关于银行还贷

深秋的午后茶

又有事要麻烦大家了，在这里先表示一下谦意，再表示一下感谢！
房子马上要交付了，贷款也到手了，等着去签字了。现在对还款的事情还是有点模糊，想讨教一下各位。
1，我想在贷款的同一家银行申请一张信用卡，还款的话，银行可以直接从那张信用卡扣吗？
2，如果不可以，需要另外开还款特别账户的话，还款账户可以跟信用卡捆绑吗？

妮南

你可以在表格上填写你现有的账户就可以了，可以不是你的贷款银行的账户，每两周或每月对方银行可以直接从你的账户上扣款。到时候对方估计会提供一个你的还款账户，类似B PAY，然后你有余钱就转入进去。

我们就是这样办的，没打算再申请另一个账户。

有经历过的朋友再补充说明。

深秋的午后茶

原帖由 Rondy 于 16-3-2010 19:23 发表

                               
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你可以在表格上填写你现有的账户就可以了，可以不是你的贷款银行的账户，每两周或每月对方银行可以直接从你的账户上扣款。到时候对方估计会提供一个你的还款账户，类似B PAY，然后你有余钱就转入进去。

我们就是这 ...

类似B PAY账户，可以当平常提款，刷卡用吗？每次收手续费吗？
房款每两周还好，还是每月还好？

shurman

房款每两周还好

czy0058

原帖由 深秋的午后茶 于 15-3-2010 21:12 发表

                               
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又有事要麻烦大家了，在这里先表示一下谦意，再表示一下感谢！
房子马上要交付了，贷款也到手了，等着去签字了。现在对还款的事情还是有点模糊，想讨教一下各位。
1，我想在贷款的同一家银行申请一张信用卡，还款的 ...

应该不可以用信用卡还款，还款的账号应该是可以直接debit的银行账号。

妮南

原帖由 深秋的午后茶 于 18-3-2010 12:28 发表

                               
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类似B PAY账户，可以当平常提款，刷卡用吗？每次收手续费吗？
房款每两周还好，还是每月还好？

我们现在也正在处理之中，不过只是用我原有的一般银行账户，不用信用卡，可以选择两周自动扣款、也可以选择每月自动扣款。但是贷款银行一定会提供一个账户给我们，这是指让你们把钱存进去的账户。

假如你从这家贷款银行申请了一个专用账户，我们这家ING贷款银行称做smart home loan account，这个账户年费180刀，提款、转账、刷卡消费等一般要收费的。

我不太清楚有的人要贷很多的款放在offset是什么意思？

keane.li

想的挺美的嘛，贷款拿信用卡还，你这积分不得了啊。不过肯定不可能的啦。

如果你支付能力上没问题，当然是双周还款，利息有一定差别的

keane.li

你本金还款是每月必还的，但是多出的钱如果一旦还进去而不是放在offset帐户，那就拿不出来了。如果失业或其他事情需要用钱，你钱哪里来？每月还款怎么办？这个是我最直观的感受

daxiao

我的BROKER也给我申请了ING，现在弄清楚了打算翘了它．
ING只有REDRAW，没有OFFSET，两者功能类似，如果是自住房无所谓，可能REDRAW还更好些，OFFSET通常都要多交些费用．但如果你有打算将来把这房子转为投资房，最好用OFFSET＋INTETEST ONLY，可以实现NEGATIVE GEARING，即负扣税，REDRAW就不行．

深秋的午后茶

原帖由 keane.li 于 18-3-2010 21:28 发表

                               
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你本金还款是每月必还的，但是多出的钱如果一旦还进去而不是放在offset帐户，那就拿不出来了。如果失业或其他事情需要用钱，你钱哪里来？每月还款怎么办？这个是我最直观的感受

那就是说，我有一个银行的还款账户，还带有offset账户，把每个月多余的钱只能放在offset里，不能都放到还款账户里，不然到时候要用就拿不出来了。

深秋的午后茶

原帖由 daxiao 于 18-3-2010 21:46 发表

                               
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我的BROKER也给我申请了ING，现在弄清楚了打算翘了它．
ING只有REDRAW，没有OFFSET，两者功能类似，如果是自住房无所谓，可能REDRAW还更好些，OFFSET通常都要多交些费用．但如果你有打算将来把这房子转为投资房，最 ...

现在我就一个银行要求开的还款账户，而且我还打算申请同一家银行的信用卡，我日常生活，这样两张卡可以应付了吗？平常的钱都存到还款账户里，如果有需要，再从那里提出来，或刷卡，是不是都可以？银行会收手续费吗？

火车头

这里的贷款，是什么样的还款方式呢？

妮南

原帖由 daxiao 于 18-3-2010 20:16 发表

                               
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我的BROKER也给我申请了ING，现在弄清楚了打算翘了它．
ING只有REDRAW，没有OFFSET，两者功能类似，如果是自住房无所谓，可能REDRAW还更好些，OFFSET通常都要多交些费用．但如果你有打算将来把这房子转为投资房，最 ...

我们已经选择了也就算了，我们的那个broker不太专业。

我们没有用offset，就准备平时存点钱在外面，以备应急。假如需要再次贷款，就做re financial。

keane.li

还进去肯定是拿不出来了

没用offset帐户那就往里还吧，反正大家都不想手里有余钱但还看着银行计很多利息吧。急着用钱或失业的事还是不要碰到最好。

妮南

我们贷款少，每月还贷最小额基本上与房租差不多，所以就不用考虑那么多了。在确保多少存款可以应急的前提下，若手里有余钱，还是想多投入到贷款账户中，可以少付点利息。

头两年最关键，弄到第三年房租金就高于还贷额了，失业了走投无路就只能回到祖国了。

kingsking

原帖由 Rondy 于 2010-3-19 18:00 发表

                               
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我们贷款少，每月还贷最小额基本上与房租差不多，所以就不用考虑那么多了。在确保多少存款可以应急的前提下，若手里有余钱，还是想多投入到贷款账户中，可以少付点利息。

头两年最关键，弄到第三年房租金就高于还 ...

rondy买房了啊？恭喜。。：）

努力工作...

unamedplayer

1) You can redraw money from the loan

2) Offset account is beneficial for negative gearing when you convert the property into investment purpose (and sooner or later, you will)