提醒大家买房时的中介和律师

退休养老的人

最近在论坛里看到很多同学买房的帖子，其中都有2个共同的问题，刚来不久的同学，可能因为刚来不了解情况，在买房的时候喜欢找华人的中介和律师，我在这里善意的提醒一句，如果你的语言还可以得话，尽量不要找华人的中介和律师（请坛子里做这行的同学不要介意阿），因为房产这个东西是有文化和地方特色在里面的，还有很多的专业知识，华人的中介首先对奥州的文化背景不了解，有很多的华人中介是因为找不到对口的工作来做这行的，因为现在买房的华人占的比例相当的高，一部分的华人中介为了赚钱，昧着良心，欺骗自己人，因为老外他骗不着得，只能骗华人，虚高价格、盖做的房屋检查不告诉你，收取高费用等等，律师问题也一样，同样的收费，华人律师相对收的高，还有很多问题连他们自己都不知道，在澳洲买房子还有一个重要的地方，你的房款是通过律师来交易的，就有资金安全的问题，所以不要在呼可能多花了一点的律师费，但是相对你的买房款的安全问题，我想那是微不足道的。善意的提醒大家，请坛子里做这行的同学千万别在意阿

samchen

尽量小心，但也不能一网打尽。。。

想念天空

LZ是个热心的人。

其实大部分人肯定都特别希望朋友们能够推荐可以讲中文的好律师、好中介，沟通起来方便。
然而故事看多了（包括《陈静日记》里面专门讲澳洲华人中介和律师那一集），我自己也就不敢找中文律师。中介更不用说了，买房时候几乎所有中介我都不信任（有点偏激哈，但是确实利益上的冲突注定了我们不是一伙儿的。）

Sophia

坛子上好像有个筒子就是做中介的……

bshp4700

虽然我是华人 但是也顶起来 呵呵 其实中国人不相信中国人的根本原因就是大家不团结

aareon

话虽对，但是华人律师的收费可绝对比鬼老的便宜。。

flug

原帖由 退休养老的人 于 18-11-2009 07:31 发表

                               
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最近在论坛里看到很多同学买房的帖子，其中都有2个共同的问题，刚来不久的同学，可能因为刚来不了解情况，在买房的时候喜欢找华人的中介和律师，我在这里善意的提醒一句，如果你的语言还可以得话，尽量不要找华人的中 ...

顺便提一句，去查查所谓房产中介是不是真的房产中介。真正的中介应该是有执照并且在fairtrading网站上面查得到详细资料的。看到一些人什么东西都没有就开始做中介卖房子咯。

想念天空

原帖由 aareon 于 18-11-2009 12:56 发表

                               
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话虽对，但是华人律师的收费可绝对比鬼老的便宜。。

不一定，偶的西人律师就很便宜，而且工作高效认真。

当然估计大部分西人是比华人律师贵的。

想念天空

原帖由 bshp4700 于 18-11-2009 12:46 发表

                               
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虽然我是华人 但是也顶起来 呵呵 其实中国人不相信中国人的根本原因就是大家不团结

想起那首大家都会唱的歌来了：

团结就是力量
团结就是力量
这力量是铁这力量是钢
比铁还硬比钢还强
朝着法西斯齐开火
让一切不民主的制度死亡
向着太阳向着自由
向着新中国发出万丈光芒

***************** 歌和讨论的分隔线*******************

我相信近年华人社会已经有越来越多专业人士值得我们信任了，原因之一就是网络的发展，信息的共享，给了我们一个规范华人圈职业道德的可能。而且也给信誉度高的专业人士、商业人士提供了很好的发展机会。双赢。

团结是对的，但是，团结的目的是为了共同增值，不能在有一方利益被损害的时候，还退让以维持双方的“团结”。就像买国货不是爱国，保护幼稚产业会让整个民族退步的。

bshp4700

顶楼上的~~~

xyouc

原帖由 aareon 于 18-11-2009 12:56 发表

                               
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话虽对，但是华人律师的收费可绝对比鬼老的便宜。。

律师费和几十上百万的房价相比起来简直是微不足道，毕竟买房子不是小动作。还是慎重一点，多花几百块律师费吧。

bshp4700

其实不能一棍子打死 老鬼有贵的也不厚道的 华人也有不厚道的 所以还是要自己的火眼晶晶啊~~

liwus

原帖由 bshp4700 于 18-11-2009 14:42 发表

                               
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其实不能一棍子打死 老鬼有贵的也不厚道的 华人也有不厚道的 所以还是要自己的火眼晶晶啊~~

