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cooldog · 发表于 21-7-2007 03:09:20

今天去谈了贷款，因为这个business店遍布澳洲，银行很看好。可以提供最多60%贷款。

现在正在考虑把两家店一起买下来

dali · 发表于 21-7-2007 10:46:42

原帖由 cooldog 于 21-7-2007 02:09 发表

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今天去谈了贷款，因为这个business店遍布澳洲，银行很看好。可以提供最多60%贷款。

现在正在考虑把两家店一起买下来

小声问一下, 您这是commerical loan 吧?

利息是不是要百分之十几?

cooldog · 发表于 21-7-2007 15:36:15

原帖由 dali 于 21-7-2007 09:46 发表

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小声问一下, 您这是commerical loan 吧?

利息是不是要百分之十几?

因为要拿到最终的合同才可以具体同银行谈，现在只是咨询了那些贷款中介可行性，不过我去anz网站查过一些，利息似乎只有9.5左右

mickey · 发表于 21-7-2007 16:27:28

商业贷款比较贵。如果有房贷，可以从中套部分钱出来。现在房贷利率在７－８％左右吧。具体可以问相关人士。

cooldog · 发表于 9-8-2007 10:10:54

咨询过了，利息不会超过9%。
但是有两个郁闷的消息。
company store那家已经被cancel了，原因是对方觉得目前状况太差，卖出去他们不划算，决定装修之后再卖。
另外一家中介说会有很多竞争者，到时候他会给所有人14天的时间，给出大家的best offer，然后owner决定卖给谁，但是，只有一次机会。郁闷，开始对买下这个生意没什么信心了。当初看好他是因为可以贷款，而且比较稳定，幸好还有plan b，plan c，现在准备考虑别的生意了，不能一棵树上吊死。

dali · 发表于 9-8-2007 11:52:11

不要急，慢慢来，

宁肯买不到，也不能买错

老顽童 · 发表于 9-8-2007 22:09:40

决不值得!

一个简单的计算方式:一年净利才6W,你花21W买,三年多才收回投资.没有意义!

新鲜人 · 发表于 10-8-2007 18:39:33

抱怨抱怨正常
给多少钱是老板的自由,干不干是打工者的自由. 还算是平等.

原帖由小葵于 15-7-2007 13:53 发表

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为什么只想到从员工的WAGE里节省？？？
我们给别人打工的时候，总说华人老板给的工资低。可是有机会自己当老板了，却首先考虑的是降低那些给你打工的人的工资。
费解。

cooldog · 发表于 10-8-2007 20:21:00

原帖由 老顽童 于 9-8-2007 21:09 发表

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决不值得!

一个简单的计算方式:一年净利才6W,你花21W买,三年多才收回投资.没有意义!

不是这样的啊，初步估计。如果我们两个去工作的话，一年可以赚12-15万。

而且因为可以贷款至少一半，所以我感觉还是有利可图的

Simon777 · 发表于 10-8-2007 21:33:38

做生意问题总是会层出不穷,让你焦头烂额, 不知道楼主曾经有过做生意尤其是这种门店+定做食品生意的经验没有.

你的生意困难点在:1. 门店 2. 定做单一食品 3.加盟 4. 经验 5.社区客户

不是想打击你,但千万别轻举妄动. 否则你被深度套牢.

cooldog · 发表于 10-8-2007 23:34:49

原帖由 Simon777 于 10-8-2007 20:33 发表

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做生意问题总是会层出不穷,让你焦头烂额, 不知道楼主曾经有过做生意尤其是这种门店+定做食品生意的经验没有.

你的生意困难点在:1. 门店 2. 定做单一食品 3.加盟 4. 经验 5.社区客户

不是想打击你,但千万别 ...

我在鬼佬饭店刷过几个月工资20块的盘子，gf一直是做sales的，希望会有帮助。而且franchises 提供一个月的培训+留下几个得力的员工，我觉得还是可以应付的。

社区是一个贫民聚集的地方，但是好处就是附近购物的地方就只有这一个shopping centre，coles+wools，人气还不错。

至于门店是什么意思啊，单一食品是双刃剑，虽然对象狭窄，但是从另一角度也是专业的体现啊。加盟店的manager谈过几次了，觉得人不错，而且他们有300多家店，估计应该服务不错。
想请教订做食品经验是什么意思？？
谢谢你的回帖

w115116 · 发表于 11-8-2007 04:19:13

我也咨询过多家CAFE SHOP，一般认为卖咖啡不挣钱，利润主要来自西点。所以要有做西点的基本功，否则客户会跑掉的。

cooldog · 发表于 11-8-2007 10:26:24

原帖由 w115116 于 11-8-2007 03:19 发表

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我也咨询过多家CAFE SHOP，一般认为卖咖啡不挣钱，利润主要来自西点。所以要有做西点的基本功，否则客户会跑掉的。

真的是这样嘛？我那家的area manager告诉我，电信利润是40%多，咖啡利润是70%以上。

Simon777 · 发表于 11-8-2007 23:36:54

原帖由 cooldog 于 10-8-2007 22:34 发表

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我在鬼佬饭店刷过几个月工资20块的盘子，gf一直是做sales的，希望会有帮助。而且franchises 提供一个月的培训+留下几个得力的员工，我觉得还是可以应付的。

社区是一个贫民聚集的地方，但是好处就是附近购 ...

