房价跌了，大家感觉到了么？

harry109 · 发表于 3-4-2008 23:04:01

我只知道到OZ拼命地生小孩，拿牛奶金就肯定赚

dennis · 发表于 3-4-2008 23:34:37

原帖由 harry109 于 3-4-2008 22:04 发表

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我只知道到OZ拼命地生小孩，拿牛奶金就肯定赚

哈哈，有没有女孩子肯配合你的梦想啊？这个也是个累人的Labor活啊

harry109 · 发表于 3-4-2008 23:36:22

寻找中

家穷人丑一米四九

dennis · 发表于 3-4-2008 23:52:13

原帖由 ecolina 于 3-4-2008 21:58 发表

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等着买房子的人不只是中国人...大把的洋人也在跃跃欲试...有升值潜力的房子，一上市场，争分夺秒...跟你抢的人大多数都是洋人啊！当然，如果你要在华人区买，那就只有华人跟你争了...

租金一定会涨，不是仅仅因为 ...

租房子太难不是一件好事情的，人员流动带来了经济活力，流动性变差的话会让市场反转的更快，放心吧不会一直上涨的，经济周期有其自身的规律，违背的人都将被惩罚。

大把洋人跃跃欲试不知道有多少做秀的成分，还是对每个房子有自己的估值最好，看好自己的钱包。能承受就买，否则就不要出手。我想大部分新移民不是想过来当辛苦的房奴的，呵呵。

harry109 · 发表于 3-4-2008 23:53:58

对啊，刚着陆就做了房奴，不是滋味。

dennis · 发表于 3-4-2008 23:56:10

原帖由 harry109 于 3-4-2008 22:53 发表

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对啊，刚着陆就做了房奴，不是滋味。

能承受就无所谓，别搞得太辛苦就行

harry109 · 发表于 3-4-2008 23:56:41

“世界第三”

是什么意思？

dennis · 发表于 3-4-2008 23:57:43

原帖由 harry109 于 3-4-2008 22:56 发表

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“世界第三”

是什么意思？

押韵啊

harry109 · 发表于 3-4-2008 23:58:40

原来如此

dennis · 发表于 4-4-2008 00:14:23

原帖由 chxq89 于 3-4-2008 21:39 发表

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澳洲的房价怎么比美国还贵？

澳洲的盘子小嘛，所以这些人敢来澳洲炒房子，去美国不是去送死嘛

，不说别的，现在美国房价在跌，跌了很多，有本事就去抄底，别天天打自己同胞的主意。

澳洲的房子被日本人，香港人早都炒过了，这个经济周期是中国人，历史总是在重复，人的贪婪本性却确丝毫没有改变。

harry109 · 发表于 4-4-2008 00:15:07

lqj1973 · 发表于 4-4-2008 00:54:17

已经出手,已然抄底,
长篇大论者,请年底再发言.

harry109 · 发表于 4-4-2008 00:56:08

羡慕ing

很想去usa抄底
听说有的房子才几K$

harry109 · 发表于 4-4-2008 00:56:58

可惜还没有翅膀

harry109 · 发表于 4-4-2008 01:03:47

可惜山姆大叔不是买楼送户口

dennis · 发表于 4-4-2008 01:06:58

原帖由 lqj1973 于 3-4-2008 23:54 发表

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已经出手,已然抄底,
长篇大论者,请年底再发言.

呵呵，不知道你抄底的是美国的House,还是悉尼的Apartment?

言论自由嘛，干吗老是给别人扣帽子呢？还要封口到年底，寒

一家之言，不必过虑

harry109 · 发表于 4-4-2008 01:12:50

言论自由

互相交流

ecolina · 发表于 4-4-2008 08:24:54

原帖由 dennis 于 3-4-2008 22:52 发表

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租房子太难不是一件好事情的，人员流动带来了经济活力，流动性变差的话会让市场反转的更快，放心吧不会一直上涨的，经济周期有其自身的规律，违背的人都将被惩罚。

大把洋人跃跃欲试不知道有多少做秀的成分， ...

