的享受，获得未来更大的收益。
    投资的资本来源即可以是通过节俭的手段增加，如每个月工资收入中除去日常消费等支出后的节余，也可以是通过负债的方式获得，如借入贷款等方式，还可以采用保证金的交易方式以小搏大，放大自己的投资额度。从理论上来说，其投资额度的放大是与风险程度提高为代价的，它们遵循“风险与收益平衡”的原则，即收益越高的投资则风险也越大。所以说任何投资都是有风险的，只是大小程度不同而已。
    具体来说，家庭投资的主要成分包括金融市场上买卖的各种资产，如存款、债券、股票、基金、外汇、期货等，以及在实物市场上买卖的资产，如房地产、金银珠宝、邮票、古玩收藏等，或者实业投资，如个人店铺、小型企业等。
    理财和投资的关系是：理财活动包括投资行为，投资是理财的一个组成部分。理财就是投资理财。

zlsiva

现在这帖子不水了，就是有点糊。。。难度太深

zhengwei1984

年收入至少12万，两个人，供一个50万左右（首付20%，15年），这样生活得才不会很累

zhengwei1984

50万，在南区买一个3居的apartment勉强吧

koala

原帖由 beysup 于 28-4-2008 16:19 发表

                               
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你以为OZ政府真的诚心实意想给你养孩子吗，生育津贴只是杯水车薪，在OZ抚养一个孩子到成人平均花费要40-50万，看看那些家庭有3个以上孩子的年收入是多少，又有多少中产家庭没有孩子，澳洲人都不是傻子。

coldwinter

悉尼一房一厅的25w的Unit在哪个区买的到？

冰翡翠

看来只能从买小房子开始咯

十二门徒

原帖由 coldwinter 于 6-7-2008 12:50 发表

                               
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悉尼一房一厅的25w的Unit在哪个区买的到？

我朋友去年花28万在bankstown附近的yooguna买了一套很新的2房的townhouse，住的很爽，封闭的小区，很漂亮的。

maaboo

不错啊！！
这价钱还能买到同样类型的房子么？

beysup

距离悉尼市中心50公里以外都很便宜

coldwinter

真的么?
只要附近有火车站,有shopping centre就Ok了....你说的50KM之外的地方有这些吗?

largo

原帖由 maaboo 于 28-4-2008 23:07 发表

                               
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you are right
我现在就是有车也无处可去，出门就堵车，30Km的路，要开2,3个小时……
节假日开车出门，就是找罪受啊……

敢情日本的汽车都是在堵车的时候磨损掉了，所以报废的时候公里数都不高啊