附近有SHOPPING CENTER不代表你能抓得住客户流,如果是开在SHOPPING CENTER里面成功的概率大很多.
西点对口味的要求高,所以一旦被投诉或产品质量稍微走样,就很麻烦.

cooldog · 发表于 12-8-2007 00:26:19

原帖由 Simon777 于 11-8-2007 22:36 发表

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附近有SHOPPING CENTER不代表你能抓得住客户流,如果是开在SHOPPING CENTER里面成功的概率大很多.
西点对口味的要求高,所以一旦被投诉或产品质量稍微走样,就很麻烦.

这家店就是在shopping centre里面。

食品都是总公司安排deliver的，我觉得质量还是可靠的

cooldog · 发表于 17-5-2008 02:54:35

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[ 本帖最后由 cooldog 于 10-5-2011 20:21 编辑 ]

thewall · 发表于 17-5-2008 04:47:30

最后到手的钱大概3000-3500吧。贷款60%

。。。 3000－3500 相当于澳洲的人平均收入少点，还是两个人的工资总和，还要超长时间的工作。。。

。。。相比每周 38 个小时的工作，你更喜欢经营这生意吗。。。

[ 本帖最后由 thewall 于 17-5-2008 03:51 编辑 ]

cooldog · 发表于 17-5-2008 10:53:41

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[ 本帖最后由 cooldog 于 10-5-2011 20:20 编辑 ]

sydneysider · 发表于 17-5-2008 12:20:16

恭喜LZ，希望分享更多的经验！

mike888 · 发表于 18-5-2008 22:57:36

原帖由 thewall 于 17-5-2008 03:47 发表

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最后到手的钱大概3000-3500吧。贷款60%

。。。 3000－3500 相当于澳洲的人平均收入少点，还是两个人的工资总和，还要超长时间的工作。。。

。。。相比每周 38 个小时的工作，你更喜欢经营这生意吗。。。

这可是自己当老板,过几年打工的还是打工,当老板的做的好就不一样了,不具可比性.
创业小成功的喜悦,和良好发展前景是外人所不能理解的.
觉得LZ已经迈出了可喜的一步，羡慕．．．！

Espresso · 发表于 19-5-2008 12:58:41

原帖由 thewall 于 17-5-2008 03:47 发表

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最后到手的钱大概3000-3500吧。贷款60%

。。。 3000－3500 相当于澳洲的人平均收入少点，还是两个人的工资总和，还要超长时间的工作。。。

。。。相比每周 38 个小时的工作，你更喜欢经营这生意吗。。。

156,000-182,000/年澳洲的人平均收入还少点？？？？？？？？thewall这帐是不是算的有点问题了？

cooldog · 发表于 21-5-2008 00:57:48

原帖由 Espresso 于 19-5-2008 11:58 发表

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156,000-182,000/年澳洲的人平均收入还少点？？？？？？？？thewall这帐是不是算的有点问题了？

他可能觉得是月工资3000-3500吧

Evelyn · 发表于 21-5-2008 02:36:00

我的意见是,中国人做外国人的食品比较难,很难把握好外国人的口味和需要,就算有培训,有一种文化底蕴你是培训不出来的.中国人做的营业额会比外国人底.
另外,解雇员工小心被报复哦,我有朋友就发生过这样的事,毕竟你解雇的是local

Espresso · 发表于 21-5-2008 20:24:05

原帖由 Evelyn 于 21-5-2008 01:36 发表

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我的意见是,中国人做外国人的食品比较难,很难把握好外国人的口味和需要,就算有培训,有一种文化底蕴你是培训不出来的.中国人做的营业额会比外国人底.
另外,解雇员工小心被报复哦,我有朋友就发生过这样的事,毕竟你解雇 ...

michel's啊，只要按比例和食谱走，简单多了。
外国人口味和需求，太简单了。。。。。。。
这种店都开在shopping centre的，不需要什么文化底蕴的

我是老人 · 发表于 22-5-2008 00:49:24

勤劳爱拼出成绩.

恭喜.

Evelyn · 发表于 22-5-2008 01:45:05

回54楼,我的个人意见,仅供参考,因为是开店朋友告诉我的,他来了几十年,开过咖啡店,生意还可以,就是比外国人开要低一点

goldfox · 发表于 26-5-2008 19:27:09

学习中，各位前辈的经验，非比寻常

nickeyetty · 发表于 26-5-2008 20:36:43

我很喜欢这家的蛋糕呢..CHEESE CAKE特别好吃

yy68 · 发表于 27-5-2008 13:43:45

楼主这样的生意符合163移民的要求吗

我爱咖啡猫 · 发表于 27-5-2008 17:30:13

又给我们信息了

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恭喜LZ，又一个奋斗成功的例子

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