澳洲房价在过去一年之内究竟涨了多少?

famous000

在你住的城市，区在2008年10月GFC开始到2009年11月，房价究竟涨了多少百分比?
最好能把住的去区说一下。

ULLA

Sydney.
2003 to 2009, increase from $500k to $600k, 20% over 6 years.
3.5% yearly, lower than interest rate

eguan88

2003-2005 跌

2005-2007 涨

2007-2008 跌

2008-2009涨

所以现在平均是3.5% yearly

LZ用2003年开始算因为那年房价是高峰, 如果从05年算就不止3.5%了

                               
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从宏观来看悉尼的房价50年平均升幅为9%.

                               
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[ 本帖最后由 eguan88 于 8-11-2009 08:32 编辑 ]

ultra2

无法发表意见的看不了结果啊

pipiman

原帖由 ULLA 于 6-11-2009 15:33 发表

                               
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Sydney.
2003 to 2009, increase from $500k to $600k, 20% over 6 years.
3.5% yearly, lower than interest rate

这个言论要不得的
和悉尼房子最多7年必然翻番的主流言论相悖啊

是人都知道
悉尼房子是严重低估的

不过你也不要急
马上就有大量的温州人登陆了
都是整个集装箱的现金过来的

再说你想想，你好歹住了6年
这六年，你生活在全世界最好的城市，呼吸的全世界最好的空气，踩着全地球最好的水土，这6年，是国内高干花几百亿也享受不到的

davis555

呵呵，温州人来澳洲炒房，别傻了，整个华人占澳洲人口比例都不高，你认为温州人能整体拉高澳洲房价，太高看温州人影响了吧

pipiman

原帖由 davis555 于 6-11-2009 20:36 发表

                               
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呵呵，温州人来澳洲炒房，别傻了，整个华人占澳洲人口比例都不高，你认为温州人能整体拉高澳洲房价，太高看温州人影响了吧

发财机会当然不是普通人能理解的
不然你们不都发了？

温州人现在不炒煤了
山西那边不玩了
3000多亿资金从山西煤矿出来
可靠消息，全部都在运往悉尼的集装箱里呢

谁不知道悉尼是全世界最适合居住的地方啊
国内13亿人谁不想来啊
温州人向来先知先觉，趁现在低价买入将来一定大发

青山

可靠消息？你都能得到的可靠消息，澳洲海关不知道？真是这样澳洲政府发了。集装箱运来的钱，到了海关都可以没收。

原帖由 pipiman 于 6-11-2009 20:47 发表

                               
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发财机会当然不是普通人能理解的
不然你们不都发了？

温州人现在不炒煤了
山西那边不玩了
3000多亿资金从山西煤矿出来
可靠消息，全部都在运往悉尼的集装箱里呢

谁不知道悉尼是全世界最适合居住 ...

Fernando

原帖由 pipiman 于 6-11-2009 20:47 发表

                               
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发财机会当然不是普通人能理解的
不然你们不都发了？

温州人现在不炒煤了
山西那边不玩了
3000多亿资金从山西煤矿出来
可靠消息，全部都在运往悉尼的集装箱里呢

谁不知道悉尼是全世界最适合居住 ...

我赶紧到索马里找兄弟们一起来劫船，这回人质都不用了，直接拿cash

不接电话

不知道他是运人民币过来呢, 还是直接运澳元过来. 3000多亿人民币换成澳元也要大概500亿,.

柳七

澳洲房产炒不起来的，只会温和上涨。

pipiman

原帖由 青山 于 7-11-2009 08:45 发表

                               
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可靠消息？你都能得到的可靠消息，澳洲海关不知道？真是这样澳洲政府发了。集装箱运来的钱，到了海关都可以没收。

人家当然有人家的路子啦
每年50几万福建人出国
哪国海关管得了？

大家放心吧
你悉尼的房子，明年加一个0，都一群人抢着买
这么好的环境，但凡这个星球上有点钱的，谁不想来啊
一生光医疗费就剩下上百万呢

felix7

原帖由 pipiman 于 6-11-2009 07:04 发表

                               
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这个言论要不得的
和悉尼房子最多7年必然翻番的主流言论相悖啊

是人都知道
悉尼房子是严重低估的

不过你也不要急
马上就有大量的温州人登陆了
都是整个集装箱的现金过来的

再说你想想，你好歹住了 ...

最多7年必然翻番的主流言论本来就是错误的,是房地产相关利益人忽悠人的一个理论.你能在1945年1000澳元买下一个house吗？1900年就已经过1000了！说这种话的人都不动大脑。最好的办法就是数据说话！

澳洲的房产被高估世界排名第二。墨尔本都已经开始跌了。澳洲的经济危机已经不远了！

pipiman

原帖由 felix7 于 7-11-2009 16:42 发表

                               
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最多7年必然翻番的主流言论本来就是错误的,是房地产相关利益人忽悠人的一个理论.你能在1945年1000澳元买下一个house吗？1900年就已经过1000了！说这种话的人都不动大脑。最好的办法就是数据说话！

澳洲的房产被 ...