中介这个职业本来玩的就是尔虞我诈，不光是华人中介，西人、中东人、黎巴嫩人……
只要是中介说的，你能信多少？
只不过华人中介玩骗人这一套特别得心应手。。。为什么呢？
本来大家身在异国他乡，应该相互信任、相互帮助，但这些中介恰恰就是利用了大家（特别是新移民）对他们的信任，很可耻！

不过这样的华人中介也不是全部，只占据了绝大多数比例而已

bshp4700

看来这个市场不好混啊 哈哈~

davis555

呵呵，连中国人自己都尽量避免找华人，大家不是路越走越窄，什么逻辑，还是要自律，每个人从自身做起，对得住职业道德

bshp4700

问下大家买房中介还收取费用的？怎么我们那不收啊。。。

想念天空

原帖由 bshp4700 于 18-11-2009 16:35 发表

                               
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问下大家买房中介还收取费用的？怎么我们那不收啊。。。

租房中介，买房中介，收钱的都可以说是骗子吧。

felix7

连中国人自己都尽量避免找华人，这也是没办法的事情，都是吃了亏后想到了。
的确不是所有华人中介律师都是骗子，是90%以上！

退休养老的人

华人的律师和中介不是别的问题，主要是好容易接个活，哈就往死里赚，他们能接到的活大多数是鬼子不愿意接的单子，你想那能是什么好东西吗，可是不卖掉怎么赚钱呢，只能去骗自己人，因为他们刚来不懂，好骗，新移民看见自己的人，给说上几句好话，就老乡见老乡两眼泪汪汪，哈成了，有钱赚了，至于买了后再发现问题，发现给宰了，救活该你倒霉了。说句实话大的律师行的鬼子律师不见得贵了多少，我刚买了房子，律师费550。

aareon

恩？第一次听说买卖房屋的律师费那么便宜的。。难道其他人买房的律师费都给骗了??

westice

人都一样,洋人骗人的也不少,看你怎么甄别了,在买房子之前做好功课才是最重要的,

lookaround

原帖由 退休养老的人 于 19-11-2009 13:28 发表

                               
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华人的律师和中介不是别的问题，主要是好容易接个活，哈就往死里赚，他们能接到的活大多数是鬼子不愿意接的单子，你想那能是什么好东西吗，可是不卖掉怎么赚钱呢，只能去骗自己人，因为他们刚来不懂，好骗，新移民看 ...

律师费真便宜阿，550是package 还是不含council search费用的？

我用的律师费是585，另外收council search 320。可恶的regional council比city council贵得多，真黑阿。

lookaround

在另一个论坛看到有人说，卖房找华人中介，买房找西人中介

不接电话

I get the same feedback from some old immigration. my solicitor is recommanded by my loan broker. he is from H.K.
in general, he is fine.

想念天空

原帖由 lookaround 于 19-11-2009 13:49 发表

                               
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律师费真便宜阿，550是package 还是不含council search费用的？

我用的律师费是585，另外收council search 320。可恶的regional council比city council贵得多，真黑阿。

我的590，全包。

maqianyi

原帖由 lookaround 于 19-11-2009 13:52 发表

                               
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在另一个论坛看到有人说，卖房找华人中介，买房找西人中介

极其精辟。
一切都在这一句话当中。意味深刻呀。

退休养老的人

原帖由 lookaround 于 19-11-2009 13:52 发表

                               
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在另一个论坛看到有人说，卖房找华人中介，买房找西人中介

这句话的意思我想大家都会明白吧

马踏飞燕

LZ的话靠谱。
我也在AD。可以问问LZ，你聘请的律师是那一家吗？我们也想参考参考，少走弯路。
谢谢

Cactin

lz意思是，提醒刚移民的tz，要多自己了解市场，不要受骗！华人骗华人例子太多，国内外都有，所以小心为妙好！

lz也没有说所有华人都这样！

我pp用的中介律师都是华人，中介很尽责，效率也很高，但律师就逊一些。我跟我lg用的都是老外，老外中介现在在提高房价，说服你多掏钱的技巧也不比华人差阿，所以也要看人；我们律师，是没得谈，老外律师，但有华人的效率，下班也开手机，很好！

勇敢的心888

原帖由 felix7 于 19-11-2009 12:23 发表

                               
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连中国人自己都尽量避免找华人，这也是没办法的事情，都是吃了亏后想到了。
的确不是所有华人中介律师都是骗子，是90%以上！

felix7 好像有点偏激了。难道我刚好碰到那10%的律师了？