年收多少才供得起房子？

bg1pdq · 发表于 28-4-2008 22:49:25

原帖由 maaboo 于 28-4-2008 20:35 发表

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你这么一算，40W的房子更买不起了……
按照30%定律，税后月收要9K多，就是说税前要将近15K！！年收要18W！！！！！！！
OMD！大家都是怎么买房的？？

你别老盯着 40W 的房子不放啊. 还有更多更轻松的选择的...

XT · 发表于 28-4-2008 23:04:39

不超30%一般是指有两个孩子的家庭来讲的。要是你俩个人，而且还要持续一段时间的话，两千块，能过日子，也不太苦。所以月入五千，年入税前八万，能买四十万的房。

flyday · 发表于 29-4-2008 00:29:23

40W的房子, 15年, 轻松过日本N 多吧

luoyi727 · 发表于 29-4-2008 00:34:16

我觉得一步到位的思想只会让自己很累，这次澳洲一再生息，死的都是这种人，正常思维应该是先小后大，小换大，慢慢来，澳洲30万左右可以买到不是很差的2房unit,首付6万，贷款24万，利息9%，每月大概1800-2000，我这个市粗略估计，实际不会出入很多，按2000算，家庭月收入6666就可以，这个数字不是很难达到，大家努力啊

或者1房一厅的unit,悉尼20-25万，压力更小了，这种房子买了，过几年情况好了，买大房子的时候甚至可以保留这套作为投资方

luoyi727 · 发表于 29-4-2008 00:35:38

哦，有2个孩子的家庭？那我的有点不精确了

harry109 · 发表于 29-4-2008 00:35:51

maaboo · 发表于 29-4-2008 00:39:07

看来不可能一步到位……

就听你的，以后到了OZ再慢慢来吧……
反正偶家只有两口人，不要小孩，再打拼一段时间吧……

harry109 · 发表于 29-4-2008 00:43:29

日本的房子更贵吧

maaboo · 发表于 29-4-2008 00:48:27

原帖由 bg1pdq 于 28-4-2008 20:49 发表

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你别老盯着 40W 的房子不放啊. 还有更多更轻松的选择的...

40W的房子，在OZ属于什么水平？中等？

相对于日本来说，在东京近郊（市区内不行）可以买到4000万日元的很不错的房子，
可以买到2层小楼，带院子的，当然，肯定没有OZ的院子大。
一般的3房1厅的公寓楼（内装OK）,要3000万日元左右，也很不错的。

maaboo · 发表于 29-4-2008 00:49:25

日本房子比OZ便宜，而且近年稳中有降。

不象OZ象某个发展中国家一样，房价飞涨……

harry109 · 发表于 29-4-2008 00:59:54

以前日本的楼不是很贵的吗?
怎么便宜了?(我也买不起

)

maaboo · 发表于 29-4-2008 01:15:28

不能永远泡沫经济啊……

80年代末，90年代初泡沫经济时代，房价是很贵的，
过了那段时间，房价就没那么贵了。

反正我觉得日本房子比OZ便宜

，

汽车也比OZ便宜，在日本，跑了10W公里以上的汽车基本上都报费了，因为车检通不过，
而且一般9W公里左右的二手车（TOYOTA, NISSAN, HONDA, 大把大把的，没办法，毕竟人家是生产这玩意儿的），一般不会超过10万日元（1000AUD）, 实际上这样的两手车，也只能卖到5,6 万日元（600多AUD）。
我头一次看到OZ的二手车都20多W公里时，还能卖到5000AUD, 真是吓了一大跳……郁闷……

harry109 · 发表于 29-4-2008 01:16:57

600多AUD
我的天啊
比国产摩托车还便宜

maaboo · 发表于 29-4-2008 01:23:03

的确是这样啊，5,6万日元的二手车，在这里大把大把的。

都是10万公里左右，如果买了，开了一两年也要强制报废（日本法律规定的）。

20万日元（2000AUD）以上的二手车，一般都是跑了7,8万公里的，
要是能拿50万日元（5000AUD）出来买二手车，能买到很不错的，只跑了2,3万公里的。

新车的话，150万日元（15000AUD）,能买TOYOTA的最新型COROLLA，GPS全都装好的。

harry109 · 发表于 29-4-2008 01:25:47

原来日本也玩硬制报废
长见识了
不过觉得这样很浪费资源
尤其是在国内

maaboo · 发表于 29-4-2008 01:26:00

基本上如果肯拿150万日元来买车，日本国产任何牌子（TOYOTA, NISSAN, HONDA, MAZUDA, SUZUKI……）的中档车都能入手了。

harry109 · 发表于 29-4-2008 01:27:36

停车养车才是大问题吧?

maaboo · 发表于 29-4-2008 01:27:46

不浪费，日本人回收资源搞得很不错。
他们把旧车收回来，砸吧砸吧还能产出新车来，再卖给其他国家。

harry109 · 发表于 29-4-2008 01:30:43

国人的资源回收就不怎么样了
10万公里是单一标准吗?
10年会被报废吗?

maaboo · 发表于 29-4-2008 01:31:00

原帖由 harry109 于 28-4-2008 23:27 发表

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停车养车才是大问题吧?

嗯。停车场很贵，在东京都心的话，如果租一个车位，一个月要3万日元（300AUD）以上，
养车也贵，重量税一年4万日元左右，每两年要车检，车检基本上要花10万~15万日元，
还要买保险……
乱七八糟的，到后来你也不知道你为你的车一年要花多少钱……

maaboo · 发表于 29-4-2008 01:32:46

原帖由 harry109 于 28-4-2008 23:30 发表

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国人的资源回收就不怎么样了
10万公里是单一标准吗?
10年会被报废吗?

10年不报废，10万公里是单一标准。如果车检时发现你的车已经超过10万公里，就会劝你报废了。
但好象也有不听话继续开的人，很少……

harry109 · 发表于 29-4-2008 01:34:17

原帖由 maaboo 于 29-4-2008 00:31 发表

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嗯。停车场很贵，在东京都心的话，如果租一个车位，一个月要3万日元（300AUD）以上，
养车也贵，重量税一年4万日元左右，每两年要车检，车检基本上要花10万~15万日元，
还要买保险……
乱七八糟的，到后来你也 ...

吓死人了
日本原来也是如此腐败

maaboo · 发表于 29-4-2008 01:40:18

车，房……
民工怎么才能拥有车和房……

harry109 · 发表于 29-4-2008 01:42:12

harry109 · 发表于 29-4-2008 01:45:09

OZ买辆车还能到处开
日本买车基本无处可去

bg1pdq · 发表于 29-4-2008 02:02:10

日本人太变态. 日本不是好人住的地方.

harry109 · 发表于 29-4-2008 02:02:59

原帖由 bg1pdq 于 29-4-2008 01:02 发表

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日本人太变态. 日本不是好人住的地方.

小声点

maaboo · 发表于 29-4-2008 02:07:51

原帖由 harry109 于 28-4-2008 23:45 发表

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OZ买辆车还能到处开
日本买车基本无处可去

you are right
我现在就是有车也无处可去，出门就堵车，30Km的路，要开2,3个小时……
节假日开车出门，就是找罪受啊……

bg1pdq · 发表于 29-4-2008 02:08:08

原帖由 harry109 于 29-4-2008 01:02 发表

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小声点

maaboo · 发表于 29-4-2008 02:09:24

原帖由 bg1pdq 于 29-4-2008 00:02 发表

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日本人太变态. 日本不是好人住的地方.

所以偶要跳出这个小岛！！

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