是不是好事情不是你我能说的算的...这就是市场...就是因为人员流动，所以租房市场紧俏啊，租金上涨是一定的，但是牵扯幅度问题。做不做秀这又不是卖樱桃，多买少买差别不大，你要做秀你就要承担，承担更要有能力...我们所经历的抢好房子的情景都是在这几个星期内的事情，不是去年疯长的时候。例如在布里斯班，现在interstate migration特别多，所以造成了租房市场的火热，其他城市我不了解，不好说。

要把眼光放远，不要总局限于与华人竞争的区域。投资就是一种风险，你不要做，就不要给自己加码，但是如果你慎重投资，你就不会有做房奴的想法了...这个不是你能奴就奴的起来的，要有胆量，眼光，还有信心地参与，当然了你还要有坚实的收入银行才能贷给你款啊

chxq89 · 发表于 4-4-2008 22:02:56

既然是抄上去的，那么就会价值回归。一个贷款利率近10％的经济环境做什么都不入把钱放到银行里。泡沫是很美丽，但是会破灭的。

ecolina · 发表于 4-4-2008 23:09:12

原帖由 chxq89 于 4-4-2008 21:02 发表

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既然是抄上去的，那么就会价值回归。一个贷款利率近10％的经济环境做什么都不入把钱放到银行里。泡沫是很美丽，但是会破灭的。

不同意...从历史的足迹来看，银行存款不是个好的option.

dennis · 发表于 5-4-2008 00:36:05

《超时空泡泡机》
日本的广末凉子真的很可爱

harry109 · 发表于 5-4-2008 01:31:05

理性对待房价

kalayan · 发表于 5-4-2008 19:49:48

澳洲和美国的房价不同，澳洲有每年这么多的新移民进来，房价不会跌的。未来5年还有40%的涨幅，特别是好的sub。现在只是受利率影响暂时滞涨而已。在墨尔本，只要不是埋在西面、北面，city和东、东南10公里区域内的房子是安全的。

[ 本帖最后由 kalayan 于 5-4-2008 18:53 编辑 ]

dennis · 发表于 5-4-2008 20:39:17

原帖由 kalayan 于 5-4-2008 18:49 发表

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澳洲和美国的房价不同，澳洲有每年这么多的新移民进来，房价不会跌的。未来5年还有40%的涨幅，特别是好的sub。现在只是受利率影响暂时滞涨而已。在墨尔本，只要不是埋在西面、北面，city和东、东南10公里区域内的房子 ...

我也不希望大跌,但是不会跌是不可能的,难道非要投资死在一次房子上才知道房子投资的风险吗,况且现在利率这么高风险已经很大了,投资房子是会破产的,和期货差不多,都有杠杆比率，看看香港房子下跌的时候破产多少人就知道了，香港当时可是人人认为人口密度这么大怎么也不会下跌的，日本也一样. 按照现在8%的存款利率，5年后本金有46%的涨幅。而且安全系数100%。投资房子去赌房子能赶上利率，而且每年贷款利率这么高，加上房屋的维修保养，真的不值得，风险和收益不成比例。

新移民撑不起来房价，就像股市里面散户不能左右价格是一样的，当初叫着死了都不卖，到下跌的时候比谁都跑的快，散户最擅长的就是追涨杀跌

中国房价炒婴儿潮，澳大利亚房价炒移民潮

[ 本帖最后由 dennis 于 5-4-2008 19:48 编辑 ]

jove · 发表于 5-4-2008 20:59:54

原帖由 kalayan 于 5-4-2008 18:49 发表

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澳洲和美国的房价不同，澳洲有每年这么多的新移民进来，房价不会跌的。未来5年还有40%的涨幅，特别是好的sub。现在只是受利率影响暂时滞涨而已。在墨尔本，只要不是埋在西面、北面，city和东、东南10公里区域内的房子 ...

还没有去。请教一下墨尔本的西区和北区是因为什么不好呢？东区有哪些优势？

xuelei · 发表于 5-4-2008 21:43:19

chxq89 · 发表于 5-4-2008 22:01:23

问一下是美国加拿大的移民多还是澳洲的多？是澳洲本地人买房多还是移民买房多？

澳洲桉树 · 发表于 5-4-2008 23:43:16

是美国加拿大的移民多，加州一个州4000万，是澳洲的两倍，但房价没比悉尼高出一点，为啥？人家到处批地。
你不批地连沙漠里的ALICE SPRINGS也能炒到40-50万去，这是很简单的事情。移民对于目前房价的影响10%都没有。资本和土地的博弈是真正的场上对手。

ecolina · 发表于 5-4-2008 23:43:56

不了解北美的移民数量，估计差不多吧！不过，北美城市太多了，澳洲这里-----你看看行了，都在讨论：细腻，墨尔本，布里斯班,阿德，珀斯...好像一个手就够了。

本地人不可忽视------这话说得不对，人家是地主，我们外来户啊！别的城市不了解，布里斯班还没有向悉尼华人多到那么恐怖-------所以感觉正常竞争，除非你到华人区买

sensen · 发表于 6-4-2008 11:58:31

东区的旧房.但是生活教方便.
西区的房子教新.我喜欢.

不太喜欢旧房.特别是WEATHERBOARD HOUSE.

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澳洲房价不会大跌的

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