今天参加了一个auction,不小心把房子买下来了。

panjei · 发表于 14-5-2010 19:49:15

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赶快去commbank买了个初级的房屋保险。
过户师也找好了，接下来准备把贷款的事情搞定。
有什么其它需要注意的地方么？第一次买房，有点紧张啊

大家出出主意

有没有朋友知道买房子印花税有什么网站可以查吗？

[ 本帖最后由 panjei 于 14-5-2010 22:19 编辑 ]

西皮二黄 · 发表于 14-5-2010 19:55:13

恭喜恭喜～～～
Auction买的房子，买下了就是好的

妮南 · 发表于 14-5-2010 20:12:35

当机立断，看来真有实力。

panjei · 发表于 14-5-2010 20:45:43

原帖由 Rondy 于 14-5-2010 19:12 发表

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当机立断，看来真有实力。

没什么实力,560平地的小房子,还是和隔壁share一堵墙的，34万，感觉有点太冲动了
有一家老外不停的和我们抬价，从32一直抬到34.1w,我和老婆说，他们再举牌我们就放弃了，没想到他们先放弃了。
拍卖结束了过去握了个手，老外告诉我们他们就住隔壁，本想把这边也买下来他们就有整个的house了。我晕，怪不得他们那么彪悍的跟我们抬价格。
气死

风语 · 发表于 14-5-2010 20:51:09

以后要搞好邻里关系哦

gentleboy · 发表于 14-5-2010 21:03:48

原帖由风语于 14-5-2010 19:51 发表

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以后要搞好邻里关系哦

下次把他的房子买下就没这个问题了

yunsa · 发表于 14-5-2010 21:08:21

恭喜恭喜啊，喜欢那拍卖的紧张局面，虽然没经历过。

西皮二黄 · 发表于 14-5-2010 21:34:33

接下来也没啥了呀。
找银行办贷款(如果需要的话)，剩下的就是安排过户了

panjei · 发表于 14-5-2010 21:54:00

原帖由 西皮二黄 于 14-5-2010 20:34 发表

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接下来也没啥了呀。
找银行办贷款(如果需要的话)，剩下的就是安排过户了

对了,过户师一般收费多少啊,太高兴了,都没问价格,就直接请了个过户师.

安排过户时间长么?还是很快可以搞定?

zlsiva · 发表于 15-5-2010 12:52:26

auction 合同上有settle时间的

stone66 · 发表于 15-5-2010 14:01:21

恭喜恭喜

racoonjoey · 发表于 17-5-2010 19:15:08

恭喜恭喜

yazi · 发表于 18-5-2010 11:53:01

建议你找律师，律师可以把关买家的法律责任，然后负责过户手续。而过户师只管过户手续。

澳洲买房，尤其House/Townhouse/Unit，基本买家都要做Building Inspection。Offer被接受之后或者房屋买卖合同生效后，马上就要联系Building Inspector。

不过那边的人还算厚道，应该不会有什么意外,,,

sucewang · 发表于 18-5-2010 12:10:24

恭喜LZ，有自己的房子了！
几个卧室？

[ 本帖最后由 sucewang 于 18-5-2010 11:11 编辑 ]

liwus · 发表于 18-5-2010 15:26:54

恭喜恭喜。。。
不过你邻居也够郁闷的。。。好不容易有机会住大耗子，结果遇到你跟他抢，而且还势在必得。。

panjei · 发表于 19-5-2010 02:18:46

原帖由 liwus 于 18-5-2010 14:26 发表

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恭喜恭喜。。。
不过你邻居也够郁闷的。。。好不容易有机会住大耗子，结果遇到你跟他抢，而且还势在必得。。

他早说他是我们邻居,我们就不抢了,他给我们点小费,我们立马退出,哈哈

邻居会算账啊,他家的地570,我家的560,加起来1130,然后直接把房子推了,把地分成三块,每块最起码25万,他卖地都能赚钱

如果他造unit，赚的更加多，估计他没想到有人会抢，郁闷大了。。。。哈哈

panjei · 发表于 19-5-2010 02:23:50

原帖由 yazi 于 18-5-2010 10:53 发表

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建议你找律师，律师可以把关买家的法律责任，然后负责过户手续。而过户师只管过户手续。

澳洲买房，尤其House/Townhouse/Unit，基本买家都要做Building Inspection。Offer被接受之后或者房屋买卖合同生效后，马上 ...

政府拍卖，估计法律方面出不了问题，所以我觉得没有必要律师了，找的过户师
另外我们是拍卖，没有机会再做inspection的，政府的房子，结构有问题，估计也不会卖出来，方正我4个月看房100套以上，我还没见过不裂的房子，这老房子双砖墙，居然没有一丝裂缝，我一冲动就标下来了。。。。。。。。
这边附近区域的2室unit都要28-30万，这个有560平地皮的连体house只要34万，我觉得也没亏，呵呵呵

sharkly · 发表于 19-5-2010 22:56:02

这边附近区域的2室unit都要28-30万，这个有560平地皮的连体house只要34万，我觉得也没亏，呵呵呵------------------------你这样想是对的,只要周围的房子曾经卖出去过,自己对比下.觉得买的不贵很多就行. 其他任何人说的都没用. 房子没有准确的定价的

czy0058 · 发表于 19-5-2010 23:01:00

那个区阿，不贵啊。恭喜了

megamicro · 发表于 20-5-2010 08:52:52

哪个区的，猫本还是细腻啊

mason00 · 发表于 12-3-2011 00:58:45

现在赚疯了吧

悉尼完美贴膜 · 发表于 12-3-2011 13:27:19

恭喜恭喜

echo214 · 发表于 12-3-2011 18:43:01

和隔壁share一个墙，到时候改建拆建不会有问题吗》？

yangwen1111 · 发表于 12-3-2011 19:32:25

在哪里啊？不贵嘛~~

aareon · 发表于 13-3-2011 00:01:41

咋那么便宜？house30几万。。那得市区30公里以外走了。。

zhaoying · 发表于 13-3-2011 01:57:25

就是，在墨尔本吗，这么便宜

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今天参加了一个auction,不小心把房子买下来了。

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