看吧
丢人了吧
注定发不了财了吧
我又要发表科普教育了吧

1945年的时候，这个世界上还没有澳元
澳元是1966年的情人节开始才有的
最最最最基本的常识都不知道，还说别人不用大脑
66年以前是用镑的
单位都不统一，就来叫嚣
照你的逻辑，上海的房子在49年前还值几百亿法币呢


只有不断的学习
才会悟出澳洲必然成为宇宙的中心
悉尼房价必然压倒纽约伦敦的真谛
即便温州人学历普遍不高，也都知道悉尼的崛起和统治世界的必然了
这才是能发财的基本要素
就是要学习，要与时俱进
才能比别人先发现机会

有识之士的共识，7年翻番是最最保守的估计

abmm

悉尼最近好像也在开始跌了 随着政府补贴的结束 大家买房的热情好像也没那么高了

青山

那你能说说，1945年和1966年，澳洲某个suburb的房子分别是多少磅或者多少澳元么？

原帖由 pipiman 于 7-11-2009 17:30 发表

                               
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看吧
丢人了吧
注定发不了财了吧
我又要发表科普教育了吧

1945年的时候，这个世界上还没有澳元
澳元是1966年的情人节开始才有的
最最最最基本的常识都不知道，还说别人不用大脑
66年以前是用镑的
...

felix7

原帖由 pipiman 于 7-11-2009 06:30 发表

                               
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看吧
丢人了吧
注定发不了财了吧
我又要发表科普教育了吧

1945年的时候，这个世界上还没有澳元
澳元是1966年的情人节开始才有的
最最最最基本的常识都不知道，还说别人不用大脑
66年以前是用镑的
...

老大，难道统计的人还给你用不同的货币单位？写文章你会说今年100000万澳元，明年50000万镑？最最最最基本的常识是统一标价。

mimiyaya

原帖由 felix7 于 7-11-2009 22:18 发表

                               
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老大，难道统计的人还给你用不同的货币单位？写文章你会说今年100000万澳元，明年50000万镑？最最最最基本的常识是统一标价。

大家还是换算成黄金吧。
直接说几块金砖？

pipiman

原帖由 felix7 于 7-11-2009 22:18 发表

                               
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老大，难道统计的人还给你用不同的货币单位？写文章你会说今年100000万澳元，明年50000万镑？最最最最基本的常识是统一标价。

老二啊

你真是莫名其妙自以为是

张口闭口数据说话，张口闭口统计如何如何，数据在哪里？出处在哪里？ 你嘴巴代表统计局？

好心指出你没常识，你又死不认错

何必呢

发财的机会是不会垂青于这样的性格的

好在悉尼房子就快过亿了，到时候不认错的人自然被淘汰去其他地方了

alphabeta

炒得很激烈！

江上往来人

我来说说吧。
悉尼，我朋友96年买的新2房2卫unit，当时32万，现在不超过50万。
悉尼，我另外一个朋友在另一个区，靠海附近，旧2房1卫，25万，现在45万。

江上往来人

第二个是95年买的。

江上往来人

第三个朋友。大概6年前买的house，60多万，现在80多万。

kidd

原帖由 pipiman 于 6-11-2009 20:47 发表

                               
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发财机会当然不是普通人能理解的
不然你们不都发了？

温州人现在不炒煤了
山西那边不玩了
3000多亿资金从山西煤矿出来
可靠消息，全部都在运往悉尼的集装箱里呢

谁不知道悉尼是全世界最适合居住 ...

温州人的资金哪里从山西煤矿撤出来了？ 山西煤矿全面国有化，强买温州人多年经营的煤矿，现在陷进去的资金何止千亿！？

abmm

我觉得pipiman在说反话吧

江上往来人

我也这样认为

bg1pdq

eguan88

原帖由 felix7 于 7-11-2009 16:42 发表

                               
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澳洲的房产被高估世界排名第二 ...

我很想知道中国的2,3W/平米的房价是否叫低估?

eguan88

原帖由 江上往来人 于 7-11-2009 22:53 发表

                               
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我来说说吧。
悉尼，我朋友96年买的新2房2卫unit，当时32万，现在不超过50万。
悉尼，我另外一个朋友在另一个区，靠海附近，旧2房1卫，25万，现在45万。

第一个朋友由于新房折旧的缘故所以涨幅不大.

如果96年买的32万内西区的二手HOUSE,现在估计在80-90万左右. 总体来说那个年代买房都能赚,有人赚多有人赚少.

[ 本帖最后由 eguan88 于 8-11-2009 08:39 编辑 ]

felix7

算了，懒得和你扯了，上realestate.com.au上看1月和10月的价格，你说是涨了降了，澳洲的房产还有很大的下降空间的！